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标题: 有价无市，炒房绝地大逃亡. [打印本页]

作者: asdas 时间: 2007-12-21 21:09
标题: 有价无市，炒房绝地大逃亡.
房产已经热了很多年，红光满面的走到今天。许多人坚持着“金窝银窝不如自己狗窝”这样的概念。的确，有一块真正属于自己的天花板那是很幸福的一件事情。还有许多人在这块看着很香的肥肉上蹭来蹭去，想多沾点油水。而这一切，都在今天演绎出许多许多的场景，那些地产富豪们，那些炒房团队了。一块土地，在手中玩来玩去。勾引着许多人。在这个高楼林立的都市之中。我们所能感受到的多是渺小，渺小，小的可怜。早先做房产经纪时候，曾跟同事开玩笑说：“请问有没有2000年后的茅房，东南朝向的可以看海景。”同事都笑了，或者这本身是个笑话。可是，无可否认，这样的茅房是有的。而，一般人是买不起的。于是，人们多看着这仿佛繁华的楼市，在想，有钱人为什么这么多？

有多少人真正买的起房？

早先时候，曾对楼市现象调侃过一篇文字。简单算过普通一套二手房，4000块/平米，假设按照我和妻子四千每月的收入买一套80的，要吃三十年方便面，而且还是泡面不涨价的前提下，不考虑任何意外开销。而现在，还是有人大力宣扬一万每平米算是正常的逻辑。4000块的房子据说，要支付手机漫游费了，家在郊区，上班在城区。试想，现在每个家庭平均收入到底是不是真如房产价格所透视的这样呢？按照我现在所在的重庆市区来看。是没几个人可以全款买房的，我相信，在所谓的一线二线城市主题构架之中，人们依旧只是温饱。按照数据与现实生活，很多人都可能除了当房奴之外，只能等下辈子了。可是，下辈子，你还记得今生的银行帐户是多少么？

是谁纵容着房产虚高？

中国第一女富豪的诞生，让我们知道今天的房产里，有多少有肉王八在潜水。可是，我们换个角度想想。为什么在短短的时间类。财富聚合速度居然如此惊人呢？是谁在给房产里面疯狂注入添加剂呢？有人说是政策，其实不然，个人觉得是人为。城建规划，始终来说都绝对不是在为地产服务的。可是，为什么偏偏那些地会落在地产商们手里呢？不要跟我说是商业头脑。那太悬乎，知道信息吗？不是算命算出来的吧，本故事纯属巧合？而钱呢？大家都知道，所谓许多大公司都是靠着银行过日子的。银行很有钱吗？这话很扯，其实银行的钱都是你我他这样的平头百姓给汇集起来的。毕竟，只有中国银行在发行货币，那不是自己想用钱就能画几张的。银行可以说是房产最大的帮凶，而到最后终将是最后的受害者。毕竟，热度的持续都是有区间和期限的。这个期限一过，那些贷款怎么收回？还是一味的去再投钱，行长期望着退休换界让下一界去处理这些事情呢？如果没有银行的介入，房产价格至少会下跌几十个百分点，这是无容置疑的。

置业公司、炒房者真那么有钱？

夹杂在房产商与购房者之间还有一些因素，现在置业公司多如牛毛，可以很确定的是，这是一个空手套白狼的空壳。赚取两方差价，然后再把赚来的钱或者就是客户的钱再加入二级市场的炒做之中。于是，炒房者的队伍越显庞大。先前，大家蜂拥炒作，一手转一手。可能一套房子从还只是张楼盘纸的时候。已经是多少多少轮的转手了。那房价能不高么？银行一看，有人按揭，于是，给钱。房价就涨。很多人都说某某有多少多少房子。说实话，房产作为商品的话，你那几套房子又有多少实际意义呢？价值建立在什么基础上？当所有人都变成炒房者的时候。或许如前期股市那样。魔鬼抓住的是最后一个炒房者吧。毕竟，具备购买能力的真正客户群已经越来越少。房产还一个劲的想往上跑。银行最近慌了，就如先前偌顿误杀事件一出，杀软界哗然，瑞星等投资开发出主动防御,实时监控这些开始争抢着2008。看IT舆论,众杀软件之间也开始慌乱的拼杀，贬低。大家就此可以看出，一个信息对市场的鼓动性有多大了。银行控制贷款之后，热衷于炒房的置业公司与炒房者们？你们还敢说自己很有头脑很有钱吗？

写这篇文字的时候，本想加入些数据来把内容显得具体些。但是，似乎没那必要。毕竟，现象的东西才是我们所看到的。数据是专家们用来忽悠我们的阿拉伯数字。说什么GDP？我们买菜的时候算那东西么？说什么房产前景良好，扯淡，价格再高又怎样？没人买的起，银行，地产商玩来玩去的游戏。炒房者们呢？该怎样逃出这个冬天？我只能可怜着这些有钱人的游戏，终于感觉拿他人的一块天花板玩，却砸到了自己。眼睁睁的抱着几纸房产证件，那不能当饭吃的。不是吗？当初何必？

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