5 {4 j+ O, T' Y: N. u* I d 优惠政策或年底终止0 D. h$ ]3 I- V; x
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被终止的政策可能包括契税、营业税减免；首套及改善型购房按揭利率7折优惠；房地产开发项目自有资本金低额度等。出于“保增长、扩内需”的需要，这些政策多为去年年底和今年年初由不同部门制定。* d! ?! w0 v( M5 X/ T1 C
“现在来看，今年经济‘保八’已不成问题，房地产市场形势向好，这些优惠政策可能很难存续。”王珏林表示。 王珏林称，今年以来，房地产市场的各项指标都在增长，比年初有很大起色，但问题依然存在，集中表现在：房价上涨过快、市场走势不稳定、个别地区土地市场过热、政策执行不到位。) H( u5 F" O6 r# P
根据记者近日的采访，多位业内人士认为，未来中央可能采取促进供应、抑制投资需求的方式进行政策微调，但调整力度不会太大。 3 i4 J2 Z/ m- z. v U1 T" D8 b 王珏林表示，目前市场的主要问题不在土地供应环节，而在市场开发环节，其中，囤地、捂盘、违规变更规划和容积率等现象一直存在。他认为，现有的制度可以在很大程度上解决上述问题，主管部门却没有很好地执行。6 |+ O# [" H- m, M3 b. S
近日有媒体称，中国房地产协会正在调研各地楼市。中国房地产协会副会长朱中一昨日称中房协并未做上述调研。8 k2 m" w. y* s" w. d1 x2 G1 ] 国土部关注“囤地 2 N. D2 A' }" m9 d” 昨日，记者从国土资源部获悉，对于近日媒体曝光的开发商“囤地”及炒地现象，国土部已开始关注，并拟对此作出表态，但相关负责人并未透露具体内容。/ X {/ s2 Q: |- V4 f1 U! V7 y- N
日前，有媒体报道称，北京的房源存量仅够满足5个月的市场需求，开发商却仍在大量囤地，其中，不少地块已闲置了两年以上。 对此，记者昨日咨询了北京市国土局的相关负责人，该人士表示，按照合同约定，这些地块要被收回。但他称，具体地块可能有不同的情况。当记者分别就长虹桥地块、大兴17号地等进行进一步询问时，该人士却表示不知情。 3 h2 E* U9 K }, A 一位接近住建部的人士向记者表示，尽管有着土地财政的利益驱动机制，但主管部门仍可通过行政手段解决各地出现的问题。他认为，囤地现象之所以长期存在，主要原因在于主管部门的不作为。8 n$ V6 ^/ r' u9 r3 ?+ X* R. w. ^. c: R8 K
来自国际物业咨询机构DTZ戴德梁行的报告称，1998～2008年间，全国范围内用于房地产开发的土地购置面积达到31.3亿平方米，而截至2008年年底，全国土地开发量仅为19.4亿平方米，占购置总量的62%，仍有近40%的土地滞压于发展商手中。 （来源：大河网）
