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标题: 扬州东方国际商业广场，汽车东站，大润发旁首付6万 [打印本页]
作者: 15651585856    时间: 2014-3-19 11:00
标题: 扬州东方国际商业广场，汽车东站，大润发旁首付6万

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　  项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式，打破了传统商业经营的地域限制，通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商，变坐商为行商，在扬州就可做13亿中国人的大生意！
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       目前在售的B区——精品购物中心商铺，总套数约2000套，面积范围从10—50平方米不等，主力户型20—30平方米，而且我们为了保证客户利益的最大化，我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售，商铺前3年就达21%的超高回报率，这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%，超出部分也将全部结算给客户，第6到10年按实收租金的1：9分成。真正做到了小面积，低门槛，高回报，零风险。
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招商运营/ X4 V+ E7 U( M6 ?7 u
公司关于项目成功招商及运营的十大保证。
$ Z+ v; ^7 d  @# `5 }" d1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.
$ P9 O2 t$ r' R/ F* ?& x+ F- b2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金，用于市场的培育和宣传。( l, O. z! j' }
3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。，如投资者所购商铺未能出租，公司承诺用自持物业所得租金进行贴补，确保投资者的投资收益。0 T; s6 y: p$ s% r4 S# K
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。
  v& A0 r% J! v. ?5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场，保证市场的良性健康发展。% @/ i0 E4 l1 d) c; g
6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式，做生意稳赚。
( A- _2 E6 o# Z& b+ R  b& P7 K0 [7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务，确保一年成市、两年兴市、三年旺市。& D  @4 h/ {. A( l3 O
8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
9 ?' b2 z+ }5 c; v- v9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。; T0 q# f$ O6 o+ W4 Z
10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站，打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。, u% I3 O1 D- K9 i% }- ~/ T4 F
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    进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位，同时公司对进驻商家有一个总的原则：就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。
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0 |% ?9 V; N7 d8 B6 Y+ x     目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌，首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。) _( ~5 ]$ u) g

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# W% E+ y5 O" @       扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目，受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目，政府对租户的优惠政策是前三年免税，后两年减半等。
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       销售政策：; r6 O3 S( O: g/ j: q8 s) g4 X9 I
      十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算，共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%，实际租金收益超出8%部分再给业主，第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。
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1 z; t# `% ~4 i, K6 ~4 [" B! W
5 k" D  }# \6 I& j业态规划
7 _5 S6 C4 ]& @1 v5 I0 {" |一层：皮具  箱包  鞋类  日用百货   洗化用品  生活小家电  幻彩地带  衣e乐街区
, o- b+ S2 p. |) q( U) c0 d二层：梦幻女装  时尚男装  内衣区  童装  母婴系列
) i9 h; K& w7 k7 }三层：布艺  窗帘  婚庆用品区  针纺织品  床上用品  文体办公区
; L8 L2 S8 s9 _0 \, E' S3号楼  美食休闲区   6、7、8号楼  烟酒食品饮料区9 t7 Z9 j9 B1 P3 S3 Q" n8 m

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营销中心：156-5158-5856周经理     QQ：166 9151 552欢迎实地考察
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