下沙论坛
标题:
贷款利率加压股市难赚钱 杭州提前还贷节后热起
[打印本页]
作者:
hoot555
时间:
2008-3-3 09:20
标题:
贷款利率加压股市难赚钱 杭州提前还贷节后热起
在杭某事业单位打工的苏先生，昨天来到民生银行杭州分行按揭中心，申请部分提前还贷。苏先生提前还贷的金额是5万元，“原计划是1月份提前还贷的，但我和我老婆的年终奖都是2月份才到卡的，节前来不及还款了，就索性趁房贷扣款后来还了。”
+ C( u i; {8 `' B1 ^, e4 ?$ u
; ~! p8 j+ _( l4 x, s2 g% Z
据记者昨天从我省多家银行了解到，与去年春节后提前还贷者寥寥无几不同，今年春节后提前还贷依然很多，业内人士分析，由于1月份执行新利率后，月供较上年增加了，房贷族实实在在感到了压力；此外，今年股市风险大，在股票基金上赚钱不容易了，部分房贷族想想还不如提前还贷来得实在。
0 c9 v9 ~2 H4 B- r- Z
& z; w: U! l0 ^) ^5 m0 S6 E- H
, t3 ]$ k4 n# _4 t- |+ Z9 ]
提前还贷申请激增三四倍
3 E7 Q! g$ H9 a- o
. \1 C" v/ v) h7 \6 Q8 v+ A# U3 c! J7 a
/ q3 V5 B. O. ~6 [7 C
据记者了解，节后以来尤其本周开始，各银行受理的提前还贷数量激增，一些银行提前还贷数量甚至比节前高出三四倍。
) K) ~5 w8 g) A, T/ n) F
% n A _7 Y, R, C" f
) Q! d, R5 M( n1 x3 Y# P& ]! i
“春节前所得年终奖成为重要资金来源，节前很多人忙这忙那，来不及去银行，且大部分单位年终奖都发得晚，于是节后就出现了提前还贷高峰。”工行之江支行有关人员说。
" }' Z& S1 S q2 s+ ^2 {
0 [ N$ j3 F$ T$ l
; D4 u- ]$ S3 ^ ?" m
据了解，今年1月份实施新利率后，明显增加的月供使房贷族们纷纷选择了提前还贷。
7 c2 @$ D' m: X, ]/ q: R4 ^
. `. e# q8 q0 B& o( c
; V$ X/ g3 A8 [
经历过2007年的六次加息，过完2008年一月份，不少房贷者对于六次加息后的一次性还贷“压力”已有了较深刻的体会。以贷款50万元20年等额还贷为例，去年的优惠利率5.814%，每月还款额为3528.71元，今年1月起，其月供将增至3773.78元，每月月供增加了245.07元。
( M5 R& [9 Q% w% o0 p& d' g
* m4 m! G5 f) R2 `; k, V
9 e3 s! d5 v; C, @3 M
投资风险加大有钱不如还债
; Q' B# u; f# g/ H+ ^0 u2 F
5 l/ T w: v# t/ r4 T" t( c
! R$ Z* a& M: T- D2 U
三年前在白金海岸买了房子的周先生，当时在中信银行做了按揭，40万贷款20年按揭，每月月供3000多元，自按揭以来，周先生还没有去提前还贷过，但上周，周先生却来银行，把剩下的本金提前还贷了10万元，“现在投资风险增大了，还掉部分贷款实在些。”周先生坦言。
3 P+ s& b2 I* ?* ?/ J0 z6 o+ } v+ T
8 l% }2 ]7 }, \/ J/ r
G: x' V; g+ @6 N9 S' T
去年10月下旬开始的股市调整，让投资者领教了股市的风险。“一方面借了钱，另一方面又赚不到钱，还不如还款。”这是目前不少人的想法。
" L4 a C+ T0 l$ K4 u/ ]
: T/ j: K+ A) Z
% j3 \$ @% L! F# b
“与之前很多人三万五万还贷不一样，最近办理提前还贷手续的，7成人的提前还贷额度都在10万元以上。”一家商业银行有关人员介绍。
) l: \+ l' w; |" N. U/ H' Q7 H. `
+ e/ J9 S. u& e
x3 U7 v4 O6 P
专家称，市民不必急着提前还
# m9 O' b) W1 w: v7 g. I" D
. Q$ H S \4 L2 \
' r8 y$ r4 p7 A9 g3 v* v& B
有理财专家认为，部分手中有闲钱的投资者在现有投资产品获利不大，而又暂无其他更好的投资方向时，选择提前还贷无疑是减轻压力的一种最好办法。
+ ]0 m" |# a2 r- t- L; \
0 k, n2 r+ O$ A
) d- J" ?, Y3 e! Y" \7 c
但中信银行杭州凤起支行贵宾理财经理丁志毅认为，目前银行信贷收紧，现在市民要从银行获得贷款相当不易，而按揭贷款尤其是享受85折优惠的房贷，目前利率只有6.655%，低于1月份CPI物价指数7.1%，贷款者应该充分珍惜手中的信贷资源，去做其他投资。丁志毅认为，目前市场上发售的债券型基金和新股类理财产品，收益值得期待，年收益超过7%是可以实现的，且投资风险不高，完全可以不必急着还贷。
欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/)
Powered by Discuz! X3.3