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时下,我国房产市场正面临着继1993年海南、北海房产泡沫破灭之后的最大变局。2005年1月,太原商品房价格掉头之下,降幅高达25.63%;: {; |7 A1 M+ j8 k5 G/ E* U0 C4 D
4 ?. W: P' E( q2004年,青岛市内四区商品房总成交面积比2003年狂降26%;
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自2004年10月至今,温州的房产交易量已出现连续下降的趋势,12月新房交易量比11月下降53%,二手房也下降32%;
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' A' t, x. \8 E( |6 ^5 ~厦门的房价也开始在2004年“打摆子”,其中,10月份比9月份均价跌了近900元;
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与此同时,大批对本地房价高位失去信心的上海炒房客开始挺进武汉、南昌、重庆等中西部城市,谋求更稳健的投资收益;炒房热开始波及中小城市,2004年,胶东半岛的胶南市房价狂涨37%,江苏盐城房价狂涨31%,淮安涨幅达到30%,河北保定上涨25%,粤西的湛江也猛涨19%。& N4 X3 ?' K4 Q
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……种种迹象表明,上海、杭州、青岛、厦门等一批“老牌炒房城市”的房价在多年高速上涨后,已经把增值潜力透支殆尽,无房者“望房兴叹”,炒房者纷纷转移。这些“老牌炒房城市”的光环已经不再那么耀眼。江山有更替,往来成古今。那么,谁正在成为新一轮的房价升值先锋?37大城市,哪里房价泡沫最大
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+ `% j5 W! k* q4 H/ r' j8 {谁正在成为新一轮的房价升值先锋?先让我们看看这个命题的反命题:哪个城市的房价泡沫最大?# V2 ^# r4 h( w) e: }- A% K
4 e' O# E) `& O1温州 9278 17727 2 1 h% N# k c' H9 f" |4 u
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2上海 8627 16683 4
1 L& m3 S' y' `1 @( {, a$ q* t6 w0 y3 \6 ]1 p5 B ^
3杭州 7210 14565 7% |+ L' f1 ]2 B4 ?
# F2 e& ~: W$ A$ F0 D4北京 6232 15638 6, @: P' `# J9 ]" N, T3 J2 k9 {
! ?; ]5 K+ z9 r5 {" B- c5深圳 6037 27596 19 A4 p) T# A7 S! r& c
! r4 _( {* B2 O6宁波 5900 15882 5
7 t5 [4 V: h: Y8 e! T3 M) M* a6 T! W4 r" S8 r* D( ^
7广州 5660 16884 3( L/ D, K2 S+ A T- \, \
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8厦门 5156 14443 9$ _5 w: |" y0 W- w: h4 h) l
, Y5 Q! u: x2 ?; O. ]9南京 4960 11602 114 [! J; i1 j: M9 {$ K, u, W
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10天津 4760 11467 12
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11青岛 4639 11089 14
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12苏州 4460 14451 8
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13大连 4241 10378 17
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14福州 3368 11436 13
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% j6 t& R& u7 Q) Z& e+ i! j* A7 S15济南 3172 12005 10( @1 }( s! M8 |) i5 y$ q5 d2 }
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16昆明 3150 9045 24
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8 y! q* U: u" O R2 z; Z; @0 H$ o17贵阳 3100 8989 25
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18太原 3050 9353 22' E) g9 X' h# Z- w" o0 g; H
# g2 ]7 g" e# M9 O. a19西安 3007 8544 33
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20沈阳 2926 8880 29
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. |; Y/ f* f0 o: f7 a21成都 2868 10394 16
/ D8 z& Q, z0 G# ~; }/ g1 E( P. Y5 w* s! @' g- [
22武汉 2858 9564 20
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! s6 W6 S; X% \$ `# n, ?23长沙 2825 11021 15# h" ]+ T Y' r* {
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24南宁 2817 8060 34; q9 q2 Z. ?4 {5 w6 @9 U* ?
+ U; A' Y1 W7 g6 a# @+ x$ \* g
25南昌 2777 8690 30
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26重庆 2732 9221 232 p3 _ W+ T% R
}8 i- C1 B+ W5 ~+ V E2 v27郑州 2650 9364 21
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28哈尔滨 2574 8940 27
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& E$ W2 t: y5 l. K29石家庄 2470 8622 31, a0 ^0 ^$ q- G. c, I( [
- K. d( Y) [* a) p4 L30兰州 2438 7684 36% \7 e s# J0 ~
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31海口 2330 8981 26) t0 q& Z ]9 [: @
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32乌鲁木齐 2280 9729 19, n1 A7 n* l" A6 Z
5 k! ]9 T5 w, W33合肥 2220 8610 32$ Y- X0 y3 d4 S- o2 V h% h
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34长春 2191 8900 28
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) e. M$ F% E& U/ \; S35呼和浩特 1960 10166 18
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6 G* T3 F- W. ]8 g7 ]36银川 1930 7984 35" n$ ?) {) Q/ k o- K
3 g* O* J* r- c, f9 [. ?6 n4 N37西宁 1821 7626 370 B* u. M3 }! W
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37城市平均 3802 11357 |
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