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标题: 毕业生租房要求越来越高愿意花费一半工资租房 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2013-5-24 10:15
标题: 毕业生租房要求越来越高愿意花费一半工资租房
实习记者金晶今年全国普通高校毕业生规模达699万，号称“史上最难就业年”。除了就业让毕业生头疼之外，租房问题也让很多学生抓狂。　　无可争议，合租房依然成为毕业生租房热潮中的首选，但与往年不同的是，小单间、一居室、“新房”却在今年毕业生中刮起了一阵小旋风，十分抢手。而越来越多的学生也愿意为“舒适”埋单，尽管这笔费用会占到工资的1/2-2/3。
　　用工资的1/2-2/3支付房租
　　称除“舒适”之外，还可增加机会成本
　　即将毕业的夏阳打算留在杭州工作，本打算为了节约成本想跟别人合租，但是，通过中介公司看了几套房子之后，发现还是不合适，最终还是想一个人住，租个单身公寓。
　　“前几天刚看了马市街上一个单身公寓，差不多40多平方米，什么都有，装修也不错，而且还是在市区，离我单位也近，去其他地方也很方便。”夏阳表示，如果没有看到其他更合适的，估计就会租这套公寓。
　　据了解，夏阳月工资4000元左右，而这套位于马市街的单身公寓月租2500元，花费超过工资的1/2。“跟人合租，人多是非也多，一个人住么，简单点，也比较舒服，即使多花点钱，也值得。”而至今还单身的她，心里还有个小九九，“能住得起单身公寓的一般工资水平、文化程度都比较高，说不定哪天出门就遇到了对的人，那就太值了。”夏阳表示，跟她有同样想法的同学，人数也不少。
　　小单间、一居室、新房成抢手货
　　市区1800元以下难寻一居室
　　“这段时间，前来咨询租房信息的学生明显增多，虽然询问合租房的学生依然占大多数，但是今年明显感觉到咨询一居室、小单间的比去年多。”华邦中介新塘店的袁明杰表示，与去年相比，今年租房价格上涨了5%-10%，而进入6月，将会迎来学生租房的高峰期，到那时，估计租房的价格还会上涨。
　　“其实在杭州，像这种30-40平方米的一居室本来也不多，一旦有人出手，很快就会被预定，尤其是有一定经济实力的都市白领，更喜欢这种一居室或单身公寓。”杭州我爱我家企划部经理周包军表示，通常价格也不便宜，像景芳区块的，一般的都要1800元-2000元，如果小区好一些或装潢好一些的话，要价就要2100元-2300元，像在市区，好一些的小区则要2300元-2500元。
　　“这样的价格其实跟二居室差得也不多。”华邦中介新塘店的袁明杰说，很多时候他们遇到来咨询一居室的毕业生，通常会建议租二居室，同样在景芳，一居室要1800元-2000元，而二居室价位在2400元-2600元，如果找个同学或朋友一起合租的话，房租就1000多元，对于刚毕业的大学生来说，这样的价位也比较合适。过两年等到有经济实力了，再可以转租单身公寓或其他的比较高档的小区。
　　袁明杰同时表示，现在的大学生对住房条件的要求也是越来越高，尤其是女生。“我曾经碰到一个客户，就是刚毕业的女大学生，房子的地段、装潢、价格都很适合，但是就觉得卫生间太小，最终没有成交。”
　　而除了卫生间之外，家电、家具也是很多毕业生考虑的方面。
　　租房子，有些细节可不能忽视
　　对于初入社会的大学生而言，由于经验不足，考虑问题或许不够全面，很多人会在租房过程中吃亏，为此华邦中介新塘店的袁明杰和杭州我爱我家企划部经理周包军给出了一些注意点。
　　首先，毕业生租房时要选择比较有规模、诚信度高的中介公司。在选择前，可先到网上查询该公司的背景、经营情况、有无不良记录等情况；若是网上找的租房信息，则要小心区别真假。要尽量多看几套房，多做比较，选最适合自己的，千万不要马马虎虎就下单。另外，房屋的一些日常设施也要关注，水电、马桶、燃气等与生活息息相关的因素都要考察，其中任何一项出现差错，都将影响到生活。
　　其次，高峰期租房切忌犹豫不决，看到中意的房子要尽快签约，因为客户量远大于房源量，稍微犹豫就会失去称心如意的房子。签租赁合同时，一定要把权利义务分清，避免产生不必要的纠纷。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗、家电、家具、煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况、家具的完好程度等，然后将其一一列入清单内，最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担。
　　最后，如果是选择合租的毕业生，要在合租之前先取得房东认可，而不能听取合租人的片面之词；另外在合租对象的选择上，也尽量选择熟悉的人，比如同事或同学，尽量避免与陌生人合租，以减少不确定因素可能带来的安全隐患。尤其对女生来说，千万不可在未充分了解合租者或合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租房屋，一定要互相留下身份证、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

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