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标题: 普通人生命中比房子还要大件的投资是婚姻－－-兼论成本与收益 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2008-9-10 23:10
标题: 普通人生命中比房子还要大件的投资是婚姻－－-兼论成本与收益
??把一个女人从陌生人变成老婆，一起生活，一起养育孩子，需要经过几个阶段，具体流程如下，为了避免因为地域物价和消费能力的不同导致过多的误差。尽量采用占当地平均收入的百分比来论证。
　　先是约会，通常，KTV一夜的消费一般是工薪族的一日的日薪。当然这个酒水的偏好导致的偏差是无法计算的。一个月两次不多也不少。吃饭，一般的西餐现在也普及了，中餐倒也实惠，一般两人出去吃饭，男人一日的薪水应付一次还是有余的。一个月两次也差不多了。这就是13%的薪水进去了。日常的礼物性消费与一起旅游，这些无法计算。暂且不计。
　　还要明确一点，恋爱期持续多长时间？？很多朋友与女人的所谓的恋爱期能持续3-5年，这已经是很惊人了，如果是一个有心人，一两年也足够看清女人具备不具备组成婚姻所必须的特质了。须知，没结婚前，女人花的是你的钱，因为她花的不是自己的钱当然大方。结婚了，她花的钱是你赚的，但是也是两人共同财产，会克制许多。
　　婚姻的费用是个一次性巨大投入，房子的问题不能不谈，房子在上升期是一个明智的投资，如果有实力者，完全可以自己婚前全资买下，属于自己的婚前财产。一旦婚姻解体，收益归自己。但是如果是在房子价格平台期甚至是下跌期，如果女人坚持要买，这个潜在的折价损失是很大的，这时就要做工作了，如果是女人看不清形势，不认为会跌，那完全可以贷款买房子，要求女方共同负担房款，如果女人不想出太多首付，可以先把其他资产的凭证展示给女人，展示自己的实力。找到合适的借口，自己的投资不能撤出。婚后贷款双方共同负担。下跌的风险自然业就两人承担了。
　　再谈房子价格问题，如果是上升期，完全是自己的投资，与女人无关，如果是下跌期，损失虽然是两人担，但是依然很惊人。可能动辄几十万。
　　装修费用虽然千差万别，但是通常都是男人两年的薪水，这个按照不同的地方风俗有不同的解决方法，一般都是男女共同负担，大概平均起来相当于房子价格的15%吧（当然各地还是有很多差异的），房子价格一般相当于当地男人平均收入的10-20倍吧（各地确实差距很大），如果是男方只负担一半，那也是5-10年收入。还不包括跌价的损失。
　　保持长期关系的女人对相当一部分男人是必需品，孩子也是大部分男人的必选项。好的女人除了对男人的负担较轻外，还能带来大量的人际关系，社会资源，还是养育孩子的必要条件。所以精挑细选，精心策划是拥有一个舒适的婚姻的必要的态度。
　　一般性婚姻的消费属性大于投资属性，而且带有金融属性，同样都是社会信用的象征。孩子基本属于衍生品，投资不大，风险可能很大，收益也可能很大。
　　
　　
原帖：http://cache.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/171479.shtml

作者: 量子 时间: 2008-9-14 19:08

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