中美两国购房梦，谁更骨干？ - 下沙论坛

说到中美两国房地产的差异，便得谈谈美国人购房的观念与国人之不同。2008年危机着实给美国人好好地上了一课——没有只涨不跌的房地产市场，使得有条件的购房者也更加谨慎。与此同时，美国人中几乎不存在结婚前得先买房的中国丈母娘式的逻辑。原因大概有以下几点：

其一，美国的年轻人由于工作变动原因不愿意太早买房而固定于某个城市。与此同时，美国的房产交易费用相对高昂，每次出售房屋时，在一般税费之外，卖家还得另外支付6%的房产经纪费用。

其二，美国人个人独立观念较强，大多数人大学毕业后即使与父母在同一城市，也宁愿在外租房而不与父母同住，更不用说买房找父母赞助首付这种在许多中国人看来顺理成章的事情。

其三，美国房价相对收入来说不算高。美国家庭收入中位数在5万美金上下，而房价中位数在22万美金左右。也就是说，一个美国家庭不吃不喝，4年多时间就能购买一套住房。与此同时，美国房地产按揭贷款种类繁多，假如购房者信用记录良好，有稳定收入，首付5%也是可行的。所以，美国人没有把买房这事看得像中国人那么重。

“居者有其屋”也是美国政客常提的口号，房屋所有率（home ownership）也是政治经济指标中的重要一项。一栋有前后院的房子，在美国人描绘的“美国梦”中也是不可或缺的一部分。但美国人不好储蓄也是出了名的。在一个实际收入增长几乎停滞十年、而商品社会发达到“只有你想不到、没有你买不到”的国度，对于许多美国人来讲，每月不欠一屁股的信用卡债已是阿弥陀佛感谢上帝了，买房对于不少美国家庭同样是个遥远的目标。

记得大学时候我的经济学老师说过，“车子都是给有钱人开的”，虽然时过境迁，但对于这种观点我深信不疑。房子也一样，如果没那份钱也不一定非要强迫自己顺大流做“奴隶”，当下的房子不过就像是LV、Chanel之类的奢侈品，等有钱的时候再去收了他也一样，所以我也十分不理解那种死磕一套房的“丈母娘式的逻辑”。老银铺小编认为，年轻人就应该拿得起放得下，就像是脱了缰的野马驰骋在一望无际的草原，只要我们努力，当下暂时的得失又算得了什么呢？