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标题: 4月全国77个城市房价环比上涨 杭州同比上涨5.84% [打印本页]
作者: 下沙大学生网    时间: 2011-5-3 16:06
标题: 4月全国77个城市房价环比上涨 杭州同比上涨5.84%
　　2011年4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。
4 e! \8 z. C# K: g+ o　　2011年4月，北京住宅价格为每平方米22862元，比3月下降0.14个百分点；成交面积北京53.29万平方米，比3月下跌10.07%。
# n9 N4 d- K+ @+ H9 E; d1 R3 r% N　　今天下午，中国指数研究院将发布《中国房地产指数系统百城价格指数》报告。记者提前从报告中获悉，4月房价价格相对于3月份涨幅有所下跌，此外监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。9 W9 M0 v$ ^1 z9 z. Q0 I+ t

, M, l- I6 m; `1 B. z' T! b; @4 t  Q' p　　22个城市房价下跌
4 ^! p. O: H8 Q　　根据中国房地产指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据，2011年4月，全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米，较上月上涨0.40%，其中77个城市价格环比上涨，1个城市与上月持平，22个城市环比下跌。涨跌幅在1%以内的城市共有84个。( b/ D* B7 X$ N7 k2 M
　　本报记者统计发现，4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市，如邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊。
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　　六成城市成交面积下跌3 j, N5 B: @6 J
　　此外，根据百城价格指数对北京等十大城市全样本调查数据显示，4月十大城市平均价格为15802元/平方米，环比上涨0.13%。
2 ~6 P5 G2 B' U! M0 i# U　　具体来看，天津、北京住宅价格环比分别下降0.35%和0.14%，北京也是四个一线城市中唯一一个下跌的城市，其他8个城市价格环比上涨，涨幅皆在1%以内，深圳涨幅最大，环比上涨0.57%。
* `& B8 q' ~1 l( v4 ^9 L  \　　此外，根据中指院独家提供本报的《2011年4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示，4月监测的30个城市中，六成城市成交面积环比下降，8个城市跌幅接近或超过30%。其中四个一线城市中仅广州有小幅上涨。
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" i/ l. A  d% p' P, R( T! R( J; B　　2011年4月十大城市住宅价格指数2 w+ Y% n/ e* K: U* `4 V
　　城市环比涨跌同比涨跌样本平均价格深圳0.57% 8.75% 253989 l- V/ Y) P# N
　　重庆0.35% 6.60% 67328 {* D, `3 A  \" S) e. w, ?
　　武汉0.33% 6.91% 73078 X& Q7 d1 @; c9 \  ?& M8 ?
　　上海0.32% 2.03% 23662
7 L9 J: |, h- t6 d+ L6 r　　杭州0.22% 5.84% 20845
; j3 U$ [4 T4 w( \$ [　　南京0.17% 3.85% 123504 }& y3 O1 ?4 n0 R8 C2 Y( ^, @$ w1 n- r
　　成都0.15% 8.52% 8102
8 s. q2 t$ t$ f　　广州0.06% 8.65% 151318 t7 k* g* ?" ^' j3 H+ k
　　北京-0.14% 4.41% 22862
; [# i& Q8 h! a. _9 y　　天津-0.35% 4.36% 12077: n) i5 I; C5 ^- ?7 d
　　注：表中样本平均价格单位为元/平方米
7 S* n9 N" a4 W4 L5 @5 c/ _* y　　2011年4月一线城市住宅市场交易情报
! Y% q* Y$ H% H" W/ E　　城市成交面积(万㎡)环比北京53.29 -10.07%上海99.29 -11.36%深圳14.12 -38.11%广州55.20 0.69%3 j/ {( ?" H/ ]# Q( `
　　以上数据均来自中国指数研究院! [0 M: \2 |( A, `, V) v3 r

- v+ Y5 R) v% a　　专家4 z/ U; q7 a8 Y4 J7 y% y
　　可能出现新的调控政策! T7 g7 I! b! ~' w
　　针对北京出现量价齐跌的现象，全国房地产经理人协会副秘书长陈宝存接受法晚采访时表示，自2011年1月26日出台的“国八条”从购房资格、交易税费、土地供应等多方面再度收紧了楼市调控的紧箍咒，各地楼市交易量出现不同程度下跌，从而导致目前房价上涨趋势得到一定程度遏制。" [" D9 v8 H' F. r' W1 `3 K' I
　　“国八条”出台后，北京出台了以最为严厉限购令为标志的实施细则，这些政策导致消费者观望情绪很高，也证明本轮调控政策的正确性，证明楼市调控正在沿着政策预期方向前行。
1 }2 k. T' G2 A& [4 G* T$ C　　其次，最近央行又连续加息，使得购房者不仅实际购房成本增加，更打击了因担心通胀而买房抵御风险的需求。
, C% _9 l$ a0 s　　陈宝存认为，最近发改委及部分地方税务部门针对楼市调控的政策出台，说明了楼市的利空依然未出尽，调控政策依然在从严从紧；并预计最近调控政策还有可能陆续出台，楼市很可能出现明显的变化。



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