近日，杭城楼市除了蠢蠢欲动的降价潮之外，新西湖小镇推出的网上卖房活动，成为杭州房地产界的另一热议话题。对于不少熟悉网购的年轻人来说，网上几乎可以买到任何东西，但是网上买房却比较新鲜。
几百人秒杀一套房
最近几年，网上销售的商品逐步升级。还在去年，网上销售汽车还一度成为新鲜事，很快比汽车身价更高的房子开始登场。不过在杭州房地产界，新西湖小镇推出网上卖房，这还是首次，也因此成为业内瞩目的焦点。
新西湖小镇此次网上卖房的最高潮部分是“50万秒杀一套房”活动。秒杀，也就是网上抢购，在指定时间内通过网络下单，速度最快者胜出。6月24日10点18分，秒杀行动正式开始，一套77m2的两居室最终被一位朱姓购房者成功秒杀。
据开发商透露，这套被秒杀的房子，原价70万元左右，秒杀者购买此套房可省下了20万元。不过新西湖小镇近期推出团购活动，最低可以打9折。
此外，秒杀行动仅有一套房子，这也令众多参与者更耿耿于怀。“就这么一套房子，几百人争抢，机会太渺茫了，根本不解渴。”参与秒杀行动的周先生，不无遗憾地对记者说。
网上团购优惠不多
事实上，秒杀行动只不过是新西湖小镇的一个噱头而已，数量放大的话自然是吃不消。而此次新西湖小镇网上卖房的核心，是通过网络平台组织团购。
团购数量达30套，按揭98折，全款95折；团购数量达60套，按揭97折，全款94折；团购数量150套，按揭93折，全款9折。这是新西湖小镇网上团购的优惠幅度。或许是团购量达不到开发商的预期，团购优惠并没有完全按照事先的规则执行。6月26日-27日的团购活动中，开发商宣布所有购房者都可享受9折优惠，可最终成交仍然不到40套。
而从6月28日起，新西湖小镇的团购优惠结束。可是记者发现，其实团购优惠跟平时正常优惠幅度相差并不大。“9折优惠已经结束，现在是95折。如果确定想买，我可以向领导申请，估计可以申请到93折。”6月29日上午，新西湖小镇售楼处的一位工作人员告诉记者，团购活动已经结束。如果这位工作人员所说属实，能够申请到93折优惠的话，那么此前公布的团购优惠力度并不大。
如此看来，新西湖小镇此次推出网上卖房，更多的是为了吸引眼球。
网上卖房难成气候
“网上卖房，更多的是一种眼球效应。这种营销模式，不太可能成为一种主流，难成气候。”杭州双赢机构总经理章慧芳向记者表示，但不管怎么说，作为一种新生事物，值得鼓励。而网上卖房的实际效果，也有待观察。
同时她认为，其他开发商立马跟进的可能性不大，毕竟房子不是通过一两次噱头性的活动就能卖得掉的。
此外，网上卖房还面临诸多现实问题。大家都知道，网上购物的消费者相对而言更易冲动，下单之后毁约率较高。更何况房子是超重量级的商品，原本就不太适合网购。人气是有了，可最终的成交率并不高，很有可能出现这样的现象。(记者 蒋敏华)
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