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标题: 一些装修心得~~~不喜勿喷·~· [打印本页]

作者: 三声一世11 时间: 2013-5-22 15:36
标题: 一些装修心得~~~不喜勿喷·~·
装修心得篇
1、计算面积：
1）墙面：涉及涂料、石材、墙砖、壁纸、板材、踢脚线等，
2）涂料壁纸板材面积=长度*高度-门窗面积（不扣除踢脚线、挂镜线）
3）石材墙砖面积= 实铺面积
4）踢脚线长度= 内墙净周长
5）天棚：包括涂料、吊顶、顶角线，=墙与墙之间的净面积计算
6）地面：地板、地砖、石材，=墙与墙之间的净面积计算，不扣除间壁墙、穿过顶面的柱所占的面积
7）顶角线长度=内墙净周长
2、付款流程：
1）开工预付款，水电工进场前交付，用于水泥，沙，木工板、电线、木条等，30%
2）中期进度款，基层验收后，泥木工进场前支付，具体比例可按照进度和工程质量决定，一般35%。
3）后期进度款，油漆工进场前支付，30%
4）竣工尾款，发现问题及时整改，竣工验收合格后支付，5%。若工期拖延由装修公司负责。随后进入保修期。
5）付款比例和支付时间都要在付款合同中写清楚
3、预算计算：
1）总造价=直接费用+管理费用+设计费用+税金
2）直接费用=主料+辅料+人工费
4、预算审核：
1）预算应与图纸相对应
2）工艺做法要完整明确：项目名称、材料品种、规格、等级、价格、数量、工艺做法
3）合理进行面积测算：尤其是墙面，门窗面积按50%计入涂刷面积
4）报价综合考虑：材料品牌、型号、等级、施工工艺工序
5）机械磨损费、现场管理费，已经分摊不应该重复计算
6） 5%-10%的正常损耗预留
5、装修费用：
1）装修总费用=主材费用+辅材费用+人工费+设计费+管理费+税金
2）主材费（按照施工面积或单项工程涉及的成品和半成品的材料费用）=木地板+瓷砖+洁具（含龙头）等
3）辅材费（装修中消耗的难以明确计算的材料费用）=涂料+油漆+电线+水管+开关面板+板材+水泥+沙子+铁钉+水胶布+电工胶带+粘合剂等
4）人工费=泥瓦工+木工+水电工+油漆工等
5）设计费=测量费+方案设计费+施工图纸设计费+陪同选材+现场指导
6）管理费=（人工费+材料费）*5-10%
7）税金=（人工费+材料费+管理费）*3.41%
8）免去税金不能不开发票，因为要售后维修
6、设计图纸：
1）原始建筑测量图：包括房间尺寸、墙体厚度、层高、梁柱、门窗洞口的尺寸位置、强弱电箱位置，总水管进户位置，地漏、排水口、主排污管位置和尺寸。
2）装饰平面布置图：墙体定位尺寸、结构柱、门窗宽度尺寸、室内外地面的高度和墙体的厚度，房间区域名称和面积，门的开启方式和方向，活动家具布置，盆景和雕塑，工艺品等配置。
3）天花吊顶布置图：天花造型的尺寸定位，灯具位置及详图索引，天花底面到地面的高度，
4）地面材质图：需要铺设的地面材料总类，地面拼花，材料尺寸，不同材料的分界线；
5）配电系统图：强弱电路的走线安排，电源插座的位置和数量，
6）空调走线图（以上是必须的，以下是选择性的）
7）开关布置图
8）照明平面图
9）给水平面图
10）立面图
11）节点详图
7、审核图纸：
1）注意图纸比例、尺寸、使用材料等方面的内容
2）比例合理，与施工图立面图结合起来看。
3）详细尺寸要规范，以免设计与施工脱节的情况
4）材料要明晰，设计图纸上应该标明主要材料的名称以及材料品牌、规格、型号、等级
5）标明制作工艺，
6）装修完成后保留，作为今后维修以及改造的依据。
8、签订合同：
1）必须使用正规的2006版合同文本
2）合同承包方和装修公司的名称必须与营业执照上的名称相符，由法定代表人签订，委托代理人需要复印委托书，加盖公章的工商执照和资质证明复印件。
3）合同中需要双方共同协商的项目不能漏填，签字后要加盖公章才能生效。
4）完整的家装合同必须注明：施工工期、验收程序、付款方式、施工项目的详细工艺和说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表、违约金的赔付比例，并附上详细的设计图纸和报价单
5）建材用料的标准一定要精确，包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等，标注清楚材料的品牌、型号、等级、规格。
6）由装修公司代购的材料要提供：分项发票和总发票。
7）材料进场后需要经过双方验收签字后方能使用
8）合同内容中需要做出变更的，应该签订变更协定，经过双方签字
9、辅料：
1）水泥：黑色白色彩色，分为硅酸盐水泥，普通硅酸盐水泥（最常用），矿渣水泥等，普通袋装容量为50kg，一定要选择大厂生产的425或者325硅酸盐水泥，其包装应用复膜编织袋，否则易潮易破损。水泥正常的为灰白色，杂质多的会颜色深，强度低的会发黄发白，应该颗粒细腻，无受潮结块。水泥也有保质期，超过出厂期30天强度就开始下降
2）砂：应选中砂，太细的砂吸附能力不强，不能用107胶，白乳胶性能好，但价格高。水泥：沙=1`：2（体积）来混合，再加上40%添加剂
10、地板
1）强化地板：耐磨，铺装容易，无需抛光上漆打蜡，保养方便。地板的构造分为四层：底层防潮层，起平衡作用；基材层是主体部分，密度值越高质量越好；装饰层具有耐磨、防水防紫外线不退色的特性；耐磨层是在强化地板的表面上均匀压制的一层耐磨剂。检验有无好的耐磨层：木工砂纸用力摩擦几十下都不会磨白，
2）复合地板：
1）地板变形：不适应室内环境；地面干燥；未铺设防潮垫或者防潮垫劣质；
2）地面拱起：安装时未留缝
3）起鼓起翘：地面不平整
4）安装注意事项：要求提前24小时送货以适应湿度和温度；保证室内平整和清洁；整平空间高低差；铺防潮层前必须确保地面干燥平整；地板与墙之间要留出8-10mm的间隙以防受潮膨胀；不同房间的房门处用金属扣条隔开，如果房间面积大就需要每8-10m隔一下；地板应该比厨卫地面略高；踢脚线安装前在墙上钻孔应该不超过半米一个；铺装完成后地板晾晒24小时以上，让胶干燥，同时不能在上面放重物。
3）实木地板：
1）高档：宝石桑、柚木、桃花芯木、香脂木豆
2）中档：重蚁木、铁苏木、二翅豆、圆盘豆、孪叶苏木、纤皮玉蕊
3）低档：龙脑香、蒜木果、印茄木、甘巴豆、铁樟木
4）稳定性好：重蚁木、孪叶苏木、铁苏木、印茄木
5）上海地区最佳：柚木、铁线子、重蚁木、印茄木
6）含水率：8%-12%为宜，否则容易变形
7）窄板比宽板不容易变形
8） 10块地板模拟铺装
9）安装前要在房内放置一段时间，最好为一周
10）问题：
甲醛超标：没有选合格的辅料
空鼓：安装前没有清理和干燥地面
踩踏后发出响声：地板和龙骨之间悬空、龙骨没有用地板钉固定或者钉力不足
起拱：龙骨未作防潮处理或者没有留出足够的缝隙
开裂：龙骨密度不够；防潮垫太厚，地板含水率偏高；
不要用水溶性胶粘剂，避免地板膨胀变形
打龙骨时不能用水泥固定
防止暴晒和水浸泡
4）三层实木复合地板：
11、石材
1）大理石：硬度较低、易划伤、耐腐蚀性差，在室外易失去表面光泽，价格较贵
2）花岗石：花纹颜色单一、放射性大，孕妇婴儿房等不适用
3）文化石：不够平整，一般用于局部装饰
4）普通台面、窗台、室内墙地面适合用大理石
5）门槛、橱柜台面、室外适合用花岗石
6）建议不要大面积使用
7）挑选：
表面结构细腻均匀，无粗粒或者不等粒、无微裂隙
量尺寸规格，平度公差小
敲击声音清脆
石材背面滴一滴墨水，很快分散渗出不好
看断口面，色彩均匀表里一致
12、地砖
1）空鼓、起拱：铺贴前瓷砖未浸水、水泥素浆太干或漏刷
2）表面不平：地砖厚度不一，铺贴时未用水平尺
3）纵横缝不顺直：
4）砖面污染
5）积水
6）卫生间地面以及离地30工分的墙面必须作防水处理，淋浴位置高度1.8m，放水24小时测试，提前一天将地砖浸泡水中，阴干到表面无水渍方可铺贴。
7）卫生间、厨房、阳台必须向地漏处倾斜，2%
8）铺砖时不能紧贴墙面要留出缝隙，铺贴后用橡皮锤敲实，随时用水平尺检查校正；铺装后用干燥纸板保护地面，地面不要有细沙粒，三天内不能走动
偶心得！！！
1、千万不要相信装修公司、设计师和施工队长！留个心眼！

作者: 东西南北分 时间: 2014-2-27 15:57
楼主细节方面做得好好啊，相当温馨！值得借鉴那！！！去城市团购网看看特价的了，可以省不少钱那！！

作者: 东西南北分 时间: 2014-3-12 09:50
楼主可以去城团网看看啊~ 真的不错的听说315在之江饭店有活动哦我家也在装修呢到时候一起看去去啊~

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