量价齐跌，今年杭州二手房市场的金九银十悬了！ - 下沙论坛

连续5个月成交量破8000套后，杭州二手房市场突然踩下刹车。8月只成交了6688套，环比7月下降了19.8%。此外，杭州贝壳研究院数据显示，8月杭州住宅均价27628元/平米，环比7月下滑5.5%，同比去年8月下滑7.4%。

8月杭州二手房为什么突然量价齐跌了？之前不是势头一直很好吗？这其实都是市场表现的错觉。我们一般评判市场走势，当月的成交数据只是后置参考，实际上从6月开始杭州二手房的新增房源量、新增客源量和带看量都开始下滑了，这些先行指标造就预示着市场的热度无法持续。

另外，从大热的亚运村也可以看出一些最近的市场心态。我看某平台上桂冠东方一套167㎡的房源，显示8月的带看量超过了300人次，这是什么概念，每天至少有十几组客户去看套房。但成交呢，亚运村8月实际签约量十分惨淡。上个月成交第一的日耀之城，这个月成交量只剩9套了，刚交付的桂冠东方，500多套挂牌量，成交量只有19套。总体来看，看热闹的人远多于真想买房的人。

杭州二手房市场也是如此，一部分刚需完成置业后，剩下不太着急的人自然又都开始观望了。另外，上半年买的房下半年又跌了50万的案例比比皆是，成交量回落也是在情理之中。这样看来，今年的金九银十是悬了。