扬州东方国际商业广场，汽车东站，大润发旁首付6万

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! M9 ]# B4 R4 `- N2 X, M2 r3 c1 D　  项目首创会展+网店+实体店三位一体的全新商业经营模式，打破了传统商业经营的地域限制，通过大型会展、网上商城为市场商户招揽天下客商，变坐商为行商，在扬州就可做13亿中国人的大生意！
     
       目前在售的B区——精品购物中心商铺，总套数约2000套，面积范围从10—50平方米不等，主力户型20—30平方米，而且我们为了保证客户利益的最大化，我们的商铺采取10年委托经营管理方式进行销售，商铺前3年就达21%的超高回报率，这部分收益可在总房款直接抵扣。第4、第5年收益为实付房款的保底8%，超出部分也将全部结算给客户，第6到10年按实收租金的1：9分成。真正做到了小面积，低门槛，高回报，零风险。
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6 {. `7 Z7 W; t) O招商运营
6 P& V$ k2 v5 i* B公司关于项目成功招商及运营的十大保证。
/ W9 y" {4 R# \1,、开发商自持经营的物业面积不低于B区物业总面积的50%.
3 ~* F. z1 [2 W# a& J& d- v; M- r2、开发商保证每年投入不低于2000万元的市场扶持基金，用于市场的培育和宣传。
  T1 o1 j2 f  P/ \* \( R5 M3、开发商承诺市场开业时满铺率超过80%。，如投资者所购商铺未能出租，公司承诺用自持物业所得租金进行贴补，确保投资者的投资收益。
4、最迟开业前三个月公布进驻市场的商户名单。
$ ?; `" q' A" K9 e! \3 @4 }$ d5、优选有经验、有品牌、有实力的商户进驻市场，保证市场的良性健康发展。
. I  X% O9 {: [$ e5 r0 T6、会展+网店+实体店三位一体创新商业模式，做生意稳赚。
7、统一规划、统一招商、统一运营、统一推广、统一管理、统一服务，确保一年成市、两年兴市、三年旺市。
8、江苏省服务业知名品牌“南京玉桥市场”高管团队参与全程管理。
9、每年带领市场商户参加不少于16场全国展会。
10、建立了东方国际商业广场专属的市场网站，打造容纳超过3000户商户的网上交易平台。




    进驻商家首先要符合项目整体的业态规划和具体的业态定位，同时公司对进驻商家有一个总的原则：就是进驻商家必须有相关的行业从业经验、有一定的资金实力、一定的品牌影响力。



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     目前招商、销售都在进行中。项目引进了维也纳酒店、东丰珠宝等国际国内知名品牌，首批玉桥商业广场百家优质商户已签约进驻。

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0 i$ B; C8 X7 F% a' X& D- f       扬州市2012重点招商引资项目和2013重大建设项目，受到了扬州市和广陵区二级政府的大力支持与关注。那么政府必然会对我们有很多方面的优惠,例如我们项目，政府对租户的优惠政策是前三年免税，后两年减半等。

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6 Y  y2 K% i  ?+ s; R9 C       销售政策：
      十年委托经营,前三年的托管收益分别按总房价的6%、7%、8%计算，共计21%。托管收益在总房价中一次性扣除。第四、第五年租金保底8%，实际租金收益超出8%部分再给业主，第六到第十年商管公司和业主按实际租金收益的1:9分成。
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业态规划
" D* i4 f8 _4 |2 {8 S( L0 z' X一层：皮具  箱包  鞋类  日用百货   洗化用品  生活小家电  幻彩地带  衣e乐街区
; U3 B  |/ l3 A  ?( a二层：梦幻女装  时尚男装  内衣区  童装  母婴系列
" a$ r3 V8 f( m# e) T0 [三层：布艺  窗帘  婚庆用品区  针纺织品  床上用品  文体办公区
3号楼  美食休闲区   6、7、8号楼  烟酒食品饮料区

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营销中心：156-5158-5856周经理     QQ：166 9151 552欢迎实地考察


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