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标题: 买学区房却不能入读 文鼎苑业主子女遭遇入学难题 [打印本页]

作者: 下沙大学生网    时间: 2009-7-13 21:21
标题: 买学区房却不能入读 文鼎苑业主子女遭遇入学难题
<p>  <font face="Arial"><strong>浙江在线07月09日讯</strong> </font>“住文鼎,读学军,我看就是一句空话!”近日,耀江·文鼎苑二期的部分业主向记者投诉,他们2007年买了文鼎苑的房子,但今年孩子却不能入读学军小学紫金港校区。而开发商却在此时打起了太极,与销售时承诺的“住文鼎,读学军”,大相径庭。</p><br />7 R& m4 g, E& C: N
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<p>  <strong>多位业主子女不能入读学军小学</strong></p><br />! h" ?! T+ o9 d

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, n- X$ n# u( W) G6 H<p>  业主高女士告诉记者,她是在2007年5月份买的文鼎苑二期,“当时就看中文鼎苑是学区房,我们儿子也到了要上小学的年纪。”高女士说,为了买房子是否真能上学军小学的事情,她也曾多次向开发商进行过咨询,“开发商信誓旦旦,说只要买了他们的房子就肯定能读学军小学,而且不论市区还是外地的业主都能优先入读。”</p><br />6 M+ T( X& ~& ?% a% }
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<p>  安安心心过了一年多之后,高女士说,今年儿子到了上小学的年纪,6月20日到学军小学紫金港校区去报到时,让他们全家人都傻了眼。“学校说我们不符合政策,不能报名。”高女士说,当时和儿子一样不能报名的人还有很多,“这几天,全家人真是急得不得了,身心疲惫。”</p><br />5 ?6 g) X- Z1 x/ @) E$ t' P7 b

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<p>  记者进入了文鼎苑的QQ群,发现不少业主都有着和高女士一样的经历。</p><br />: U- l( @1 l. M: t0 V

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<p>  业主朱女士告诉记者,她是今年在文鼎苑买的房子,就是因为当时开发商承诺,拿着购房合同就可以入读学军小学紫金港分校。“我买的时候房源都剩余的不多了,就为了学区,所以只能买了一个户型不好,而且面积很大的房子,花了将近200万元,结果今年给孩子报名时竟然吃了闭门羹。”一说起这事,朱女士就连声叹气。</p><br />
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<p>  而家在台州的张先生说,他2007年楼市最火爆的时候就买了文鼎苑的房子,“买房子的时候排了三天三夜的队,就是为了孩子以后能来杭州读书。”张先生说,就是因为开发商所有的宣传都称文鼎苑是学区房,所以他还介绍了二三十个老乡在这里买了房。</p><br />$ m* f7 q3 m9 }. l( H4 ]2 U
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<p>  文鼎苑的这些业主告诉记者,孩子不能在学军小学紫金港校区入读的原因,是因为文鼎苑二期还没有交房,他们不能将户口迁到这里,所以没有入学资格。而在买房时,开发商却一直承诺,只要有购房合同即可。</p><br />
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- Q4 c+ F& z& [  X) P5 l4 _  E<p>  <strong>开发商回应:</strong></p><br />
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<p><strong>  问题比较复杂,我们没有经验</strong></p><br />* I6 R5 R+ G3 e0 w; _4 U

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# l; t* s/ ^/ E% n  U<p>  “我们当时和学校只有口头协议,只要有我们的购房合同就可以读学军。”针对部分业主的疑问,文鼎苑相关负责人陈皓萍告诉记者,他们在卖房子时并不知道有多少适龄儿童要入读,而且一直将学区房作为他们小区的主打配套。在销售房屋时,有没有主动告知购房者学校的招生人数是有限的问题,陈皓萍说,问题比较复杂,他们不太有经验。</p><br />. R, r/ X* U: m% l) V- q  ~

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+ j& z" ?7 T, q' s<p>  <strong>校方回应:</strong></p><br />
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<p><strong>  和开发商之间没有书面协议</strong></p><br />& Z7 u) A7 E5 c/ A" c8 O4 I! }

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9 R. G3 w8 v! ]' G, K2 Q& d<p>  “如果有书面的东西,现在这些孩子怎么可能上不了学呢?”负责学军小学招生工作的张老师告诉记者,文鼎苑和他们学校没有过书面协议,不能保证所有买了文鼎苑房子的家长,都能让孩子在紫金港分校读书。</p><br />
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<p>  张老师说,今年学军小学紫金港校区一年级共计划开设四个班,每班38名学生。目前来报名的孩子已经超过了好几十人。</p><br />
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  p2 D' p" X6 e8 y/ ?6 }) c+ m  l5 ?<p>  张老师告诉记者,今年6月初,杭州市教育局对今年小学新生入学政策进行了调整,其中最大的一条变化是,今年的招生增加“属地管理原则”,即当学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者不一致时,往年孩子应回父母家庭实际居住地学区就学,今年则强调以户籍所在地教育局统筹安排入学。</p><br />: Y& B& V% W* k) K5 Z7 }) V6 m
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<p>  “按政策,这些孩子都应该回户口所在地上学。而且目前文鼎苑这批业主没有拿到房子,所以户口自然也不在这里。”张老师解释说。</p><br /># n4 ]; z& D" b' E$ u( }) B9 w. i

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6 b6 V: e+ ]% J4 U8 Y6 T6 C9 f<p>  张老师还表示,每年教育局都会根据情况对招生政策做适当的微调,即使同一个小区,前后两年入学的政策也会有所不同,所以开发商所谓的承诺不能全盘相信。</p><br />5 B7 D  L1 U% q! t
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# `( n1 E8 h) `( f- h- o0 q& h<p>  “开发商在卖房子时说得头头是道,只把有利于自己楼盘销售的因素告诉购房者,而刻意忽略一些不利条件。”一位业主气愤地向记者斥责开发商不诚信的行为。</p><br />
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; h$ z0 x9 q3 \4 o% A8 ^<p>  <strong>律师说法:</strong></p><br />) A1 ~7 j3 l1 F) q6 C5 \+ \: D
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/ C9 o" ~, H+ @& ?- O<p><strong>  可把广告中的内容视为合同的一部分</strong></p><br />
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<p>  浙江海浩律师事务所李慧律师说,口头协议是开发商和学校之间的事情,不能成为违约的理由。购房者可以把广告中的内容视为合同的一部分,因为很多购房者是基于这个条款来买房的。</p><br />4 r6 y' }6 n" Y
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<p>  “其实,‘学区房’概念一直没有明确的定论,教育部门也没有相关政策文件作为支持。因为学区房涉及多方面问题,比如人口、规划等,一旦这些参数在区域范围内出现变化,小区所属学区就面临调整。所以,任何一个开发商都不应该斩钉截铁地表示自己的学区不会变。”李慧表示。</p><br />
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<p>  文鼎苑的孩子们究竟能在哪里入学,青年时报记者将对此事跟踪报道。</p><br />




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