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标题: 杭州楼市持续高烧可售住宅或跌破4000套 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2010-4-12 10:23
标题: 杭州楼市持续高烧可售住宅或跌破4000套
刚刚过去的周末，杭州楼市迎来了海量新房的释放，共有逾3000套新推房源面市。然而如此巨量推盘并不能缓解楼市更为巨大的需求，在刚需尤其是投资客的消化刺激下，多数楼盘依然“售罄”。

　　上周末推出逾3000套房源
　　据统计，上周末共有逾3000套新房推向市场，开盘项目分别有保利·东湾、德信·早城、雅戈尔·西溪晴雪、篁外、新明半岛、翡翠城、坤和·和家园、泰地·北上新城等，涵盖了杭城下沙、西溪、之江、闲林、大城北等板块。
　　其中仅下沙板块就3个项目推出新房——德信·早城、保利·东湾、东海·柠檬郡均基本售罄。而作为首度开盘的新盘，泰地·北上新城、雅戈尔·西溪晴雪也都表现抢眼：位于华丰板块的北上新城推出的1618套新房均为酒店式公寓，此番推出主力户型面积在33-80平方米，开盘均价13000元/平方米；而西溪晴雪开盘推出的则是1、2号楼共40套房源，户型均为90平方米，价格在23000-25000元/平方米之间。
　　值得关注的是，在闲林，经典大盘新明半岛再度掀起抢房潮。176套房源却吸引到1000多组客户，即使领到号子、手里揣着钱，也未必能买到房。而这样的抢房现象，也成为上周末各楼盘开盘现场的缩影。
　　据了解，这已经是新明半岛·水岸轩今年第二次开盘，176套房源在4小时内全部售罄。现场相关负责人表示，房源太少，客户太多，确实很无奈。为了让没选到房源的客户能够如愿，新明半岛还会考虑在年内推出新房源。

　　可售存量房源持续减少
　　“3月第一周还一般，第二周开始回暖，现在已经疯了！”有业内人士这样评论眼下这一波楼市行情。据透明售房网数据，整个周末，杭州市主城区共成交房源达563套，预定263套。而在3月第一周，整周的成交数据仅为190套；第三周单周成交也仅238套。直到3月最后一周，725套的成交出现大幅攀升；4月第一周，则已达到1194套。
　　而随着杭城楼市的持续“发烧”，市区存量房源也在逐步减少。据透明售房网统计数据显示，截至昨晚7：00，杭州主城区可售存量住宅已逼近4000套大关，为4306套。
　　有业内人士认为，由于国家政策调控始终在收紧状态，后市暂不明朗，不少开发商为了抓住这一波行情而大力推盘，以求快速消化。“现在只是4月中旬，距离真正的开盘潮——5月中旬的人居展尚有1个月时间。在这段时间内，供应量若不能与巨大的置业需求相抵，存量住宅很可能跌破4000套。翻阅历史资料，这样的存量房数量仅在去年楼市最为红火的10-11月期间出现过，这也足以说明目前杭城楼市的火爆状况。而在目前的消化状态中，投资客依然占据了很大比例，甚至超过半数。”
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