下沙论坛

标题: 下沙再燃价格战火 朗诗·国际街区卖6800元/平米 [打印本页]
作者: 煎饼    时间: 2008-12-10 21:21
标题: 下沙再燃价格战火 朗诗·国际街区卖6800元/平米
9 d$ C; t7 ^4 |3 U4 u# G6 |, h
朗诗·国际街区实景图
, {5 |$ Y+ T* u, Q( {
朗诗·国际街区位置图
( d) B7 }, V6 l1 N
国际街区周边楼盘图

5 h' u" {8 j- m2 A　　浙江在线·住在杭州网12月9日消息(记者 李永生)“10万首付，总价50万”就能买一套朗诗国际街区80平方米两室两厅的毛坯房，而且是跃层，这一消息足够震撼。因为朗诗·国际街区08年1月份开盘时的精装修房均价是10500元/平方米，此后价格还曾经历上调。% k0 X$ O* n/ O! U& m

4 s1 \6 X* ~$ R9 K3 \　　面对附近楼盘伊萨卡和下沙中心区楼盘四季风景的低价热销，下沙又有一个楼盘朗诗国际街区加入价格战团。
1 ^  D  h) j# c, K+ I# x
: P" {7 j* i6 }: i, \3 N　　惊爆“首付10万 总价50万”，下沙再燃烧价格战火
/ y' a3 N( t, ^9 X/ ^& @0 M6 w. A
1 |. _* t" D' F. {5 v5 ]　　“朗诗·国际街区80平米层首付10万总价50万起”，在看到昨晚本网口水楼市网友“人民利益”的爆料后，记者今天上午以购房者的身份致电朗诗·国际街区售楼部。售楼人员证实了确有其事，“这次我们推出的是‘朗诗距阵80’计划，推出8号楼100套房子，两房两厅的80平米跃层(上下两层)（查看户型<<<），楼层集中在2-10层，均价6800元/平方米，最低总价50万，首付只要10万。”据悉，本次推出的房源将于本月20日开盘。
3 X- c$ x. _, ~% \$ g( q% r: x. o) A) |/ O+ D
　　精装改毛坯，均价6800元/平米还送风机、地板
/ U' D9 f) {* _! g' g0 Z1 Q! y" \, t# P" D* J( f8 l
国际街区跃层X户型 约80方
　　朗诗国际街区一直都是以精装修成品房销售，朗诗倡导的“恒温、恒湿、恒氧”也比较适合做成精装修房。不过，朗诗的精装修房卖到了1万以上的价格，这次6800元/平方米均价的100套房源显然是毛坯房，事实上也确实如此。. v% ?' K7 p+ |" V6 O+ C

' Z. U! R; p: O8 G) Q  d4 X! }: B　　虽然是毛坯房，不过，售楼人员告诉记者，这100套房源将赠送风机盘管系统和地板辐射采暖系统，类似于中央空调。其中，在二楼两个卧室和一楼客厅的三个风机能耗是空调的1/5。' ]5 @0 A: _1 n+ L8 K

: h7 _0 h" T/ S0 |　　另外，这批房源还将赠送双露台，分别在二楼主卧和一楼客厅。两个卧室均在二楼，其中主卧14平方米左右，次卧10平方米左右，户型南北通透。
/ m6 l$ j* m" _( N6 M/ P: r
2 O, [! ~4 J) @0 v3 M1 w　　相邻楼盘楼面价差太大，下沙价格战将升级？
% Y6 P. G; C3 q. m3 D! e8 o% A* O. u7 ]1 Z
　　“下沙东区沿江的几个楼盘楼面地价的成本相差太大了，又都是大盘，供应量很大，价格战难以避免。如果形势得不到好转，价格战很可能进一步升级。”某不愿意透露姓名的开发商人士认为。
国际街区效果图
) p: O2 q/ M# e: X) X

- r/ n2 J/ a9 p9 m/ I8 r　　这位开发商向记者算了一笔账，下沙东区沿江2007年拿地的四个楼盘，世茂的楼面价是1319元/平方米，朗诗的楼面价是1683元/平方米，金隅的楼面价是2450元/平方米，保利的楼面价最高，3326元/平方米。因为成本很不均衡，在市场不乐观的形势下，低成本楼盘有发动价格战的动力。  J8 W& U. W' |* s& I# }
1 K, |: Q+ V& I0 s! R  v
　　“朗诗的楼面价只有1683元/平方米，卖6800元/平方米仍有较高的利润。”对于朗诗国际街区6800的价格，虽然并不比世茂和保利目前在售房源的价格有很大优势，但这位业内人士还是比较看好，“毕竟，朗诗这批房源虽然卖的是毛坯房，但还是有部分科技含量在里面”。



欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/) Powered by Discuz! X3.3