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标题: 杭州存量房主要分布在临平、闲林、下沙 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2011-8-29 10:43
标题: 杭州存量房主要分布在临平、闲林、下沙
存量最高的楼盘可售房源在千套以上
　　本报讯小学时经常会做到一道数学题：一个池子里，原本有一些水，然后一根管子往里面灌水，一根管子往外面放水(两根管子粗细不同)，问多少时间后，这个池子可以放满？
　　当前的杭州楼市，宛如这样一个池子。每天都有新的房源被注入，也有房源被消化，但消化速度赶不上注入速度。
如今这个池子里的水已经蓄积到了历史最高点。
　　目前，杭州市场上的存量房已经突破历史纪录（详见本报8月11日C01版相关报道），超过4万套，可供10万人居住，按照目前的销售速度，要15个月才能卖完。
　　这批存量房源分布在哪里？据快房网K指数研究室统计，截至8月23日，临平、闲林、下沙三大板块，占据存量房源的前三名。若以套数计算，存量最高的单个楼盘，积压的在售房源超过千套。
　　我们对目前杭州20个板块的住宅库存进行对比。数据显示，临平板块以83.3万平方米（6320套）的住宅存量，占总存量15%。板块内存量排名前三的楼盘是：华鼎·君临天下城、绿城·玉园、金都·夏宫，存量套数都在300套以上。
　　闲林板块以60.6万平方米的存量位列第二，占总存量11%。金成·竹海水韵、翡翠城、华门·新西湖小镇分别排在存量排名前三位，存量套数都在300套以上。
　　下沙板块以56万平方米的存量面积，占据总存量10%。金隅·观澜时代、世茂·江滨花园、龙湖·滟澜山存量都在500套以上。
　　从总体分布来看，临平、闲林、下沙、西溪、大九堡这五大板块，占了总体存量的半壁江山。
　　从单个楼盘套数来看，存量房最多的前三个楼盘是滨江·万家星城、绿城·西溪诚园、龙湖·滟澜山，存量均在1000套以上。万家星城目前在售70-170平方米户型，均价24000元/平方米，优惠
　　幅度不大，一次性付款打9.8折。龙湖·滟澜山在售花园洋房和高层公寓，花园洋房户型面积180平方米，均价28000元/平方米；高层公寓有90平方米和120平方米两种户型，均价20000元/平方米；优惠是一次性付款打9.7折，按揭打9.9折，按时签约再打9.9折。可以看出，这两个楼盘目前的优惠幅度都不大。

作者: liujian12569 时间: 2011-9-20 11:26
路过...............

作者: 麻婆豆豆1942 时间: 2011-10-10 17:12
路过............... 百年不遇年年遇，三生有幸逢天朝。只有那百年不遇的灾害，才配得上这千年一遇的盛世。精辟啊………

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