+ `6 f9 M! x& I/ t7 M- D央行节前正式释放“松贷”信号，令人对黄金周楼市表现抱有期待。截至10月5日22：00，据透明售房网数据统计，本周(9.29-10.05)杭州全市成交1455套，其中主城区成交730套，余杭区成交525套，萧山区成交200套。上周(9.22-9.28)杭州全市成交2467套，其中主城区成交1222套，余杭区成交947套，萧山区成交298套。两相比较，总成交量环比下跌41.02%。+ j. a) v# o, {" m
本周恰逢金九银十合龙，在九月的最后两天成交还是非常给力的，两天杭州总成交量920套，占到上周杭州成交量的六成。十一之后受黄金周影响，成交量日渐萎缩。/ q1 c' P- P8 Q v1 u0 P3 ~
从个盘的成交量来看，主城区大家运河之星一周成交57套，位列主城区成交榜首。项目于9月12日首开，80-89平方米户型总价75万起，类似这种给出总价范围的项目，似乎能够让购房者心理更有数。余杭区的周成交冠军是位于大运河新城板块的上亿中央郡，项目于9月20日首发，5288元/平方米起，以低于周边楼盘的价格在板块展开“厮杀”，战果不错。: l* Y7 a" w% X. N1 s7 K
而来自广州市场的统计数据显示，国庆长假前3日，全市网签224套一手房，相比去年416套同比下降41.65%，均价为每平方米11533元，同比上升18.95%。 & x+ v O& Y7 e 在业内人士看来，尽管出现了数据上的下滑，但这不能直接判断为楼市惨淡，由于统计的滞后性，可能一些成交要在节后才能在数据上有所反映。而来自多个楼盘的现场走访反映看，房贷新政利好已经在一定程度上促使开发商积极促销，部分楼盘已开始落实“认贷不认房”的房贷新政，以第一次贷款的利率优惠及首付处理。" i5 |: s j3 W/ y G% _/ d
在广州番禺区，某楼盘销售人员表示，现在符合新政策条件的二次置业客户就可以按30%交首付购房；另有一些大型开发商下属楼盘的销售人员也表示，即日起按新规执行“首套房贷还清，二套房首付三成”。 9 D6 A( o" I" {3 e. Z7 B 对此，一些市场人士认为，房贷新政对广州楼市积压的大户型消化会有帮助，改善型置业会积极入市，购房需求将逐步释放。房价点评网广州高级分析师肖文晓认为，新政策除对释放楼市的改善型需求有积极意义外，还把首付和利率的自主权还给银行，市场又添利好。