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标题: 上周二手房日均成交破百 中小户型是成交主力 [打印本页]

作者: 下沙论坛    时间: 2010-12-30 09:38
标题: 上周二手房日均成交破百 中小户型是成交主力
上周杭城二手房成交量前十小区
' X1 z- X$ W3 N$ @5 {/ `  排名小区成交量(套)成交均价(元/平方米)
+ s7 ~0 ?1 J. K! X9 x  1大关1819477+ r& r' L0 f4 i2 g' a  ^
  1翠苑1820956
1 e) q+ V, d- z0 l. i  3景芳1620733& V  c; _/ h, Z9 N, m: M4 p
  4朝晖1520059
$ P  p. t/ G. R4 e  5文鼎苑1023882% h% y  [2 |: V  r/ g
  6和睦新村7183503 n& n& v' L: R) {5 e3 ~9 a; K
  6流水苑721825$ e. }/ f: ?! R+ Y4 D
  6闸弄口新村7178361 |" u* o- [( Z; a2 g9 X
  6晓庐7325288 \1 M2 w0 |0 s4 i1 m4 F( u( v
  10采荷622446
, k' S: s' A5 C$ I) t2 P+ ~3 ~/ ?4 M  上周(12月20日-26日)杭州二手房成交量直线上升,包括滨江、之江和下沙在内的八大城区一共成交了789套二手房,日均成交量由97套增加到112套,环比上升16%左右。 ' z2 s- v, d: A9 N" g7 r* H# b
    上周二手房日均成交破百套,是近期来少有的高成交量;上周二手房成交均价为21178元/平方米,比前一周(19044元/平方米)上涨了2134元/平方米。房产中介相关人士表示,目前楼市又热起来了,原本犹豫的购房者陆续下手。& |* ?* E5 ?6 S  {& ~& q
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  90方以内的中小户型是成交主力3 I4 t  a7 l5 F5 [/ X/ {
  上周杭州二手房成交房源以小户型为主。其中,五大城区(上城区、下城区、西湖区、拱墅区、江干区)二手房面积60平方米以内的房源共成交了302套,占总量的38.2%;面积在60-90平方米之间的共成交了217套,占总量的27.5%;面积90-120平方米之间的房源共成交了51套,占总量的6.4%;面积在120-150平方米之间的房源共成交了60套,占总量的7.6%;面积150平方米以上的房源共成交了35套,占总量的4.4%。# ]) ?9 \' O; c3 C& x

' U4 g; ?5 B9 I. `  总价100万—160万元之间的二手房成交占三成' M5 W4 I3 M1 C$ \
  上周杭城五大城区,总价60万元以内的二手房共成交了32套,占总成交量的4.0%;总价60万-100万元之间的二手房共成交了166套,占总成交量的21%;总价100万-160万元之间的二手房共成交了237套,占总成交量的30%;总价160万-200万元之间的二手房共成交了91套,占总成交量的11.5%;总价200万元以上的二手房共成交了139套,占总成交量的17.6%。! F) J+ Z' `2 I! A5 L
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  三居室大户型租赁成交锐减
& ~( p/ x# t; c0 ~$ A% M  盛世管家市场部统计,上周杭州主城区住宅租赁成交环比下降6.6%。临近年底,杭州住宅求租需求节节下降。据统计,上周住宅租赁最好的是两居室,成交户型中,两居室占比51%;其次是一居室,占比33%;三居室占比16%。年底是淡季,不容易找合租人,大户型求租者少了,因此上周三居室以上的大户型基本没人下单。




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