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标题: 楼市行情看空钱江新城公寓半月狂降价 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2008-6-28 23:53
标题: 楼市行情看空钱江新城公寓半月狂降价
　　本报讯半个月之内，一套房子挂牌总价下调了112万元！这套“疯狂”下调达百万元的房源是位于钱江新城的倚天·盛世钱塘。据介绍，房东于6月10日把房子挂进了中原地产，当时挂牌总价是399万元，一个多星期后，房东把房子总价下调至335万元，一口气降了64万元。五天之后的本周二，房东又把这套房子价格调整为287万元，也就是说半个月内连降了112万元，相当于每平方米下调了7200元之多。
　　“这段时间下调价格的房源是比较多，不过价格下调幅度这么大的真是少见，折合单价算来，这套房子由最初的每平方米 25700元下调到现在的每平方米18500元，每平方米下调了7200元！看来房东是急着想出手了。”据中原地产的荆海燕介绍，这套房源建筑面积有155平方米，从房子的户型和所处的小区位置上看，还算不错——三室两厅，双阳台，面对中心花园。稍有不足之处是楼层较低，位于楼层四楼，总楼层33层。
　　据了解，倚天·盛世钱塘位于之江东路与富春江路交汇处，盛世钱塘内总共有7幢，最早于2006年10月开盘，开盘均价为11800元/平方米，后续开盘比较好的房源均价已高达19000元/平方米。楼盘于去年全部交付，目前在二手房市场挂牌的房源较多。据中原地产、盛世管家等中介统计，该楼盘挂牌的房源达六七十套，其中出售、出租各占一半，挂牌均价每平方米2.3万元左右。
　　因为看好钱江新城未来发展，前几年来买这里房子的投资客不少。许祯芸是活跃于这一带的房产经纪人，她介绍说，目前盛世钱塘入住率不到30%，投资客多，因此楼盘交付后出手的也多。房源挂牌价格随着楼市大环境，一路回落。去年该楼盘交付时挂牌均价每平方米2.5万元，现在挂牌均价在每平方米2.3万元左右，前几天还有两套房子挂牌均价由每平方米2.2万元调整到2万元。“因为投资客大部分是生意人，需要资金周转，现在楼市行情不好，他们最敏感，想通过降价早点套现。”
　　行情不好，就用价格优势吸引购房者。盛世钱塘周边高端住宅云集，紧邻的一手楼盘金基晓庐，目前在售均价每平方米2.2万元左右。盛世钱塘作为较新的二手房，其交易涉及包括营业税、个税在内的一大笔税费，面对紧邻的一手房楼盘竞争，如果没有特别大的价格优势，难以脱手。因此，盛世钱塘这套狂降112万元的房子，估计房东想借此吸引购房者的眼球。

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作者: zqxyz007 时间: 2008-6-30 08:38
还会降地,拿钱观望吧

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