3 S; K; x( _& S5 {& A O 杭州公共租赁住房(下称公租房)项目的建设进展怎么样了？昨天，杭州市住房保障和房产管理局邀请市民代表、新就业大学生、创业人员以及媒体代表，共同参观考察了位于田园地块的公租房样板房，并向我们透露了公租房建设最新情况及下一步推进计划。 * h: }4 w: |1 A, B Y# [ & k7 ]( W9 R) I1 ? 根据计划，今年底前，杭州还将推出700余套公租房用于配租；7个市本级公租房地块中，田园地块将于2012年交付使用，其余6个地块将于2013年交付使用；此外，近期杭州还将公布公租房建设和管理暂行办法以及公租房租赁管理实施细则。 9 f+ H& \5 d2 q: c$ t9 M1 M# V( ~- s( ~; ^# f 公租房简装交付 $ `- H8 [* ]$ Q/ J2 N: w4 i' p7 X' j. q5 O# z, K4 A2 w 50平方米以下房源占50%以上 ~5 p1 {) T4 e0 O! u4 e
. S' `6 c$ [; \6 e9 { 来到位于半山的田园地块，这里是目前杭州面积最大的公租房项目，主体结构预计年底就能结顶，样板房在其中一幢楼内。一进入室内，映入眼帘的便是雪白的墙面和整洁的地面，墙面用的是白色涂料，地面铺的是整齐的瓷砖。由于这套样板房的套内建筑面积只有37.3平方米，一房一厅的户型结构一览无余。 & L/ Q. ]2 O) g" P" }( z1 n' }2 K. U0 k: X% a" b
不过麻雀虽小，却是五脏俱全。进门所在的是一个面积大约10平方米的客厅，可以提供日常餐饮、会客的空间；左手边是一个厨房，基本硬件已安装完整；紧挨着的是一个干湿分离卫生间，洗手台和淋浴室两者分开；客厅北侧有一个储藏间，配有一扇小小的对开门，可以存放一些不常用的物品；最后一个与客厅相连的空间，也是最为重要的，就是一个带有南向阳台的卧室。 ' x. N# L& `1 s* q/ }* r , h* L' w) \6 U6 v 杭州租赁房建设管理中心负责人说，这套经过简单装修的样板房，与今后交付使用的标准基本一致。到时候，你只需购买一些必备生活用具，如床、衣柜、桌椅、厨具等，就可以马上入住了。这样的一套户型，可以满足两口之家的居住需求。/ x- w9 P) i4 c: Y
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当然，公租房的户型绝不仅仅只有这么一个。为了满足各种家庭的不同需求，除以上户型外，杭州7个市本级公租房地块(田园、花园岗、蒋村、庆隆、三里亭、塘北、牛田)，还规划有很多不同户型结构的房源。如35平方米左右的一房户型、40平方米和50平方米左右的两房户型、59平方米左右的两房和三房户型等。其中，50平方米以下房源占所有房源一半以上。% A& K& @) o0 F
, `& f+ t& H8 { s7 K0 M* k6 t( |智能化系统管理公租房& q% R% a2 E: ~0 x v6 T
1 Z$ Q( w- H. S ~1 i 7个市本级公租房地块交付使用后，将享有多重智能化系统。譬如三级门禁系统(单元门禁、电梯门禁、入户门禁)和园区服务系统，前者可以极大提高小区的安全性，在租金收缴管理上，也可以及时有效地进行逐级提醒；后者可以提供点餐、上门收取衣服洗涤等日常生活服务。据悉，这个智能化系统，放在全国来看，也算是比较先进的。 + s. Q+ e1 n: E% t9 f+ o& X1 {: D1 G; A0 ]2 z" {5 l' y- I0 W! d 暂行租金标准13元/月/平方米& m/ G% [ N& [/ S" k. Y% e0 q6 _
T# |# X6 j) V/ u; b$ ]* Q9 r新的租金征收标准正在制定中 ) O* s: s- @3 q- R, _' |: _, b0 H$ a$ r1 k3 T' u5 R3 G7 V
对于最受关注的租金问题，杭州租赁房建设管理中心负责人表示：目前暂行的公租房租金标准为每月13元/平方米，对不符合廉租房申请条件、又买不起经济适用房的家庭，租金减半征收，即月租金6.5元/平方米。也就是说，一套50平方米的公租房，月租金是650元。新的租金征收标准正在制定中，将根据不同地段进行区别对待，但肯定低于同类地段的市场价格。 . P; F: f6 q# v! O- C. }0 Z9 M7 i; O* O. L# S- F; Y 年底前推700余套公租房 l/ @; m! C+ b+ B) n7 S5 |8 z+ w % q1 e" ]6 c6 Q( y8 O) j1 L11月初发布受理公告 , p K! \/ D8 O! _8 g # A+ L+ J" f) u* Y9 _, u 杭州公租房建设已进入快车道。2009年，杭州开展市本级公租房试点工作时，仅推出房源97套；2010年，扩大配租范围后，推出房源600套；今年，市、区两级总共计划推出5000套房源。其中，今年底前，杭州还将推出700余套市本级公租房。 7 ?/ H6 j$ F4 w: \: h$ R 7 t& b' D3 o! [* Q0 H4 B" T9 b 据了解，这700余套房源，主要分布于丁桥板块的丁桥联合新苑和阳光逸城，户型面积主要包括50平方米左右一房户型和60-65平方米之间的两房户型。受理公告将于11月初发布，感兴趣的读者近期一定要留意。 $ {; G! d# \8 P" n& C 6 I+ n I0 E; `" [' m: h+ y公租房管理办法近期出台4 y* H2 U7 x2 i8 I2 C$ {
8 Q- i2 U" ?+ B5 K) t准入及退出机制将得到明确" Z! j! U4 F5 x9 s) c) V! k; H3 v
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针对目前公租房建设管理中存在的问题，杭州市政府将于近期向社会公布《杭州市公共租赁住房建设和管理暂行办法》和《杭州市公共租赁住房租赁管理实施细则(试行)》。 + r0 s) W8 J5 K5 Y+ Y' d: P$ p. m& X * D9 i, a7 f. J c& s 届时，公租房的建设、配租、管理及准入退出等广受社会关注的内容，都将得到明确。 6 U4 X! \: s' E2 ]; M) ^, A u( B! U- b5 Q1 [( q 7个市本级公租房地块位置很好2 p, k' o! Y9 {3 i% M6 o0 p
l! }6 x$ ~% M# C 可解决一万多户家庭的住房困难3 i' N0 k. v6 u0 T3 a
8 {, S& t8 w9 p5 [9 R0 i* N/ { 一类由杭州市房管、建委等相关部门，向现有小区筹集购买的房源。如图所示的红标项目，目前主要有丁桥联合新苑、香槟之约和三塘高层公寓，大部分已经入住。' f. i- x$ c, a% f7 D
) W9 y3 L& Y. l- h B9 n 一类为配建项目，即10%保障房配建地块。今年开始，杭州市规定：在主城商品住宅出让用地中，需配建不低于10%的公租房。截至目前，杭州主城区已有11宗商品住宅配建地块成功挂牌，共计将配建公租房约6.4万平方米，总户数为1277套，如图所示的蓝标项目。8 Z* o2 h) e( N7 e4 q% ?7 o
