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标题: 九堡的楼盘名城左邻右舍名城房产力作 [打印本页]

作者: hoot555 时间: 2008-3-24 19:16
标题: 九堡的楼盘名城左邻右舍名城房产力作
有着十五年开发历史，创立于1992年的杭州本土房产开发企业--名城房产，曾在杭州房地产发展历史上创造了数个第一，在出走杭州三年之后，终于再次携位于九堡的新项目名城·左邻右舍于今年10月底正式亮相杭州市场。这家秉承“精诚立人、精心立事、精品立业”企业精神、注重品质开发的老牌房企，在出走杭州多年之后，又将带给杭州房产市场一个怎样的产品？　　出走多年名城重返杭州楼市
　　从名城左岸花园开发后，名城房产走出杭州已经三年有余。
　　“走出杭州多年之后，名城房产在九堡的新项目名城·左邻右舍即将于去年10月底正式亮相，12月底开出左邻右舍第2期新楼盘。”名城房产策划总监李伍清表示。
　　公开信息显示，创立于1992年的名城房产已经有着15年的开发历史，注册资本1亿元，是一家集房地产开发、代理、贸易、物业管理、汽车出租等为一体的大型集团企业，房产开发规模逾120万平方米。而翻开名城的发展历程，不能不提的则是名城房产在杭州房地产市场上创造的数个第一。
　　从杭州市场上第一个土地招拍挂项目清河坊小区到长三角地区第一个实现无理由退房，掀起城北开发热潮的名城左岸花园，再到门禁安保系统的首家应用，这家老牌的房产企业十余年来稳健且低调。从上海田园都市、浦东高庙住宅区，杭州清河坊小区、水星阁公寓到名城春天花园、苏州名城映象花苑、南京御水湾花园，名城房产亦步亦宽、于内敛中铸就起市场经济浪潮中对产品品质孜孜以求的国企大军之典范样本。
　　2002年，名城房产开始走出杭州，先后在江苏苏州、南京开发名城映象花苑、御水湾花园，开始迈出名城品牌全国战略的第一步。熟悉名城发展历程的业内人士表示，在名城的异地拓展中，其在各地的项目几乎每每都遇到国内地产领军企业的挑战，尤以2006年南京御水湾花园为甚。此时，在御水湾花园项目周边，就集中着众多国内地产巨头的项目。“但是在与这些地产巨头近身博弈的过程中，名城房产反倒能够在竞争中逐渐壮大。这说明了杭州开发商的实力。”
　　三重空间景观营造温情都市气质
　　左邻右舍位于新九堡中心居住区，胜稼路和九乔路交汇处，距建设中地铁一期工程九堡东站和长途客运中心约500米，距离钱塘江1300米，很大程度地享有新九堡便利、繁华的配套和充满田园风光的生态环境资源。
　　社区总建筑面积约12万平方米，总户数约800户。绿地率达到30%，由9幢11—18层小高层、高层合围，建筑风格现代俊朗，58—130平方米主力户型以两房和三房紧凑户型为主。
　　之所以命名为“左邻右舍”，李伍清认为，亲邻、睦邻传达的其实是一种文明感召力，同时也是一种都市温情的归属情节。“我们希望左邻右舍不仅能够成为代言新都市人居的典范，能够成为城市居住进步的记忆，能够为更多城市精英提供入住高品质楼盘的机会。”名城·左邻右舍将以“温情社区、沟通邻里”为规划理念，总体布局大气、稳重而不失现代灵韵，充分考虑建筑与绿化环境的融合关系、邻里交流空间的营建，保证中心花园的品质以及各组团景观的均好性。
　　建筑与建筑之间形成半围合空间，丰富的建筑架空形式与下沉地下空间形态以及独具匠心景观意境，让空间充溢着优雅的友善。密植60余种四季花卉及乔灌苗木,以邻里亲情为主题的雕塑安静地散落在草地林间,树荫掩映下的生活幽静而富有情趣。
　　“从生态中心花园到6个各具特色的邻里庭院花园再到半私密的景观架空层，我们希望打造出三重空间景观体系。”李伍清表示，不同于建筑围绕中心花园进行布局，左邻右舍半私密的组团绿化和景观架空层颇具特色。根据规划，左邻右舍的中心建筑将采用多种形式的局部架空设计，将让架空层具有不同的空间形态和空间氛围，或铺高质地砖、或设景观花坛、或置乒乓球桌以及儿童沙坑等运动游乐设施，在阳光充沛的氛围下，一方面既增强了单元住宅住户的领域归属感，又将是一个邻里交流的大空间，可谓一举多得。而对于中心花园的建设，名城房产将发扬其这些年来对水景建设的经验，以生态水体自身净化来减少后期水景维持的成本。
　　500米“零换乘”地铁物业配套完备
　　据了解，轨道交通方面，左邻右舍距建设中地铁一号线九堡东站、杭州客运中心、客运中心规划公交站均在500米距离；城市公交方面，距bi城市快速公交车站约3分钟步行路程，同时有848、k401、k566、k223、k210、k525、k320等多条公交车直达社区。李伍清表示，之所以能做到“零换乘”，有着以下几个重要条件作为支撑。
　　首先，率先动工的九堡东站，四季青服装集散中心、华贸鞋城、新客站商城、金海商业城、规划中九堡科技园等都环绕在项目的左右；其次地铁一二号出口直通施工中的杭州市客运中心一层，而客运中心周边规划有多路公交车直达市区；再次加上艮山东路快速公交b1高效通行，德胜快速东线、凤起东路、杭海路等城市主干道的延伸和拓展，业主可以在地铁、公交、出租车、扶梯等立体交通实现真正的“零换乘”。
　　除了极具魅力的“零换乘”之外，左邻右舍目前正着重打造社区内三分钟便利生活圈。根据计划，社区沿一号路、胜稼路将规划成商业步行街，名城房产将计划引入便利超市、家居服饰等日常生活商业为业主打造3分钟便利生活圈。同时社区四周规划有2所中学、4所小学和4所幼儿园，家门口的一站式教育充分满足了业主子女的就学需求。与此同时，九沙大道、世纪大道等项目周边的主干道两侧都将规划100-200米的绿化带，规划中的景观河道和睦港绿化带宽30米，仅河道两侧就可享受绿化面积达2.5万平方米。

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