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标题: 一周新盘：杭城预定大幅反弹 成交保持平稳 [打印本页]
作者: 煎饼    时间: 2008-1-27 21:44
标题: 一周新盘：杭城预定大幅反弹 成交保持平稳
本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房预定、成交走势图
　　浙江在线·住在杭州网1月26日消息 (记者 沈曦霞) 本周杭城商品房预定和成交相对上周明显增长；由于经济适用房成交放量，达1403套，本周杭城的总体成交均价7701元/平米，虽然相对上周的6242元/平米有所回升，但仍在相对较低价位，商品房成交均价继续高涨，成交均价为14818元/平米。相关：查看上周新盘排行>>>( m" Y: m; O. _! Y% N, O
　　单个楼盘中，本周预定最多的是1月20日开盘的金都·城市芯宇，单独有305套的预定。成交最多的是位于拱墅区的凯德视界，成交了117套，凯德视界1月13日开盘，推出约580套住宅全部为精装修，均价14500元/平方米，有70-90平方米一至二房可供选择。
0 b% T9 Z* B4 p2 r. o* Y8 N- Z& {　　本周（08.1.20-1.26）杭城楼市共预定房源820套，较上周(495套)有大幅反弹，增加了325套；销售房源2067套，相对上周(2187套)相对稳定；其中商品房成交664套，较上周(588套)增长了76套，经济适用房成交了1403套，较上周的1629套有小幅回落。6 K0 ]9 ?; @! j/ E3 _
　　本周经济适用房成交相对上周有所减少，但仍在高量，杭州主城区整体成交均价为7701元/平米，较上周(6242元/平米)增加了1459元/平米；商品房成交均价为14818元/平米，在成交量的小幅回升基础上，成交均价也较上周(12968元/平米)有所回升，增加了1850元/平米。
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本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房预定分布图
　　从上图中可以看出，本周预定最多的是西湖区，单独有318套的预定，占总预定的38%；其次是拱墅区，预定了283套，占总预定的35%；此外，预定相对较多的是下沙区，占14%左右；江干区有52套预定，其他各区域的预定十分平淡，都在30套以下，其中下城区的预定量为零。3 X! V; f+ R3 w$ @& S' d7 V
　　在有预定的区域中，西湖区预定较多的是城市芯宇，有305套预定；拱墅区预定最多的是凯德·视界，单个楼盘预定了171套；下沙区有预定楼盘集中在朗诗国际单个楼盘中，单独预定112套。
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本周商品房预定前十位
序号
楼盘
区域
预定量(套)
1
城市芯宇公寓
西湖区
305
2
视界轩
拱墅区
171
3
朗诗·国际
下沙区
112
4
嘉泰馨庭
拱墅区
106
5
尊宝大厦
江干区
40
6
新绿园公寓
上城区
18
7
左邻右舍公寓
江干区
12
8
逸天广场
滨江区
11
9
海威国际公寓
滨江区
10
10
西溪蝶园
西湖区
6
10
文鼎苑
西湖区
6
　　本周有所预定的楼盘相对回升，其中预定排名第一的是城市芯语，有305套预定，金都·城市芯宇此次开盘，推出400多套房源，均价22000元/平米，户型面积在90-200平米之间，据透明售房系统显示，该盘目前还有225套可售房源；预定排名第二的是是凯德·视界，单个楼盘预定了171套。
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本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房成交分布图
　　从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和江干区，分别有209套和190套的成交，各占总成交的31%和29%；另外，滨江和下沙相对也有不错的成交，分别占总成交的16%和10%；本周成交最少的为之江，成交量为2套。+ Q# d# N4 C6 f0 W: Q6 m) }
　　在这些成交区域中，成交量在10套以上的楼盘共有13个，其中五席为拱墅区楼盘，分别为凯德视界、嘉泰馨庭、风景大院、万家花城和尚品庭院；江干区也有尊宝大厦和左邻右舍两个楼盘位于前列，下沙区有多蓝水岸和福雷德广场两个楼盘。1 |& t. [0 j7 n/ z, X4 i
本周商品房成交前十位
序号
楼盘
区域
成交量（套）
1
视界轩
拱墅区
117
2
尊宝大厦
江干区
105
3
城市芯宇公寓
西湖区
99
4
左邻右舍公寓
江干区
66
5
海威国际公寓
滨江区
36
6
嘉泰馨庭
拱墅区
28
7
风景大院
拱墅区
27
8
朗诗·国际街区东园
下沙区
25
9
逸天广场
滨江区
16
10
金沙学府
下沙区
16
　　从上表中可以出，本周成交最多的是预定第二的凯德视界，单独117套的成交。据透明售房网上显示，据透明售房系统显示，至今凯德视界还有304套可售房源。本周成交排名第二的是上周的成交冠军――钱江新城写字楼尊宝大厦，预定冠军城市芯宇以99套成交排名成交前三。
/ T, R8 b( C5 ^2 @' r' w$ |8 S/ X　　本周杭城商品房的预定和成交仍以近期新开楼盘为主，上周末，城北的嘉泰·馨庭和位于闲林的江南新港，金都·城市芯宇和朗诗·国际街区都推出新房源，不乏取得不错成绩，而近期也有不少楼盘新开，位于下城区石桥路和华丰路交接处的新源·元都新景今日开盘，推出6幢房源共300多套，均价7380元/平米，户型面积在90-105平米之间，位于萧山的顺发·旺角城将在下周开盘，推出180多套房源，均价9300元/平米，户型面积在140-170平米。在新春即将到来之时，杭城总体预定和成交的回升将在这些新房源的作用下保持一定时间。
6 E! s4 Q. \7 y4 N) c, A　附：本周商品房成交详情' n) ^( }( u3 R# c* P* e
日期
预定量
销售量(含经适房)
成交均价(元/平米)
住宅均价(元/平米)
商品房(不含经适房)
成交均价(元/平米)
1月20日
38
365
6910
6560
99
13594
1月21日
248
345
6661
5937
87
14423
1月22日
23
293
7451
7126
94
14154
1月23日
64
334
7901
6606
94
16075
1月24日
380
230
8522
7421
79
16136
1月25日
61
290
8382
7520
102
15957
1月26日
6
210
8979
8777
109
13718
　　1月20日：杭州市透明售房系统显示预定38套，交易面积4922.45平米；总成交365套，交易面积35632.92平米，成交均价6910元/平米，住宅均价6560元/平米；商品房成交99套，成交均价13594元/平米；经济适用房成交266套。
& _/ ^+ k# E+ a2 Y7 V! ~　　1月21日：杭州市透明售房系统显示预定248套，交易面积34135.22平米；总成交345套，交易面积32401.43平米，成交均价6661元/平米，住宅均价5937元/平米；商品房成交87套，成交均价14423元/平米；经济适用房成交258套。" s+ T" {6 T- w% u! a1 l
　　1月22日：杭州市透明售房系统显示预定23套，交易面积2458.82平米；总成交293套，交易面积28411.26平米，成交均价7451元/平米，住宅均价7126元/平米；商品房成交94套，成交均价14154元/平米；经济适用房成交199套。
/ D/ U1 m& r8 E7 l' t& @　　1月23日：杭州市透明售房系统显示预定64套，交易面积7411.82平米；总成交334套，交易面积34021.03平米，成交均价7901元/平米，住宅均价6606元/平米；商品房成交94套，交易面积11273.86平米；成交均价16075元/平米；经济适用房成交240套。
: B) C* U+ k* H& q, v+ b: s　　1月24日：杭州市透明售房系统显示预定380套，交易面积40738.9平米；总成交230套，交易面积22413.16平米，成交均价8522元/平米，住宅均价7421元/平米；商品房成交79套，交易面积7653.17平米；成交均价16136元/平米；经济适用房成交151套。, R# u3 ?3 I2 e% m. R
　　1月25日：杭州市透明售房系统显示预定61套，交易面积7919.04平米；总成交290套，交易面积27815.43平米，成交均价8382元/平米，住宅均价7520元/平米；商品房成交102套，交易面积达10520.53平米,成交均价15957元/平米；经济适用房成交188套。
$ D: A  N7 ]. p: D　　1月26日：杭州市透明售房系统显示预定6套，交易面积561.47平米；总成交210套，交易面积19879.17平米，成交均价8979元/平米，住宅均价8777元/平米；商品房成交109套，交易面积达8686.4平米,成交均价13718元/平米；经济适用房成交101套。
- }/ t, Y2 ?3 @- V/ j来源： 住在杭州网 　作者： 沈曦霞 　



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