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标题: 业主投诉景丽华庭房门挡电梯 开发商拿规范说事 [打印本页]
作者: 煎饼    时间: 2012-1-29 16:09
标题: 业主投诉景丽华庭房门挡电梯 开发商拿规范说事
脚踩在石子路上，路面竟像豆腐一样碎了；一厘米厚的钢化玻璃仅用几颗钉子固定，随时可能滑落；业主家门一开便会堵住电梯，以上所说的这些情况你可能会感到不可思议，然而，这些情景就发生在杭州景丽华庭小区里。 ' w; H! \0 n* l& t
　　在杭州景丽华庭的交房处，几十名业主聚集在这里，拒绝收房。 ( j8 S' x$ q) P

1 K$ i, X/ l' d. W( t9 \) O　　业主：“你看看这路，一踩，成这个样子了。”
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: p# I; g# ?; x3 R　　刚刚眼前还平整的路面，被业主踩过之后，石块完全和路面分离。业主们说，开发商为了赶工期，尽快交房，在很多问题上做的都不到位，有的甚至还存在安全隐患。 , c1 V7 U7 F/ U

6 f3 `9 E4 O; m0 Z8 {! j　　业主：“你看看景观上的玻璃，看着就要掉下来了，下面就用小木条档一下。这要是万一掉下来，砸到人……”
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) Y. l: h8 C! q- Y　　业主们的担心不是没有道理，记者看到，十几块钢化玻璃斜铺在景观亭顶，下面仅仅用细木条挡住，有的地方甚至只剩下铁钉，一旦发生滑落后果不堪设想。而业主们说，现在最大的安全隐患还不是这个。 9 X, O' F; C* u* q
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　　业主：“现在业主的门和电梯门打架，业主一开门就堵住了电梯，很容易撞到人。”   @% }+ y! C2 Z& b# V

: z6 v2 H" r# |1 S+ e) V　　为了说明问题，业主小马还特意演示了一遍。我们发现，当业主家的防盗门完全打开，电梯门将近一半的空间就会被堵住，而如果此时有人从电梯里走出，很有可能会被推开的门撞到。 8 l' E7 I. K& Q) U8 S0 ]! D0 h* q
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　　业主：“如果小孩子不知道，用力推门，要是碰到老人，都很麻烦。” ( Z& j3 H0 R" y, b! B5 z+ i+ I

; R2 m: H9 ]: I) X1 P" H: r4 ~. T, l　　记者了解到，在杭州景丽华庭小区内的4幢高层住宅楼，100多户业主都存在这种问题。业主们认为，开发商应该予以整改。
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( R8 `" {/ @' J1 ^9 S8 W　　业主：“一些问题都没有整改好，我们不愿意收房。” " ^+ `8 d& R; H0 w2 }; @

9 H, B0 C$ A* P* s+ D　　我们看到目前小区内的确存在一些问题，所以导致业主们不愿意收房。那么面对业主们提出的问题，开发商方面又会有什么说法呢？
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　　开发商倪兴伟：“这个路面刚修没多久，最近又连着下雨，一直没有弄好。” 0 E! C5 Y0 |; \0 q4 j) ]

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% k6 X2 ]( C5 x, D; P　　有限公司的工程部副经理倪兴伟说，之所以石子路踩踏后会碎裂，主要是由近日工人们雨天施工造成的，他们这样赶工期，也是没有办法。“快过年了，工人们都要回家了。” 2 D5 a6 C5 L: c; _1 k1 W+ A: b

. p' D. D" P" g$ Y5 T6 g7 J! o( O　　倪经理表示，年后开发商方面会对该路面进行整修，并尽快对小区内的景观亭进行处理，消除安全隐患。然而，对于业主们最关注的“防盗门堵住电梯”问题，他却给出了一个出人意料的答复。“这个是符合规范的，尽管可能是存在不合理的现象。” $ M' K, a% N: C; k2 I

# {8 G" j( q, u1 W& |　　在《住宅设计建筑规范》中，关于门窗的条款是这样规定的：住宅门应采用安全防卫门，门外开启不应该妨碍交通。仅从设计建筑规范的内容来讲，小区防盗门挡住电梯门的现象的确并没有违反规范，但是，要是从人性化的角度考虑，当初的设计方是否有欠考量呢。 ) }& r* H- P2 R, {1 Y4 F: ^; j/ V

. e3 E: ]$ _9 [% h' L9 U! }' J　　浙江通和建筑设计有限公司李虹：“那一边是电梯门，一边是消防通道，我们不可能堵上消防通道。另外，我们是考虑到业主的得房率。”
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　　小区的设计方——浙江通和建筑设计有限公司建筑师李虹解释说，现在的这种结构，设计方与施工方都是经过取舍的，最后选择现在的方案，是为了更好的保护业主的利益。 1 G8 J5 @9 \) s9 T

& S+ y" f& O9 t0 y　　施工方：“我们不可能将公摊面积无限放大，我们这毕竟不是豪宅，别墅。”
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# F5 [/ }3 }5 {. I) @2 N　　开发商倪兴伟：“我们只能在一些地方粘贴温馨提示，提醒业主。”
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- t  o1 t2 C! o* I  ]8 c9 ]  \　　规范是死的，人是活的，我想当设计上的缺陷暴露以后，我们不应该仅仅以“符合规范”来说事，更不应该以“我们不是豪宅，或者价格低”为借口就让这门挡住电梯吧。
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$ P) X+ ?) \0 G, Z! m　　再说了，业主如果早知道这门会挡住电梯，他们会不会也情愿多分点公摊面积呢。说到底，就是缺乏人性化设计。



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