下沙论坛
标题:
你知道我在等你吗？
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作者:
下沙论坛
时间:
2011-1-7 13:52
标题:
你知道我在等你吗？
2010年真是个令人煎熬的年头，自《那年春天》开始筹谋，最近终于勉强第一阶段完成，现在坐等拾贝。
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今年是决定研究《钱学》以来真正开窍的时刻，大悟之后得到的不是快感，而是伤悲和寂寞，曾经《我有一个梦想》，如今看来把它放大至全人类都适用，所谓“经济”只不过是一小撮人操纵大部分人之幻像而已，梦想是不可实现之现实，何喜之有？
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曾经考察过一些“短卖”（Short Sale）的房子，“短卖”意思是有的屋主因失业或种种原因付不出房屋供款，银行发出警告性，这时如果屋主能够找到买家，即使是一个低于房贷的价格，比如当初100万买房子，自己首付20万，借银行80万，现在假如市价跌到50万，在“短卖”阶段假如能找到一个新买家愿意50万接手，而同时银行又批准这个价格卖出的话，那么这个倒霉的屋主即使亏了首付的20万，银行亏30万，可好处是该屋主不用宣布破产。
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如果“短卖”不成功，比如银行不批准新价格，那么该房屋就进入拍卖（Foreclosure）程序，最终变成银行屋（Bank owned），简称REO，过程复杂，此处略。
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去看银行屋（Bank owned）和“短卖”（Short Sale）的房子区别就在于前者屋主已被扫地出门，你看到是空屋，因为代表银行的经纪人已找人做大扫除，可是去看“短卖”（Short Sale）房子时，那是进入寻常人家的普通生活，有次去一个墨西哥人家庭，房主有一儿一女，小女孩大概只有4、5岁样子，天真烂漫无邪，主动领着我们这群陌生人参观楼上房间，期间还扑向我怀里，以为是家里亲朋。只有十几岁的小男孩大概隐约明白，惶恐与无助写在脸上，看着他那摆满奖状奖杯的房间，估计是个运动健将或好学生，家庭的变动终将会令他失去自己独立的房间，所有摆设可能要用箱子装起来，是否有安身之处都未知。
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还曾到过一对年轻夫妇的房子，好大，布置非常讲究漂亮，连墙上都贴满各种艺术装饰摆设等，目之所至，到处都是大大小小的两人婚纱照，应该是新婚三两年的夫妻，新房新婚，恩爱的组建家庭，短短一段时间如此急刹车，令人唏嘘。
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每个Good Deal好买卖背后都可能是另一个家庭的悲伤，我的快乐就是这个伤悲吗？
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怎能乐得起来？
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中国经济轨迹如预计走向，近日仅仅是大戏的真正开幕，明年估计对房地产最大冲击力的除了继续上调准备金和加息外，还有势在必行的物业税，股市不要说发行新股，只要重演一次当年的基金黑幕事件就能顺利被调控，查一下“双规”这个关键字，很久没有重量级新闻了，假如2011年金融、房地产行业有这类动向，千万别感到惊讶。
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等了一年，托《故人》之福，这次对了，但看到不少身处险境的同胞仍然满怀信心极度自信，无语。美国今天很多家庭窘迫的处境，或许不久就会出现在神州大地，小心，保重。
作者:
今个儿真高兴
时间:
2011-1-7 17:50
日子不好过啊
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