下沙论坛
标题:
楼价跌5000业主索偿 开发商称不会补差价
[打印本页]
作者:
煎饼
时间:
2008-3-23 13:00
标题:
楼价跌5000业主索偿 开发商称不会补差价
房子购买不到一年，自己还没入住，均价就从购入时的1.6万元降到了1.1万元还送精装修。对此，已购房的很多业主感到非常不满，强烈要求房地产开发商补偿差价，昨天，宝安民治梅龙路旁一处楼盘的业主们拥进售楼部，渴望得到一个结果。
9 t: b1 U7 F2 ^ F0 b. |
7 T: Z! G: b7 p O i' G
业主：升值预期落空没入伙又猛跌
- A9 k3 c* T$ o) L5 n% @8 h& d
, `* W" N) b, a z
昨日上午10时左右，近百名业主聚集在民治梅龙路旁一处楼盘的售楼部，要求开发商给他们提供房屋差价补偿。业主王小姐介绍，自己于去年7月在该楼盘买了一套二期的房子，当时均价是1.6万元。今年2月，开发商推出三期楼盘，平均售价为1.1万元，同时还附带精装修。这让购买了二期房子的业主感到愤怒。
4 J' O8 K; m! V
4 p& u7 b! M( ~5 t) a- ^% z) N# i
部分业主说，当初他们之所以选择在此购房，就是相信这个楼盘有升值的空间，但没想到，购房还不到一年，自己还没有入伙，房子价格就有了个猛跌，“我们要求开发商补偿这之间的差价！”
b+ Z9 _1 y0 g a& B: W! ^) x
* a! X" K: {" ^3 R6 X2 ?# Z- Q
一些业主希望可以退楼。李小姐说：“我现在最大的希望是可以退楼！”她说，自己觉得这个楼盘的房价跌得太快、太猛，难保以后不会再跌，希望可以全身而退。
0 B3 T7 g B9 m* L* ^3 Q. f0 r
) f) |& T5 R3 d& C
另有部分业主希望开发商提供增值服务进行补偿。“比如赠送精装修、停车位，给我们免几年物业管理费等。”一位业主说。
7 z& _% P6 d0 b) J4 N' K& M
% b- p9 N5 T9 A8 I" X; {/ o S
开发商：提供增值服务补差价不可能
# R. o3 v( R" y# ~( @
3 G7 S, H: M, e. S& c5 }; D9 }8 O
昨晚，负责该楼盘的某集团股份有限公司总监董小姐告诉记者，对于业主们的心情，她个人表示理解，集团也决定拨款1000万元成立增值基金，为业主提供计划外的服务。这些计划外服务包括：鉴于目前楼盘所处位置公交不发达，公司为小区业主添置自行车；筹划建立一个小区幼儿园，设立小孩教育基金；引进更多的商业设施和医疗配套设施等。但是，对于业主们提出的补偿房屋差价，集团将不会同意。
7 h2 G) z. V% k8 E* a* }) \/ |
% X; H; j% k3 {8 d7 B& n7 D
董小姐解释，三期房价是根据目标客户群的定位以及目前的市场整体形势制定的，这个价格是合理的，并非公司故意降低房价。“这是一种市场行为，并非开发商所为。”
4 \: n9 v7 \' J: T e7 E
& b9 R" f+ ?) j% K$ f, `$ c
第三方：讨差价？不赞成
/ r4 F6 g# @; l$ Q8 W2 V! ?! Z# h
& }1 e3 N9 p: f9 ~% } C: }7 f
深圳市律师协会副会长崔律师表示，他自己并不赞成业主讨要房屋差价补偿。他解释，如果业主和开发商签订的合同不存在欺诈、重大误解或者显失公平的地方，而仅仅因为市场原因导致房价下跌，业主要求开发商进行房屋差价补偿的行为是不合法的。他说：“如果换一个角度，现在的房子价格有了很大的抬升，难道业主会补钱给开发商么？”市民陈先生则说，自己能理解但不认同业主们的这种行为。“难道说，你今天买了一台电视机，结果，过了几天，你发现电视机降价了，你就要商场赔你差价么？”
& d: _( ?* k2 C: |/ S/ I
! x7 W# R$ c4 d
■链接
; `$ z+ a5 Z- O
1 N. t# r+ o, `; D r" v
万科送装修安抚老业主
2 ?7 Y2 f( ^5 T' T0 \
7 ]" B- [* g4 C! Q9 a& X; s- C
2007年9月8日，万科第五园三期开盘，高层单位映月居和揽月居以毛坯房形式推出，均价14800元/平方米；2008年3月1日，万科第五园对后期推出的抚月居以及映月居、揽月居剩余单位以全新精装修的形式销售，均价下调到11500元。在降价同时，深圳万科第五园启动了一个“琢玉行动”。提出对认购映月居、揽月居毛坯房的客户，每平方米只需付300元/平方米就可以获得1500元/平方米的精装修；对降价前购买抚月居装修房、原定装修标准为1000元/平方米的业主，则免费将其单位升级为1500元/平方米的新装修。 (本文来源：南方网 作者：段灿)
欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/)
Powered by Discuz! X3.3