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标题: 章光101拿下千岛湖新“地王”　潜伏十年浮出水面 [打印本页]
作者: 下沙大学生网    时间: 2009-7-19 14:45
标题: 章光101拿下千岛湖新“地王”　潜伏十年浮出水面
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' M5 M# x/ o: X  T* s4 b4 q! D“我只是一个先行者，一个探路者！”昨天下午，章光101集团董事长赵章光的长子、集团总裁赵旭亮在杭州会客，闲下来时，与记者聊起了10多天前忽然成了千岛湖“地王”的事。他说，此举意在探索多元化产业模式。</p><br />* y8 E: _# F8 B1 ?: d# A
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<p>　　章光101进军地产，传递出谋求多元化发展的信号。而在浙江，南望集团、华伦集团等浙商多元化投资失败的案例不胜枚举。赵旭亮深知多元化投资的风险，他说：“主要是用自己的资金和资源在做，对集团主业不会带来财务风险。”</p><br />
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+ v2 _/ s) |0 h$ H: F* ?% }! D<p>　<strong>　千岛湖新“地王”章光造</strong></p><br />* C" V3 N6 `7 X$ O  P
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<p>　　6月30日，淳安县千岛湖镇土地交易中心，千岛湖市中心临湖商住用地最后的一块“处女地”在此公开竞拍。</p><br />8 k! s2 s+ I; {- n7 O0 R* K5 ~
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<p>　　该宗土地位于千岛湖镇阳光路15号，面积为64.16亩，地理条件优越，临湖背山，旁边的清波花园、碧水花园都是已经比较成熟的小区，居住环境已成气候，临近千岛湖开元度假村、千岛湖旅游码头。</p><br />
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<p>　　参与竞拍的企业共有六家，包括杭州房地产大佬绿城集团、千岛湖最大的房产商居易房产、章光101集团，还有3家来自杭州的房产公司。</p><br />
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5 u2 V2 S; L' v; J; f, }( \<p>　　该宗土地的起拍价为9000万，6家企业经过50多轮的叫价，最终章光101集团以总价1.428亿元竞得，楼面价约2568元/平方米，溢价58.6%。楼面地价创下千岛湖镇商住用地有史以来新高，堪称千岛湖新“地王”。</p><br />
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<p>　　“我的心理底线是1.5个亿。”赵旭亮举重若轻地说，口气中透露出对这宗地块的志在必得。</p><br />) p3 t5 ^" B. ~
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<p>　　但中国宏观经济以及房地产政策还存在诸多不确定性，此时高位拿地要冒很大的风险。但赵旭亮似乎没太多放在心上。</p><br />  x2 ]# |4 |6 y+ [( P

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<p>　　<strong>10年投资打造绿色产业链</strong></p><br />
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<p>　　众人眼中一直生产和销售生发剂的章光101，却干起了房地产的买卖，行业跨度隔了不止一座山。但这也只是章光101多元化投资的项目之一。</p><br />
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<p>　　弹指一挥十年间，章光101在赵旭亮的指挥下，已经在千岛湖打造了一条绿色产业链。</p><br />9 i( n/ p- g1 q' c

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2 l) _; ^# H' T& X& Z<p>　　1999年的时候，杭州千岛湖中药厂要出让。赵旭亮得到消息后，当即决定收购。之后便是一轮又一轮的谈判，最后收购成功，改建为杭州千岛湖药业有限公司。</p><br />
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1 u* q) k! ~+ L# j1 f<p>　　2004年，赵旭亮与杭州千岛湖发展有限公司共同组建了千岛湖有机茶开发有限公司，生产有机茶。</p><br />
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<p>　　之后是房地产，2004年开工的章光101千岛湖大厦，被视为千岛湖的“地标建筑”。</p><br />, E* Y9 V$ S# Y- u! A

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: H9 L; d: {3 E7 a) u<p>　　“生物、医药、房产和旅游，这就是我在千岛湖打造的健康产业基地，综合性开发。”赵旭亮说。</p><br />( f9 @' Y" W# Y6 |
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) A( a' k* S; }6 P6 K<p>　　选择千岛湖布局花了整整十年，赵旭亮笑称，“看中了千岛湖的山山水水，以及千岛湖的灵气。”</p><br />  v; e6 q2 d  P7 m; ^5 }5 E* p0 h9 t4 r
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<p>　　更深层次，则是赵旭亮的探索，需要一个稳定的空间和长久的时间。</p><br />
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- g& s, }! E( A* C8 R5 [7 x4 ?<p>　<strong>　章光101的杭州多元化战略</strong></p><br />( W  L9 E  c5 s. C8 m% G5 b+ p
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6 P1 j) r$ T. d; L# v5 b& P<p>　　赵旭亮是温州乐清人，毕业于浙江大学药学系。章光101算是从浙江走出去的企业，现在做到了全国知名。在赵旭亮的内心深处，却对杭州充满了眷恋之情。</p><br />
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. Z- c& {/ V$ s<p>　　赵旭亮选择了在杭州探索章光101的多元化发展的模式，他大部分时间住在杭州，手机号码也是杭州的。</p><br />
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# o$ @' v9 p# f7 \<p>　　“只做生发剂，章光101的盈利模式太单一。家里5个兄弟姐妹各个实力不凡，挤在一起施展不开拳脚，一家人只做一件事是种浪费。”赵旭亮把家事说得很诙谐，一个家族成员应该管一家企业，而不是只管一个部门。因此，章光101布局千岛湖，为企业增加投资点做探索，自己则喜欢挑战，为家族开路。</p><br />8 Z& S( W0 e$ I& y7 o
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+ i, c: U! [0 m! ^4 s2 Y<p>　　在赵旭亮的鸿图大志中，计划围绕“养生”这一主题，开拓生物、医药、旅游等行业，各行业的经营，都植入章光101的经营理念，尤其是保健品、化妆品的销售。</p><br />. r* j! h) C+ i5 Y, x

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7 P- H: P7 r, r, t7 V2 I5 q<p>　　之后，赵旭亮打算强势进军地产界。在千岛湖的健康产业基地，接待章光101的员工、客户度假，作为后勤和疗养基地。千岛湖的房产内部销售给员工以作为激励机制。赵旭亮都认为是不错的经营方式。</p><br />& ~3 V' X2 Q' z% V

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<p>　　赵旭亮是1970年生人，他称自己现在是到了第八个“五年计划”。他说接下来的探索要进入“九五计划”，乃至“十五”、“十一五”。到现在，赵旭亮对自己的试验相当满意。他说，又瞄上了新的投资项目，但现在不方便说。</p><br />0 ^. X& g0 ^6 m6 V- k

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<p><strong>　　章光101总裁赵旭亮</strong></p><br />7 O2 M# ]* Z! |8 p4 K7 n1 T

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<p><strong>　　我是“苦二代”，大不了从头再来</strong></p><br />- r6 U9 S1 f/ o
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<p>　　有一个有钱又有名的老爸是件幸福的事，很多“富二代”躺在父辈的功名利禄上慢慢变老。</p><br />; _$ N& h; D1 `8 W

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5 d1 I3 _0 i8 I6 a6 S5 G1 N<p>　　赵旭亮说，自己不是“富二代”，是“苦二代”。说这话时，他的身份已是章光101集团总裁。</p><br />
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! d7 z* @0 _' {7 R$ r<p>　　聊起自己家族“第二代”的身份，赵旭亮的话不多，他更愿意谈自己摸索的多元化产业模式。</p><br />9 i# C3 X! ^2 Z' j- t  i

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<p>　　记者：虽然您是“70后”，但是您的父亲创立了章光101，广泛意义上来说，您也算是“富二代”？</p><br />
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<p>　　赵旭亮：谈不上是“富二代”，因为我从来没有从家里得到过资产和家业。我现在所做的，都是我自己从零开始，自己亲力亲为打拼出来的。我觉得自己算是“苦二代”。</p><br />, g7 ?, ^% S; y0 Y6 Z% h* E

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& J) s6 [; U$ _<p>　　记者：从您在千岛湖的实践来看，像是个喜欢到处闯的人？</p><br />7 O- Y+ K* k' x: O7 q
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<p>　　赵旭亮：也许这是我的性格使然，我是一个追求完美的人。我想干很多事情，有自己的很多想法，但跟父辈比起来，总有不少是不能如自己所愿的，所以我来到杭州，按照自己的意愿干事，逼自己没有退路。</p><br /># B. ^! u8 I( R! P2 s. @! S

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2 E7 R* n+ q3 H( J<p>　　记者：为什么说，健康产业基地要作为疗养基地？</p><br />7 n1 ^' U' F! B/ A  z3 i0 i
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<p>　　赵旭亮：因为我在章光101职工大会上承诺过，要给员工打造一个健康港湾。我这次买地搞房地产，给集团优秀员工一人一套，内部消化，大家肯定高兴。这是我设想的新的健康产业模式。</p><br />5 b  ^* X, k0 {5 H+ g

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<p>　　记者：一家企业，凭借一个项目一个行业起家并发展壮大后，再去投资其他领域，这种现象很多。有的企业成功了，也有不少企业失败了，因为他们不了解其他行业的水深水浅，不了解不同行业的操作模式。现在章光101在探索好几个行业，一定会成功吗？您如何做到规避风险呢？</p><br />
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! ]) {/ q1 @  x2 D<p>　　赵旭亮：这个我们家族早已经考虑到了。我们将其分开来，我父亲是守业者，我是创业者。也就是说，整个家族团队依然以生发剂为主要支柱行业进行运作，我个人出来投资其他行业。如果出现了风险，则是我个人的损失，我个人承担，集团不会牵涉到。如果现在的探索最后成功了，那么就扩展到整个集团，由集团的资金来投资和经营。这样做的好处就是，有了风险我个人承担，成功了集团一起分享。这样树的主干不受到影响，枝干生长也好，枯萎断裂也好，都不伤筋动骨。</p><br />3 E- [8 Y: o, L

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6 q( p& D8 b9 Z+ p<p>　　记者：现在的探索风险大吗？明知道有风险为什么还要去做？</p><br />
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8 P/ M3 S8 B$ k+ w  r- s: {  C<p>　　赵旭亮：我做的事，都是风险很大的。但是我已经做好了最坏的打算，一路走来，我也经历过很多挫折，大不了从头再来。</p><br />
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<p>　　-人物档案</p><br />. L! Z+ D' y5 b3 X

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( a8 u8 ]4 M6 x# s" }$ ]' x<p>　　赵旭亮</p><br />: [5 C( i: a5 D$ u. X/ E/ c
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3 r/ H' G  Y/ t  k  }" `5 P9 z<p>　　赵章光，温州乐清市向阳镇人。作为“101”生发水的发明者，早在上世纪80年代就名贯神州。他从一名不见经传的乡村赤脚医生，发展成为身家数亿的章光101集团董事长。</p><br />
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  O& Y% t) E/ P) {: A5 K<p>　　而今，当他的名字渐渐在人们记忆中淡去时，他的长子赵旭亮开始在商界闪亮。赵旭亮家中排行老三，上有两个姐姐。1994年，赵旭亮来到杭州开始创业。2008年4月，赵旭亮经董事会讨论通过任集团总裁。</p><br />



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