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标题: 我省将执行出租房电价新规 1元1度电价下月终结 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2008-5-30 11:41
标题: 我省将执行出租房电价新规 1元1度电价下月终结

　　一度电一元

　　 浙江在线05月29日讯 今年夏天，租住在出租房内的外来人员，将用不着再为1元/度的高额电费担心了，可以放心地使用空调。昨天，省物价局对外发布消息，从6月1日起，将在全省范围内执行新的出租房电价规定，禁止房东向租房人滥收电费。
　　黑心电价
　　房东收费1元/度
　　在杭州读大学的小徐，终于在毕业前找到了一份感觉不错的工作。为此她打算在城西租一间房子。6月底毕业之后，马上就能住进去。
　　可现在，小徐遇到了麻烦。“我在五联东苑的农居房里选了一间房子。大约10平方米，租金430元。”她对记者说，“租金我还能接受，但电价要1元/度，太不合理了。”
　　小徐咨询了有关部门，目前，杭州市区的居民用电价格大都在0.53—0.66元/度之间；而安装峰谷电表的居民，在低谷时还能享受最低近5折的优惠价。“房东向我们收1元，自己只缴0.53元，剩余的0.47元，全进了他们的口袋。”小徐很无奈，“马上就到夏天了。这么高的价格，用起空调来，能不揪心吗？”
　　在杭州一家食用油企业工作的刘先生告诉记者，他来杭州已经4年了。在这4年里，他共搬了4次家，全部都是农居房。文三西路、舟山东路、潮王路，他都住过。房子的租金有高有低，但电价都完全一样：1元/度。“这种没道理的价格，让我非常不爽。”刘对记者说，但没办法。很多房东都这样收费，总不能不住吧！
　　6月起
　　执行出租房电价新规
　　“出租房房东滥收电费的行为，在我省确实存在。”省物价局有关负责人表示，近年来，我省一些地方城乡居民自有用房出租经营发展迅速，成为外来务工人员解决居住问题的主要来源。但同时也出现了向承租人结算电费行为不规范、滥收电费的现象；承租人对此反应强烈，已引起社会的广泛关注。“为此，我们专门制订了针对出租房电费结算的办法，坚决取缔滥收电费的行为。”
　　据悉，该结算办法从今年6月1日起开始执行，而且办法还明确公布了详细的计算公式。根据该办法，房屋出租人和承租人应遵循“谁用电、谁付费”的原则，合理分担供电企业按总表抄见电量收取的电费。总表与分表之间的线损应按照公开、公平和简便易行的办法合理分摊。
　　总表之后的各分表装置齐全，即出租人和承租人都安装分表，能够准确反映线损总量的，线损按各分表用电量的比例据实分摊。出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷分表抄见电量总和×各承租人分表实际抄见电量。
　　总表之后分表装置不全，即出租人自用电未安装分表，因而总表与分表之间线损不能准确反映的，由于居民用电电压等级较低，其电力损耗相对较小，各分表分摊的线损按每分表每月一千瓦时确定，其余的由出租人承担。出租人与各承租人的结算电费=总表抄见电量电费÷总表抄见电量×(各承租人分表实际抄见电量+1千瓦时/月)。
　　“出租人除按上述规定与承租人结算电费外，不得在电费中加收其他费用。此外，出租人向承租人结算电费时，还应出具相应的结算凭证。”该负责人对记者说，按照这样的规定，租房人的电费价格将和房东持平；租住杭州农居房1元/度的电价也会成为过去。
　　杭州物价
　　将严肃查处违规收取电费
　　昨天，记者联系杭州市物价局有关负责人。他表示，新规执行后，物价部门将严格执行。对不按规定收取电费的违法行为，物价部门将严肃查处。
　　此外，物价部门还将保持12358价格举报电话24小时开通。租房者要增强自我保护意识，在与房屋出租人结算电费时，应索取有关凭证。对不符合规定的情况，承租人可以拒缴电费；同时还应及时向各级价格主管部门进行举报，维护自身合法权益。
　　租房者
　　担心“额外电费”加到房租里
　　“一旦新的规定开始执行，房子的租金可能会马上小幅度提高。”住在五联东苑的吕先生不无担心地对对记者说。现在，他租住房子的租金是500元/月，每个月的电费是40多元。房东从电费中得到的额外利润大约是20元。“如果政策取缔了房东这20元的‘不当得利’，我担心房东会直接提高房子的租金。因为租金收多少，政府没办法干涉。”
　　在听说了物价部门的新规定之后，吕先生的房东有些意外，但似乎也不是很担心。“先看看大家怎么办吧！一个月少收几十块钱也无所谓。”
　　6月1日之后，新规定会给租房市场带来什么变化？本报将继续关注。

作者: qianxuefei 时间: 2008-5-30 16:56
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