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标题: 调查显示：85%经济学家预期半年内降房价 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2012-1-18 08:58
标题: 调查显示：85%经济学家预期半年内降房价
昨天，国家统计局中国经济景气监测中心公布中国百名经济学家信心调查，2011年四季度经济学家信心指数为4(取值范围在1-9之间)，比三季度回落0.55点。对于2012年，85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降，其中61%预期“下降10%以内”，24%预期“下降10%以上”。

　　>>经济增速
　　超6成预期GDP增速8.5%-9%
　　今年以来，经济增速持续放缓，调查结果表明，经济学家预期2012年我国经济恐将延续下滑的趋势，不过，这种下滑仍然是温和的。
　　调查显示，预期2012年GDP增速在8.5%-9%之间的经济学家比重为61%；预期增速高于9%和低于8.5%的比重分别为16%和23%，其中预期低于8%的仅有1%；平均预测值为8.7%，比三季度预测值低0.2个百分点。
　　进一步调查显示，对于本轮经济增长周期的最低点，28%的经济学家认为在2012年一季度，43%认为在2012年二季度，11%认为在2012年三季度，2%认为在2011年四季度，16%认为在2012年四季度及之后。多数经济学家认为，如果外部形势不发生大的变动，中国经济的下滑趋势可望在2012年下半年转为平稳增长。

　　>>通胀压力
　　CPI增速平均预测值为4.2%
　　经济学家预期2012年通胀压力进一步缓解。调查显示，55%的经济学家预期2012年全年CPI涨幅在3.5%-4.5%之间；15%预期涨幅低于3.5%；30%预期涨幅高于4.5%，其中预期涨幅高于5%的仅有10%。平均预测值为4.2%。整体来看，2012年通胀压力较2011年将有所缓和。不过，经济学家同时担忧，未来可能推动物价上涨的因素仍未消除，防范通胀尚不能掉以轻心。
　　从影响物价的国际大宗商品价格看，经济学家预期油价、粮价仍将处于高位。调查显示，72%的经济学家预期2012年国际原油价格将在80美元-100美元之间，19%认为在100美元以上，9%认为在80美元以下。

　　>>房地产
　　85%预期未来半年房价下降
　　房地产调控政策正在对房地产市场产生较大程度的影响。调查显示，48%的经济学家认为我国平均房价水平“过高”，比2011年一季度的调查结果低10个百分点；47%认为“较高”；另有5%认为“正常”。
　　从房价走势看，85%的经济学家预期未来6个月全国平均房价将下降，其中61%预期“下降10%以内”，24%预期“下降10%以上”。另有10%预期“持平”，5%预期“上升10%以内”，没有经济学家预期房价“上升10%以上”。

　　半数认为调控政策应不变
　　伴随房价下降预期的是房地产销售的预期下滑。调查显示，48%的经济学家预期未来6个月房地产市场销售将“小幅下降”，28%预期“大幅下降”，6%预期“维持不变”，18%预期“小幅上升”，没有经济学家预期销售“大幅上升”。
　　基于对房地产价格、销量、投资走势的判断，多数经济学家认为房地产调控政策要保持稳定。其中，51%的经济学家认为房地产调控政策未来6个月应“保持不变”，8%认为应“进一步收紧”，13%认为应“适当放松”，28%认为应“伺机而动”。

　　>>政策建议
　　利率应不变存准率应下调
　　对于2012年货币政策，经济学家普遍认为，价格工具保持基本稳定，数量工具适时适度预调微调。
　　调查显示，54%的经济学家认为2012年上半年存贷款利率应“维持不变”；对于存款准备金率，52%的经济学家认为2012年上半年应“降低两次及以上”，34%认为应“降低一次”，11%认为应“维持不变”，3%认为应“提高”。

　　结构性减税成共识
　　实施结构性减税政策，促进实体经济发展，成为经济学家们的普遍共识。调查显示，经济学家中认为中小企业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有63%和32%；认为战略性新兴产业减税“非常迫切”和“比较迫切”的分别有37%和35%。
　　本报记者马文婷

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