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标题: 福雷德广场群租户占了一半 下沙群租房现象何时休（图） [打印本页]
作者: 煎饼    时间: 2010-11-24 15:11
标题: 福雷德广场群租户占了一半 下沙群租房现象何时休（图）

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福雷德广场外立面很工整，内部一半以上都是群租户。


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由于居住人数众多，屋内电线凌乱，消防安全隐患严重。

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一间毛坯房里住了十几个人，内部摆设凌乱。

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电线任意连接，存有安全隐患。


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0 o* F! s( j, Z' A( Y: V城市房价的不断上涨催生了合租一族，低房租、生活便利使得合租越来越受到年轻人的青睐。可是合租的变种——群租出现了，其存在的诸多隐患，让小区邻居和物业公司很头疼。近期，网友“柠檬泡芙”爆料，称下沙一代群租房现象严重，而且严重扰民。
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: m3 {; n& R" Y, [) I    群租现象逐渐普及 两层楼里住了120个工人 3 q# y2 D: T0 E- F
    吴女士住在下沙福雷德广场2幢3单元，几个月前，她发现单元楼里出现了很多陌生面孔，每到深夜，又常常被喧闹声惊醒，不知道是怎么回事。听邻居说，13楼一个房子里住了不少人，感觉很不安全。 ; {" o2 A% Y, {$ c2 ^1 v  v# C
    一个房子能住多少人？带着疑问记者来到下沙福雷德广场，2幢3单元1301、1302室大门洞开，尚未装修的毛坯房里随意摆放了许多床铺和用电设备，一把木梯搭至楼上，由于电源有限，地面上电线丛生，接头外露，而旁边就是木制的桌椅和床铺。
( \; |8 k, Q2 J) ]  V    据物业陈主任介绍，2幢是福雷德广场的一期工程，3个月前，3单元13、15层被装修队包下，一共住了120多个装修工人，专门为二期的房屋搞装修。“虽然很多业主投诉，但我们没有权利不让他们入住。”
9 }, p* u- f6 W- [9 N: w    在下沙，群租现象不只发生在福雷德广场，清雅苑、金沙学府等很多小区都存在群租的情况，并日渐蔓延开来。
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" \; @+ U: g/ q6 @9 O, n% x1 ~; N/ V    卫生、噪音问题严重扰民 治安、消防皆存隐患" A( w7 D6 Z- n: Y* d
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    对于租客来说，房租便宜是他们选择群租的原因。但一方便利的同时，却给周围的邻居带来很多不便。
; D1 l6 H: R0 H    福雷德广场3幢的业主张女士反映，有些群租人员随手乱扔垃圾，楼道里也常常弥漫着阵阵烟味，影响走廊环境，还有部分租客随处吐痰、破坏绿化，将一次性饭盒扔到小区内，引发居民的反感。陈主任也很无奈：“最严重的情况是出租户高空抛物，往楼下乱扔东西，影响小区的环境卫生。”
  j& ~& l4 B3 J3 ^    除了卫生环境受到影响外，噪音污染也是业主们头疼的问题。部分租户作息时间不规律，半夜回小区乱按门铃、乱踢单元门，回房间大声喧哗,严重干扰小区业主的生活。清雅苑小区3幢的一位业主说：“我家隔壁住了几个学生，每晚不定点回来，有时深夜里带一些同学过来，说话声、脚步声、看电视等等噪音被无限放大，影响我们的正常休息。”. C4 C) @7 d/ ]% p) H
    据清雅苑物业管理处汪经理介绍，到目前为止,清雅苑小区居民对出租户的投诉已达百起左右,最严重的就是租客的噪音污染。
# l! k* p& L6 q5 V    另外，群租房在治安、消防上还存在诸多的隐患。由于人员复杂，容易发生口角、入户盗窃，一旦发生问题，物业也无从查证租客的身份，存在治安隐患。而群租房一般使用木板门等非耐火材料对房间进行分隔，一房一电表，室内电线乱拉、裸露，布线不规范，没有足够的消防设施。有些房间烧饭和储物共处在一个很小的空间，容易引发火灾事故，存在严重的消防隐患。7 L6 x- t. ^4 P5 [1 t
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     福雷德广场群租户占了全体业主的50% ! B' Y$ I3 X0 @) I; o5 [3 ]
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    据陈主任介绍，福雷德广场群租户占了全体业主的50%左右，管理起来有一定难度。“我们没有执法权，无法干涉业主的行为，只能加大宣传力度，组织安全教育和小区的规章制度培训，做好沟通协调工作。”物业工作的一大部分就是调解自住业主与租户之间的矛盾。
: x- u5 k* E, ^4 e    清雅苑小区正在研究一种新方式，按人头收取能耗费和物业管理费，利用经济杠杆原理来缓解小区内的群租现象。
, u' R1 K& Q/ R( C. y1 n    金沙学府物业管理处的邵经理建议，开发区内的廉租房数量很少，能否多建设一些廉租房，以合理的价格出租，以缓解群租的情况。
作者: 快乐天天    时间: 2010-11-24 15:30
对小区住户是不好的，只是不让他们住，住哪里去呢
作者: 芈芏    时间: 2010-11-24 15:39
腐···
作者: 小孩子    时间: 2010-11-24 15:42
租房子苦啊
作者: lianfu2007    时间: 2010-11-24 16:04
不群租住不起啊 ，一个月的工资除了基本消费外剩下的不多了
作者: 智能中国    时间: 2010-11-26 12:48
都是受害者
作者: 留一手    时间: 2010-11-26 22:49
停不了  房租便宜的话那个人愿意十几个人挤一起？ZF部门就因该好好考虑
作者: yu_ding    时间: 2010-11-28 18:21
市场经济



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