“群租房”现象,近年在杭城一些小区不断涌现。在杭州下沙,工业区和大学城集聚,吸引了大批以务工人员和大学生为主的群租客。
今年10月,浙江在线记者走访了多个群租“重灾区”,报道了下沙经济开发区的群租房乱象,引发了广泛关注。在过去的一个月里,下沙集中开展整治行动,目前已有170套群租房完成了整改。
( l* ]* O7 f! n4 C; O7 R伊萨卡消除11个隐患
沿江170套群租房已整改
把一间房间分割改建成若干小间,分别出租或按床位出租,就连厕所和厨房都利用上了。一套160平米的房子,住进了二三十口人。
在这次集中整治行动中,第一把刀就是挥向居住人口在25人以上的群租房,以及房间功能性改变的群租房。
记者了解到,类似的现象主要集中在伊萨卡小区,而该小区近年来由于多方面的原因,成了下沙最著名的群租“重灾区”,小区业主多有抱怨,而物业、社区、派出所、消防等也头疼不已。
为此,白杨街道派出群租房整治工作组专门入驻伊萨卡小区。
“群租房的整治颇有一定的难度,我们希望是以循序渐进的方式开展。”社区工作人员何小姐告诉记者,首批需要整治的25套群租房中,目前已有11套完成了整改。下一阶段,将针对居住人口在15人以上的群租房进整改。
为进一步杜绝群租现象的泛滥,街道方面还和相关部门签订了协议,即小区内有房子需要装修,必须经过物业和派出所两道审批,若违反相关规定则不予通过。
闻潮派出所辖区有26个小区,沿江的七个群租重灾区都在它的管辖范围内。在此次群租房整治中,闻潮派出所也是挑起了大梁,约谈二房东的同时,也负责对群租房的整改提出具体要求。据副所长张春林介绍,目前整个下沙沿江小区范围内,目前已经有170套左右的群租房完成了整改。
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民警想见二房东一面好难
在群租房整治中,最关键的一环就是二房东,只要其配合整改,后续一切工作都能顺利开展。
不过,由于没有相关的法律约束,加上利益至上,想要说服二房东乖乖整改不是一件容易的事。
负责伊萨卡小区群租房整治的民警陈良,谈起二房东就有一肚子口水。“每天打十几通电话,对方就是不接,好不容易接了,不是在外地、出差就是有事,见上一面不容易。”
跟二房东打交道,陈良说,更像是一场游击战。因为二房东总会拖一天,算一天,想着是不是风头过了就不来管了,有的时候,只有断水断电才能逼得他们现身,这样一来就拖慢了进度。
为了追求经济效益最大化,不少二房东会将把厨房改成了房间,把阳台改成了厕所,来满足租客的需要。对此,根据《浙江省居住出租房屋消防安全要求》,可对房东处于2000元的罚款。
“管理的目的是想要通过规范来消除隐患,因此也不是说随便就以罚款来逼他们。”陈良说,
目前暂时没有对房东罚款,但随着工作的进一步开展,若房东还不配合,就会严肃处处理。
在此次整改中,此前被业主们“狂批”的复瑞物业倒是积极配合工作。不过在12月底,该物业公司将退出伊萨卡,改由别的物业公司跟进。比较头疼的是,目前尚没有新的物业公司愿意接手伊萨卡这颗“烫手山芋”。
物业公司的退出是否会影响小区群租房的整治,本网将继续关注。
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