下沙论坛

标题: 杭州二手房成交量上周创下历史最高水平 [打印本页]

---

作者: 下沙大学生网    时间: 2009-3-19 18:38
标题: 杭州二手房成交量上周创下历史最高水平
<center><img alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/82/93/2829358_376734.jpg" /></center>
0 N! }4 S  S5 ^4 b! e/ N
# f5 }6 V* z& g; x* q<p>　　
3 E! S2 x. d6 Y4 y& u3 z9 o# \
4 ^6 {; D$ l. S- z4 r
' t: t5 Y5 f2 W$ D7 j/ u/ [
2 b; P8 i. ~8 D, ^9 j% w  l) H二手房市场真是火了，上周(3月9日至15日)杭州二手房成交760套，创周成交量历史新高。</p><br />
( h0 |6 u  f& z8 X

0 ?. L1 d/ ]/ ~: Q" `4 i% C) j
5 D7 R2 z& }1 I" i2 r, B, Q0 Y<p>　　透明售房网上各家中介公司的月度成交数字也创新高，最多的是我爱我家，月成交量达到519套；其次是华邦地产320套。</p><br />
! v6 @3 t0 x5 W; L9 A


<p>　　据华邦地产的签约中心介绍，最近每天十几单的合同签订量让工作人员忙个不停，其中90平方米以下的购房者占据了整体购买的70%以上，刚性需求的迸发，能量惊人。在成交活跃的带动下，翠苑、朝晖等传统热门小区身价也开始上涨，与2月份成交均价相比，目前这些小区的均价普遍上扬500元左右/平方米。</p><br />

2 F% t' H" I+ E+ {& E; ^- }& n6 o

<p>　　<strong>加价抢房场景再现</strong></p><br />


% S) t: n0 m% P' |5 Q8 \
<p>　　“一些好房子，客户只要稍微犹豫一下，房子很可能就没了。一套大关的房子，从看房到成交，只用了4个小时。”据盛世管家的经纪人反映，条件好的房子，现在基本上是挂出来一套就成交一套；有的好房子甚至同时赢得好几拨客户的“芳心”，买房的人必须果断下手，不然很可能就被别人抢先一步成交。一位经纪人这样形容目前二手房市场的活跃：“有些客户就是当天看房，当天就下意向金。”</p><br />


; C6 n; t/ S/ m3 h. h: D* O
<p>　　甚至还出现了三批客户同时看上了一套房子。“第一次带客户看过房，客户没能定下来。第二次我们再去看的时候，发现已经有一拨客户在谈了，没想到后来又来了另一拨客户，而且这拨客户好像也很有意向。”经纪人小毛说到这里，依然带着紧张与兴奋，“这套景芳的两室户总价不到60万元，单价在1.2万元左右，房子结构不错，因而很多客户看过之后都喜欢。房东看到一下子有三拨客户都有购买意向，就当场分别与三拨客户进行了谈判，最终我的客户加了1万多元钱才把这套房子拿了下来。”</p><br />
$ e  F( v+ s! B: d


<p>　　<strong>热门小区炙手可热</strong></p><br />
# R! Z7 q$ I7 x( R5 ~! R
& {' b( w- L, O& `5 u1 j( Y* O
" u- S6 Y7 m2 h* b0 y& i
<p>　　像这样抢房子的现象一出现，房东的心态自然就牛了起来，用一位经纪人的话说：“现在还价有点不容易了。”</p><br />
5 S/ @, t) h$ n% H6 f; H


8 W: v6 A0 G0 C" o$ r8 c<p>　　据了解，目前像大关小区、朝晖、翠苑等这一类房源充足、单价便宜、总价集中在60-70万元的房源很适合用以过渡，再加上周边配套成熟、交通便利，很受目前市场上主力需求客户的青睐。与2月份的成交价格相比，目前不少热门小区的价格都出现了不同程度的上涨，每平方米单价普遍上浮在500元左右，最多的是采荷小区，上涨了800元。</p><br />
6 }9 u2 f5 z1 J4 Z. U  V  f
$ i/ U; [: ~& p% p& J

<p>　　而整体来看，目前的二手房价格也有上涨苗头。据透明售房网统计数据显示，上周，五大城区大部分二手房成交均价均有上涨，其中上城区均价最高，为14328.97元/平方米，环比前一周上涨5.7%；其次是下城区13075.2元/平方米，环比前一周上涨3.9%；西湖区12416.41元/平方米，环比前一周上涨4.1%；江干区11717.95元/平方米，环比前一周上涨0.9%；唯一下降的是拱墅区10205.14元/平方米，环比前一周下降1.3%。</p><br />

- p2 X' B, B& b4 v: o7 d

" }# `9 o1 n  {% y  H  P<p>　　“上城区因为地理位置优越，区域局限，楼盘稀缺，上世纪80年代的老房子，一般也能卖到12500~13000元/平方米。”裕兴总部营业厅店长说，“门店房源最缺的就是上城区，还价空间最小的也是这里的房子。”　　</p><br />
( v+ I0 L0 H# j+ h4 s
/ y" U0 r4 |; }1 D8 f
8 q% o+ H3 s+ P0 ?
<p>　　<strong>挂牌量减少近一半</strong></p><br />
6 T" I" W7 l; P" D! p, M8 D
1 A' ?9 Q5 H+ G) s' o5 E
5 {. }  g+ l) k- a# c& c  ^/ _- h
4 R# A" s3 z3 W: H% K<p>　　目前二手房源挂牌量有所回落。据我爱我家市场研究中心数据资料显示，上周房东挂牌总量环比前期下降40%；下城区、西湖区下降比例最大，均在50%以上。从各地区房源挂牌占比上看，西湖区房源挂牌占比虽然下降5.74%，但仍然保持着区域最高比例，下城区为16.72%，位居第二，环比前期下降了5.56%。而滨江区块的房源挂牌比例却比上周增加了5.45%，在总房源量中占比扩大至12.59%。</p><br />



<p>　　“经历了春节前后的挂牌高峰，现在新增房源下降也是正常的。”裕兴地产一位分析人士认为，分析楼市交易量回暖的原因，主要是前段时间房价的大幅下调，释放出一部分对价格敏感、而在去年采取观望策略的自住型购房需求。还有一些小型企业主，由于自身企业受经济下滑的影响，加上对下半年将出现通胀的担忧和预期，转而将资金投向了房地产市场，买房作为一种调整资产配比的理财方式。</p><br />

---

作者: jkwlmm0403    时间: 2009-4-6 10:12
标题: 达到瘦身的效果
无论在什么季节，要达到瘦身的效果就快速减肥要让自己多出汗，把身体里的热量都转换成汗水流出来，而不是堆积在身体里面变成脂肪或者其它多余的东西。针灸减肥秋冬季减肥最大的敌人就是寒冷，那么制造热量，就是应付季节性肥胖最好的办法，让你在这个季节也有夏天出汗的畅快淋漓,这样才有夏天一样的魔鬼身材。
. D) H( Y  i$ k/ z1、喝开水:
热热的开水有暖身效果，在秋冬季节多喝开水可以补充身体水分，中医减肥抵抗干燥天气，使皮肤保持水嫩光滑。最重要的是，开水喝多了可以使快速减肥身体产生一定热量，有利于发汗。而且，多喝开水还可以抑制馋虫哦！水喝饱了，就不会再想要吃零食，所以秋冬季节多喝开水真是一种减肥美容的好方法。
2、洗热水浴:
) S( ^+ ?% }+ F" D* \2 l6 K天气转凉,工作了一天,泡一个热水澡是最大的享受了。针灸减肥它可以让你紧张一天的心情得到舒缓，无形中也达到了减肥的效果。当你将身体完全浸泡在热水里，毛孔就会自动扩张，让皮肤完全忘记外面的寒冷，在不易出汗的季节大大出汗，把多余的脂肪燃烧掉,随汗水排出来,畅快淋漓

---

欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/)

Powered by Discuz! X3.3