下沙论坛

标题: 现在是移民澳大利亚的好时机 [打印本页]

作者: 煎饼    时间: 2008-11-25 10:21
标题: 现在是移民澳大利亚的好时机

  金融风暴席卷全球,货币的汇率自然也未能幸免。近日,约30%的跌幅让澳币成了举世瞩目的焦点。由于移民澳洲所需25万澳元的固定门槛并没有改变,因此下降近1/3的投资成本成了外商进军澳洲市场的一大理由。

& z! p& C% B( v5 P0 O

  同时,澳政府也于近日宣布计划增加7.75万个商业移民配额。移民专家表示,这样的形势无疑给移民申请人上了“双保险”,现在是移民的好时机。

4 A' y. H3 j9 o

 

* ~& H! u. E/ I) T3 ] T' j 3 V! I4 {3 f/ {. N$ p* g5 N* z# e5 e. `$ ~0 L2 |* s

  移民澳洲正当时

; c8 s! u8 w6 \1 U9 N

  2009年澳洲商业移民配额翻倍

1 D! A8 C9 ?5 L3 r

 

; p+ N7 s1 D0 \8 }

  澳大利亚是南半球的发达国家,经济已连续十几年保持高速增长。随着中澳贸易的日益扩大,许多中国商人也纷纷效仿国外投资家,将目光对准了澳大利亚。与此同时,澳政府愈加开放的移民政策,也让国内商人可以更方便地登陆澳洲。

* l3 d3 U) m6 p/ ?& V( T$ E- H

  即使在身陷金融危机的今天,澳洲的吸引力也没有因此而下降。澳大利亚移民部长埃文斯预计,2008-2009年约有19万外来移民抵达澳大利亚。此外,澳大利亚政府也在近日发布2008-2009年商业移民配额,计划增加7.75万个,比去年增加80%-100%,总数达19.03万。新东方出国移民专家认为,现在是商业移民澳洲的好时机。

7 M' }9 M; u0 h; r9 [( }

 

9 u% c8 d0 ^$ A0 ~) ]: c

  投资房产正合适

0 a9 G5 j5 b/ H

  澳洲房产配套政策优惠多多

7 K# U$ @; Z( q

 

3 m0 g2 d+ J( f! s3 F5 ?! x; R1 ^

  澳大利亚百腾地产总监Davy Yan认为,现在是进入澳洲房地产市场的最佳时机。

* N+ |2 d+ K: _( P6 B

  据了解,目前墨尔本的平均房价为45万澳元/套(约合200万元人民币)。首付20%,贷款80%,200万元人民币就能购买带1亩地的景观别墅。此外,政府对于购房者没有身份的限制,只是在购房类别和贷款比例上加以区别:移民或公民可以买二手房,如是临时居住只能买一栋二手房,而海外投资人只能购买新房;贷款比例上,移民可贷款80%,海外人士则为70%。

, d. V j- u- n4 P% B. B+ e

 

, a8 W- B5 r$ n2 @" m

  专家支招

# n7 J- a. q% ~& R7 \- e

  12月6日有场移民公益讲座

5 M" Y4 i3 L5 z& `- |2 @

 

9 f9 b" q3 M+ X

  12月6日9:30-16:00,一场专为有出国留学、移民澳大利亚需求的浙江家庭打造的澳大利亚移民、留学展示会,将在凯悦大酒店悦华厅举行。届时,澳大利亚相关官员、澳洲百腾地产集团总监Davy Yan、首席移民专家Sue等将带来主题为“移民也是理财之道”的公益讲座,并结合最新移民政策,解读金融危机环境下如何选择移民方案。

0 {1 Y! \" E, Z/ b [

 

& z$ H: u, C, S2 S$ W! m

  移民成本降低

% f2 k' t# T( Y! a3 I2 w

 

0 k6 C/ u- |- P/ V

  澳大利亚本国的金融规模比较小,其金融体系监管较完善。在这次金融危机中,澳大利亚的影响是相对较小的。澳洲政府自陆克文执政后一直大力发展澳中关系,因此,澳洲各个州政府对于中国移民是持欢迎态度的,并不断在优化完善各项移民政策。

: [8 }" X! K3 g# E% U G% f5 G

  近两个月来,澳币下跌了30%,使得移民澳洲的成本大大降低。比如原本163A签证中规定“全家净资产25万澳币以上”,但按照现在的汇率,这个要求大大下降。

5 O; F; H- n9 p0 q" g! t

 

$ T+ G* S B4 C# S3 @6 D

  汇率下跌投资楼市最划算

, L% b5 V) p9 R$ y9 h4 Z

 

+ @1 R3 P' j% F: g! a! s6 o8 k

  除了利好的房产政策,由于澳洲正值大幅降息、汇率下跌,投资者如果要抄底进入澳洲楼市也是最好的时机。

. [7 w- b( ^3 ~5 f6 q/ J3 J4 F

  早些时候,一套70万澳元的房产,以6.7汇率计,需要人民币469万。现在买的话,以汇率4.2计,只需要294万人民币,省了175万。无论你是否有澳洲身份(临时身份、永久身份),都可买房投资。如果买的是期房,还可省下5.5%左右的印花税。另外,澳洲也出台了金融救市计划。以墨尔本为例, 2008年10月15日以后签约买房的,政府立即补贴2万澳元。

0 ~6 y0 @/ j" ~1 N) J" |

 

7 |8 n# T6 C2 D

  浙商需要对资产进行全球配置

; Z: Q" C6 J q3 D- n2 k

 

5 W) O2 V5 f/ H: Z0 v# L8 P

  目前,中国是澳大利亚的第二大贸易伙伴,澳大利亚政府为了鼓励海外人士投资经商与赴澳发展,推出多项支持出口与扶持移民的政策。澳洲尤其希望在能源、资源和制造业领域成为中国长期、可靠的合作方。另一方面,中国是澳大利亚日常消费品最大出口国。也就是说,中澳两国在贸易上具有强烈的互补性,能给浙商带来十分广阔的商机。






欢迎光临 下沙论坛 (http://bbs.xiasha.cn/) Powered by Discuz! X3.3