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标题:
杭州地王频频出现 大鳄闹杭城 只有滨江在为本土撑脸面了
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作者:
煎饼
时间:
2013-7-4 14:08
标题:
杭州地王频频出现 大鳄闹杭城 只有滨江在为本土撑脸面了
与去年同期相比，今年上半年杭州的土地收入狂涨535%，成交总额约为595.7亿元。即使放眼全国，杭州继2009年全年土地收入雄踞全国榜首之后，又一次“风光”地进入了全国前三甲，仅次于北京和上海，远超广州。
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杭州究竟是不是一线城市？那些疯狂进入杭州捞地的外地房产大鳄们已经给出了答案。
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主城区出让金 创新高
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在经历2012年的“滑铁卢”之后，杭州土地市场随着楼市的回暖触底反弹，再现疯狂拿地的景象。
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据杭州市国土资源局公布的土地成交公告统计，上半年，杭州共出让土地112宗，总面积约6300亩，成交总额约为595.7亿元，同比增长535%，是主城区去年全年出让金的97%。
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拿过去几年的数据做比较，2010年上半年杭州土地出让金为396.68亿元，2011年上半年为280.15亿元，2012年上半年为93.8亿元，画出一根明显的下划线，但今年上半年这根线却如火箭般蹿升。
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外地开发商龙争虎斗
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与2010年上半年本土开发商你争我夺、疯狂拿地不同的是，三年之后，杭州土地市场被外来大鳄所蚕食，几乎变成了鳄鱼池，多家本土开发商偃旗息鼓，只能眼睁睁地看着他人在自己昔日的地盘争斗。
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在这半年里，万科、龙湖、中海、万通、富力、莱蒙、越秀等外地大佬仍在攻城略地，扩充实力，河北天成、港中旅、万达、海亮、首开、旭辉、淮矿等外地开发商又高举着大旗，浩浩荡荡地杀了进来。
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外来大鳄将杭州地产江湖搅了个天昏地暗。在杭房企拿地金额前十名中，外来大鳄占据九席，本土房企仅滨江一家入榜。刚闯进杭州市场的旭辉和港中旅出手阔绰，轻而易举地就进入了拿地榜的前三甲。总部设于上海的旭辉更是在4天之内连夺3宗宅地，连眼睛都不眨一下，以46.93亿元的拿地金额高居榜首。
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多板块 出现新地王
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上半年主城区共有6个板块的楼面价创下新高，分别是奥体、城东新城、南星单元、丁桥、九堡、三墩，拿下新“地王”的房企分别为莱蒙、淮矿、金隅、龙湖、世茂及港中旅。
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不过，主城区依旧是吸金主力，上半年主城区的地王价为25803元/㎡，价格洼地丁桥板块目前楼面价也已达到了8886元/m2。
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群雄逐鹿，嗅觉灵敏，他们的足迹所到之处，足以清楚地彰显如今炙手可热的板块。奥体板块今年分外受宠，其出让金额独占鳌头。北部新城板块因为有商业地产巨头万达的介入，热度仅次于奥体板块。
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