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标题: 刚需还在等什么？？ [打印本页]

作者: 下沙大学生网 时间: 2012-2-28 11:06
标题: 刚需还在等什么？？
从03年开始关注楼市，到现在已快10个年头。这10个年头可谓是风起云涌。
      说说这次的调控吧。这次调控是从2010年4月，正式拉开帷幕的。当时背景是从09年初开始的一波翻番式疯狂。然后调控开始了。至今，已经快满2年。历史总是惊人的相似。之前十年间的每次疯狂后的调控，基本时间都在1到2年之间。最长的一次，应该是05年4月到07年4月的那一次，历时两年。可见2年是个很重要的时间节点。
      基本面来看，这次调控可以说并非市场化，而是计划性的。并非如08年金融危机所引起，而完全靠政策引导（最重要的就是限购）。所以说LBX手中其实是有钱的，而且经过这2年，手里的钱又增加不少。谁到知道市场经济有其自身调节的能力，违背市场经济的手段可能一段时间内有作用，但长期来看还是市场说了算。
      技术上来看，前一次09的疯狂，涨幅几近翻番，客观上确实也需要一次冲高回落。炒股的人都知道这个道理。而且应该说10年的价格确实也透支了。比如九堡能冲到2万5，下沙能冲到近20000。技术上也确实需要回落。
      调控到了今天，，我隐约感觉到了09年春节后的影子，那时的情况和现在十分相似。调控已经没有任何可能再加码了。KFS也开始近7折的优惠了。价格也确实到了或接近KFS成本的范围。成交量开始放大。股市已经有长期底部的形态，至少是一波中级行情。最近大家有没有感觉到媒体也开始慢慢转向。
      再说说目前打折后的价格体系，实际真是泡沫不大了。郊区10000—15000，远郊6000—10000。差不多了，还要怎么样，要ZF白送你房子么。

作者: ljx199 时间: 2012-2-28 14:33
有预言2015年还会蹦盘的。。

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