下沙论坛

标题: 4711套！杭州楼市小阳春3月新房销售历史第二 [打印本页]
作者: 下沙大学生网    时间: 2009-4-4 11:41
标题: 4711套！杭州楼市小阳春3月新房销售历史第二
<p align="center"><img height="368" width="550" border="0" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/85/47/2854716_522372.jpg" /></p><br />
3 }* |3 b1 r' a+ Z; ]/ s
: u, v  X  ~3 q( V  P3 d  r" o$ O9 L4 w$ c

2 @9 L7 n& t! B2 L<p align="center"><img border="0" alt="" src="http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/85/47/2854717_435297.jpg" /></p><br />
- }# C, u/ L9 T7 ~. I, _
. f% Y) z; E" Z, e+ _  |% W9 D0 C
$ F/ Z( C6 O, d4 k
1 C8 s+ e7 ^3 D8 m) H; c6 a<p>　　/ |- T4 R8 r- {) X

1 _* v* R- j5 a) ]; z* r+ h9 Y  l, _

4 D4 D1 n! x, j, h3月的天气，乍暖还寒。而楼市的小阳春行情来得如此猛烈。仿佛一夜之间，刚性需求的盒子被打开，几乎所有的楼盘都活起来了。据杭州市透明售房网数据显示，3月份主城区商品房成交达到了4711套。这个数字，直逼2007年5月份创下的单月4913套的单月历史最高纪录。</p><br />
. {- s- u6 @/ T6 ]( g( `0 z# o4 _1 p3 B
( B+ C% x2 i1 [2 v. g2 K

6 v5 i0 [' r: T, G" z5 v( H% a8 v% K<p><strong>　　日均152套环比上升191%</strong></p><br />) j! o4 o$ T! o( W
3 n4 L& H+ n2 a; J- y7 p

# f5 n! O0 |. l# K! e8 S7 L0 Q
6 ~9 ]# e( A- V' K; C* ]" p4 o<p>　　据杭州市透明售房网的数据，3月份主城区共成交了4711套商品房，日均成交套数达到了152套。</p><br />
$ S: p" Q/ `/ i: Z3 F8 F# N0 c- a) _: n
5 K- h* n6 R! Z1 S

  R4 B6 c' d3 h$ j+ P$ [- n<p>　　与历史数据相比，这个数据超过了2006年5月创下的4017套的纪录，比2007年的历史最高纪录仅仅少了202套。和去年同期相比，今年3月的成交记录多了2074套，同比上升了131%。和今年2月份相比，增加了3090套，环比上升191%，且超过了1月份和2月份的成交总和。</p><br />
/ _2 D3 s" r- Z% X4 U. g: U5 o" _4 @% [
+ Z0 c! J! V- |" i' _" q# ?' ^& {* \3 m  J) z
5 X& m) c; I6 G0 j
<p>　　如果说3月只是一个小阳春的迹象，3月份的楼市成交绝对是一个井喷的状态。</p><br />
  F, }: m& ^; k! }# b) g1 l7 W5 m/ [5 z  r% x
" ]( c. Z( `, }) \
) s$ |& X$ l2 Z8 h
<p><strong>　　两大区域成交超过1000套</strong></p><br /># u9 T* y% W) {! O2 y
7 U/ [4 k: J2 l8 d0 `5 b+ _8 K4 V1 `
( d! Z  l0 N  h& N8 U: d

! C9 Q* e6 V$ G<p>　　从区域的分布上来看，各区域成交都比2月份有了明显上升，呈现出多点开花的局面。其中，西湖区和下沙区的成交都超过了1000套。江干区、拱墅区和滨江区的成交也都十分活跃，超过了600套。</p><br />
# e. [& S' G  J, [# {0 S; E3 U
% o4 p6 _- q! o2 u; D1 j: `
* M: T" M) c6 H7 \; ]
9 k6 c/ {" H: F<p>　　西湖区的成交主力来自于耀江文鼎苑、滨江金色蓝庭和广宇西城美墅。这三个楼盘都不是今年的新开楼盘，它们在3月份的成交十分抢眼，三个楼盘的成交量达到了457套，占到整个西湖区成交量的近一半。</p><br />' \- ^. s* u; ~, c3 Q8 x9 z9 K
; D8 `  W& b9 l- v8 W0 Z) f( |3 _
  o4 C! D& O( c
- P  A5 M5 I- z2 `. m+ i- F$ D
<p>　　下沙区在本月的成交也十分抢眼，仅以10套之差屈居第二。下沙区域的楼盘成交忽然上扬，主要原因还是2月底打折风暴引发的全面折扣。</p><br />/ D" \' Z+ a- N% Y* X; c
# E. G* K, o4 r7 r; c# {
& k0 x1 t) W" ]6 e; A* X
6 F6 _' |1 p# r7 v" F( L' j; x
<p>　　和西湖区的成交相比，单盘支撑起整个区域成交的特征更为明显。其中海天城一个楼盘的成交就达到了379套，再加上保利东湾和伊萨卡国际城的成交，3个楼盘的成交量就达到了851套，占整个区域成交量的80%。</p><br />
+ b; _  t  {9 v
& l3 ~4 B, Z2 k! s* J
$ `, b9 B/ U  d- m! \: V6 O, P7 p: S5 c4 B
<p><strong>　　5区域成交金额超过6亿元</strong></p><br />
8 L: R* }, R! M" }: H; o7 ]+ b: o, c; E# M% G
/ Q  n" u" s0 `
  P( X4 ?7 c2 F  ]8 s
<p>　　从成交金额方面看，3月份成交总金额达到了54.9亿元，比2月份增加30亿元。</p><br />
4 b) e) [0 B$ L/ F
7 j8 ?' s$ ?8 k6 s. W% p, G, V4 J2 g, r2 s- R

; X) h" v% E5 L6 r5 d  |, F5 g<p>　　从区域上来看，西湖区回笼资金17.9亿元，占总成交金额三成。而下沙开发区虽然成交套数和面积都比较大，但是由于单价较低，因此资金回笼的表现处于第三。反而成交套数第三的江干区，整个月实现了9.8亿元的成交金额。</p><br />& R; }9 ]6 n" q! U: j& V

1 q* {* o2 l  R; C  {! l# w( S' S: A( {; |! b  m. W7 W9 q

3 l5 H1 b/ V! D% q<p>　　值得一提的是，之前成交一直比较低迷的之江区块，由于云溪香山的7.5折促销活动反响良好，整个区域的成交套数和成交金额，都比以前有了大幅度的攀升。2.3亿元的成交金额放在其他区域或者不足为道，但是在之江区块却是十分少见的，这个数字几乎是上个月的4倍。</p><br />
/ Z! U/ i" j: R" E) E% h) ]  W" [, O# L9 [
, u! B0 W- L2 ]$ D+ H) R* i+ @
% ~1 {+ j- S% r5 o$ ]
<p>　　新盘表现无法与老盘较劲</p><br />
. G) {9 N# N3 ^1 S* c9 o5 B* P3 r8 o/ l. r, g  J8 `6 R

( \# b: k4 _6 a) |% n5 \
1 M4 z1 R( Q- |! X: Y<p>　　和上月相比，进入10强榜的楼盘绝大多数都是老面孔，只有联合麦田是新开的楼盘。不过这倒并不是由于新盘滞销，而是由于3月份的新开楼盘总体比较少，多数新推的房源都是老盘新开。</p><br />
: J6 z" j* |2 [7 D2 A( y0 e6 u5 x# l# i/ {; |3 Q3 C1 w/ z
/ k$ V" r3 A- k' l

' q) @! S3 ~& X2 m: g<p>　　下沙开发区的成交量突然增多，显然是由价格战带来的。海天城直接将下沙的价格带到5500元/平方米的区间。无论是海天城的5711元/平方米，还是伊萨卡国际城的5463元/平方米，都给购房者传递着“郊区价格屏不牢”的信息，保利东湾6313元/平方米的价格，显然也是仓促应对价格大战。正如一位开发商所说，好在价格战是有效果的，降价直接带来了大量刚性需求的释放。三个楼盘的成交量在整个下沙区块，乃至全市的成交量中，都扮演了重要的角色。</p><br />
4 I! @0 o( Q5 v8 o* U' r/ h1 }. k# O/ v" I+ J8 y+ n

1 {5 c2 b  @/ A+ v+ A1 c2 {; k) w7 Y: f2 F5 y
<p>　　中凯东方红街、滨江金色蓝庭以及广宇西城美墅等楼盘，虽然没有明显的打折，但是由于较高的性价比和成熟的地段，也在这个月有出色的表现。</p><br />
作者: jkwlmm0403    时间: 2009-4-6 10:12
标题: 写真8
]广州婚纱摄影对人体，是向往的，甚至可以说它是我们文化心理深层的一个情结。即便我们是中国人，艺术写真个人写真北京个人写真上海个人写真即便我们的文化对它有种种莫名其妙的排斥，但我们依然无法释然，无法置身其外，无法自欺欺人！



欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/) Powered by Discuz! X3.3