下沙论坛

标题: 濮院国际童装城，我领市场、你领收益！ [打印本页]
作者: supseor    时间: 2011-5-17 20:40
标题: 濮院国际童装城，我领市场、你领收益！
濮院国际童装城，我领市场、你领收益！
. l$ ~  W) v7 Z; z- R  [7 A( P& R
----商铺出售，桐乡市商铺出售----( A  P* M  |2 Q; M' B0 D
---地址：桐乡市工贸大道333号，面积：20~30平方米左右，价格：30万~50万左右---
6 v$ U8 \% u( V+ {: ^& f% S4 K1 T% Q$ N) k, P
" [0 y4 F( K- Z6 T
（一）硬件设施 / ]/ c$ }9 S- i+ H: S& ~/ V
濮院国际童装城共有地下1层，地上5层。主力商铺开间2.4米，进深7米左右。总高度23.85米，负一层层高5.1米，一层层高5米，2-4层层高4.8米，5层层高4.2米。
) Q- r" c3 T: r立体式交通系统：有1000多个公共停车位采用客货分流、人车分流的交通模式，集中式停车场从根本上解决停车问题。发达垂直交通，36部扶梯、6部观光电梯、3部货梯提升场内商铺的均好性，并且整个商城拥有3个中空大厅，做到所有楼层商铺无死角。
+ s3 G% b8 s9 J# E（二）业态和回报方式3 [( p% C3 g! f. ~6 n; S
负一层（称为0层）国内精品童装羊毛衫总汇，一层国际精品童装毛衫系列韩国区、欧洲区。二层国际精品童装毛衫系列日本区、纽约区。三层毛衫童装。四层国内精品毛衫连锁拓展、童玩精品世界，五层厂家直销中心。
0 f. l% Q* \" ^( }濮院国际童装城实行3年包租5年托管。3年一次性返租，每年8%的回报从购房款中一次扣除。总共24%的回报率坐享其成。后5年委托商业公司经营，按照租约合同的实际租金9：1分成。后5年业主也可以选择不托管，自主出租。
( R+ _4 s" o( ~4 S; g6 s（三）项目价格
3 ~; o3 A" h/ K$ M; t在24%返租之后的合同均价如下：
. B% O0 Y. {6 }9 m. x. R* a0层2.4—2.5万，1层4.1—4.3万，
$ ~% z+ k2 T2 l2层2.8—2.9万，3层1.9—2万，/ H" U# P& k7 B, e9 }. K4 Z, V& m
4层1.1—1.2万，5层9000—1万
' }1 C# z, a! n4 Z我领市场、你领收益：开发商自留童装城30%商用物业产权与全体投资者共享投资回报。捆绑式经营让我们的开发商和业主利益共享，“一荣俱荣，一损俱损”。; r/ K+ l5 y: q9 S* m7 D* G
现在还有很多商铺可以销售，分布如下：0层230间，1层120间，2层和3层共有60间，4层220间，5层还有5间。总共还有700多间可以供而您自由选择。
/ B- N: t3 S: s2 t* Z; |2 i6 X
& A- u& w7 C# W: I  n$ ^) e! ~" ~商铺主力面积在30—50平方左右，最大的面积67平方，最小的大概9.7平方。负一层得房率约在61%，1-5层得房率54%。容积率3.0，绿化率25%。. f: n6 c0 @- Q* _
定金1万，一次性付款9.7折，按揭9.9折（首付5成）
! D7 ?: Q/ Y- J: o9 d/ u贷款银行：嘉兴银行和工商银行，农业银行，中国银行。0 X; D6 r5 \( [* l
按合同约定准时签约的商铺，该铺的合同价可直降16800元，惠顾给我们的客户。1 E8 M8 M0 {: x1 q# M% \
看房：周三、六、日，请提前预约！
5 W0 y$ F, S* J: e  x前景无限 掘金童装城. j/ X  M7 Z" z' W# y6 ?7 m# ]
濮院镇位于桐乡市东部略偏北，江南五大名镇之一的濮院镇地处长江三角洲平原腹地，水陆空立体交通网络四通八达，上海经济圈、环太湖经济圈、杭州湾经济圈中心枢纽，距离国际大都市上海130公里，杭州65公里 .- e3 g/ ^3 H' c8 Y' X5 J4 q
濮院20年毛衫市场辉煌巨变( w0 h8 q0 K2 M) X! T
200万平方米大型交易市场—中国毛衫第一市, c  _" |) K& Z- c8 K6 d
市场中心：200万平方米市场核心地段
8 h; V2 I  L3 X- [9 a展示中心：国际化、现代化、规模化批发交易展示平台
. U! @9 m; O: e- L8 @区域中心：杭州湾经济圈、上海经济圈、环太湖经济圈中心区域8 b( ^, L3 D, p& s8 ]; D0 X
物流中心：20多年市场产业积淀，环濮院物流中心已然形成  s* t; o# d& x
集散中心：濮院全国毛衫市场占有率达75%以上
0 o! ?, d+ [& T) v7 r中国毛衫第一市全国最大羊毛衫集散中心
  D4 b0 Q- X; u. B2008-2009中国十大服装专业市场4 d6 I6 Z% f& B/ Y( V0 @1 C
全国百家产业集群
$ Z% q7 p: i2 D6 S中国市场名镇
4 V8 f1 \& b& g+ o中国最具商业影响力专业市场
) i0 ?4 p. ]) L+ Q! x濮院毛衫市场历经20年发展，中国毛衫第一市的头衔已然成为了濮院毛衫行业一张烫金的名片，实现了一个又一个财富神话。最新权威统计数字，至2009年底，濮院镇年产毛衫6亿件（套），成为中国最大的毛衫产销基地。
5 `, A. r5 E1 v3 a: }' W目前已成为全国最大羊毛衫集散中心，年羊毛衫交易额超200亿元7 C! N' `; t' U; Y+ ~

5 H' H" e! t5 X. |; v濮院镇6000多家羊毛衫生产企业、12000多个相关经营店铺 0 w, l/ L# w. F9 D6 h# Z

" u+ T* S) H) {: f* w3 _: R# i全国每3件毛衫产品中就有2件来自濮院，毛衫市场总经营面积约200万平方米，成为中国最大的毛衫产销基地。如今濮院毛衫市场和义乌小商品城一样已成为至全国赫赫有名的专业化市场。
* I- S) ^/ j1 a' S- u. L3 v0 f) n* W8 P  f( ~
联系人：售楼张先生
) ^. h, f1 R9 v; Y联系方式：159 90192039

n_9055797292292.jpg (56.35 KB, 下载次数: 132)

n_9055797292292.jpg

n_9055814081538.jpg (65.06 KB, 下载次数: 131)

n_9055814081538.jpg

n_9055778019841.jpg (60 KB, 下载次数: 109)

n_9055778019841.jpg

n_9055763238913.jpg (80.57 KB, 下载次数: 113)

n_9055763238913.jpg




欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/) Powered by Discuz! X3.3