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标题: 调查显示:85%经济学家预期半年内降房价 [打印本页]

作者: 煎饼    时间: 2012-1-18 08:58
标题: 调查显示:85%经济学家预期半年内降房价
昨天,国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查,2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间),比三季度回落0.55点。对于2012年,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。
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. r9 B0 \  q* h  c* H9 d/ w  >>经济增速
9 _. \- G# ~5 B9 J' d  超6成预期GDP增速8.5%-9%
3 N" X; N1 N) v0 r9 ^9 C  G  今年以来,经济增速持续放缓,调查结果表明,经济学家预期2012年我国经济恐将延续下滑的趋势,不过,这种下滑仍然是温和的。
& w9 w2 x3 h0 n  u  调查显示,预期2012年GDP增速在8.5%-9%之间的经济学家比重为61%;预期增速高于9%和低于8.5%的比重分别为16%和23%,其中预期低于8%的仅有1%;平均预测值为8.7%,比三季度预测值低0.2个百分点。
6 J0 p: _+ s" B' b$ f  进一步调查显示,对于本轮经济增长周期的最低点,28%的经济学家认为在2012年一季度,43%认为在2012年二季度,11%认为在2012年三季度,2%认为在2011年四季度,16%认为在2012年四季度及之后。多数经济学家认为,如果外部形势不发生大的变动,中国经济的下滑趋势可望在2012年下半年转为平稳增长。# h5 w9 {! w- L, N' {( j+ q* i

9 \; P' c/ e  K6 w* B  >>通胀压力  G1 V* b/ m6 N! C. w
  CPI增速平均预测值为4.2%
% u3 I* \+ t2 V  经济学家预期2012年通胀压力进一步缓解。调查显示,55%的经济学家预期2012年全年CPI涨幅在3.5%-4.5%之间;15%预期涨幅低于3.5%;30%预期涨幅高于4.5%,其中预期涨幅高于5%的仅有10%。平均预测值为4.2%。整体来看,2012年通胀压力较2011年将有所缓和。不过,经济学家同时担忧,未来可能推动物价上涨的因素仍未消除,防范通胀尚不能掉以轻心。
4 Y  u9 L# P& B6 P+ Z  n, `  从影响物价的国际大宗商品价格看,经济学家预期油价、粮价仍将处于高位。调查显示,72%的经济学家预期2012年国际原油价格将在80美元-100美元之间,19%认为在100美元以上,9%认为在80美元以下。$ y& Q: Q8 R) H% ~

- G- d+ h7 |8 D6 d/ k) @  >>房地产
+ q) p! a& a9 }9 Q  85%预期未来半年房价下降
9 S+ o1 ^1 [0 W, L) A$ x8 f% s4 T# b  房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示,48%的经济学家认为我国平均房价水平“过高”,比2011年一季度的调查结果低10个百分点;47%认为“较高”;另有5%认为“正常”。, e% m* F! ^2 P, k* v; M
  从房价走势看,85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降,其中61%预期“下降10%以内”,24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”,5%预期“上升10%以内”,没有经济学家预期房价“上升10%以上”。
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  半数认为调控政策应不变& l& X  _! p1 H  e' N, a% V+ ]9 s
  伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示,48%的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”,28%预期“大幅下降”,6%预期“维持不变”,18%预期“小幅上升”,没有经济学家预期销售“大幅上升”。
2 b2 H& p6 d0 V) b  基于对房地产价格、销量、投资走势的判断,多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中,51%的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”,8%认为应“进一步收紧”,13%认为应“适当放松”,28%认为应“伺机而动”。
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  >>政策建议
" {  ~" \/ a  u/ H+ m6 F  利率应不变存准率应下调
2 J6 f- ~$ I& d6 l  对于2012年货币政策,经济学家普遍认为,价格工具保持基本稳定,数量工具适时适度预调微调。" J) \8 ?) L" X, D# y. d# @* M
  调查显示,54%的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”;对于存款准备金率,52%的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”,34%认为应“降低一次”,11%认为应“维持不变”,3%认为应“提高”。
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  结构性减税成共识
- g  _% Z. _! y/ w7 k5 @  实施结构性减税政策,促进实体经济发展,成为经济学家们的普遍共识。调查显示,经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63%和32%;认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37%和35%。
" \, \) h) H9 \1 M) C- g  本报记者马文婷




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