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标题: 普通人生命中比房子还要大件的投资是婚姻---兼论成本与收益 [打印本页]

作者: 煎饼    时间: 2008-9-10 23:10
标题: 普通人生命中比房子还要大件的投资是婚姻---兼论成本与收益
??把一个女人从陌生人变成老婆,一起生活,一起养育孩子,需要经过几个阶段,具体流程如下,为了避免因为地域物价和消费能力的不同导致过多的误差。尽量采用占当地平均收入的百分比来论证。
   先是约会,通常,KTV一夜的消费一般是工薪族的一日的日薪。当然这个酒水的偏好导致的偏差是无法计算的。一个月两次不多也不少。吃饭,一般的西餐现在也普及了,中餐倒也实惠,一般两人出去吃饭,男人一日的薪水应付一次还是有余的。一个月两次也差不多了。这就是13%的薪水进去了。日常的礼物性消费与一起旅游,这些无法计算。暂且不计。
   还要明确一点,恋爱期持续多长时间??很多朋友与女人的所谓的恋爱期能持续3-5年,这已经是很惊人了,如果是一个有心人,一两年也足够看清女人具备不具备组成婚姻所必须的特质了。须知,没结婚前,女人花的是你的钱,因为她花的不是自己的钱当然大方。结婚了,她花的钱是你赚的,但是也是两人共同财产,会克制许多。
   婚姻的费用是个一次性巨大投入,房子的问题不能不谈,房子在上升期是一个明智的投资,如果有实力者,完全可以自己婚前全资买下,属于自己的婚前财产。一旦婚姻解体,收益归自己。但是如果是在房子价格平台期甚至是下跌期,如果女人坚持要买,这个潜在的折价损失是很大的,这时就要做工作了,如果是女人看不清形势,不认为会跌,那完全可以贷款买房子,要求女方共同负担房款,如果女人不想出太多首付,可以先把其他资产的凭证展示给女人,展示自己的实力。找到合适的借口,自己的投资不能撤出。婚后贷款双方共同负担。下跌的风险自然业就两人承担了。
   再谈房子价格问题,如果是上升期,完全是自己的投资,与女人无关,如果是下跌期,损失虽然是两人担,但是依然很惊人。可能动辄几十万。
   装修费用虽然千差万别,但是通常都是男人两年的薪水,这个按照不同的地方风俗有不同的解决方法,一般都是男女共同负担,大概平均起来相当于房子价格的15%吧(当然各地还是有很多差异的 ),房子价格一般相当于当地男人平均收入的10-20倍吧(各地确实差距很大),如果是男方只负担一半,那也是5-10年收入。还不包括跌价的损失。
   保持长期关系的女人对相当一部分男人是必需品,孩子也是大部分男人的必选项。好的女人除了对男人的负担较轻外,还能带来大量的人际关系,社会资源,还是养育孩子的必要条件。所以精挑细选,精心策划是拥有一个舒适的婚姻的必要的态度。
   一般性婚姻的消费属性大于投资属性,而且带有金融属性,同样都是社会信用的象征。孩子基本属于衍生品,投资不大,风险可能很大,收益也可能很大。
  
  
原帖:http://cache.tianya.cn/publicforum/content/develop/1/171479.shtml
作者: 量子    时间: 2008-9-14 19:08





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