+ B& K. {9 s1 E/ U, G% P. L 5月10日，网友“imos”在伊萨卡国际城业主论坛发帖：下沙各楼盘周边划一个停车位就有这么难吗？; a, Y7 h% e; Q, x* M7 k
最近，下沙交警加大了对道路两边汽车违停的查处力度，直接的结果是，下沙各楼盘的业主在小区外面没地方停车了。强烈建议有关部门在下沙各楼盘附近的道路上划停车位！/ d9 `" ~; ~1 H* i( S
网友“olstill”跟帖：交警部门也很辛苦，大热天还要来抄牌，我担心的是，道路违停严查最大的受益者是小区开发商或物业，他们可能会趁机提高小区地下车位售价或停车费…… G0 g8 @; I4 J4 ?! N5 e
为什么最近下沙会严查路面违停？道路两边为什么没有划停车位？严查违停后，下沙各小区物业会不会趁机提高停车费？ & O( F: c, ~) L5 C 昨天下午，记者到下沙实地调查。& d# k* K7 K% O* W6 L. \6 s
/ [2 o2 D0 d R6 h; Z- B4 @5 b 小区地下车位空空荡荡 , W: b+ ~- } o1 e2 C1 }2 T$ u" F 小区外围路边停着车9 [ v# x- M, s
先来到伊萨卡国际城。 9 z0 F" D; k* _0 l4 W- [) N 小区位于下沙东南端，紧邻12号大街，一期于2009年1月交付，入住率80%。 6 o( r& W" |6 j3 \ 下午2点，在12号大街看到，路两边并没有划车位，但三三两两地停着私家车。进了伊萨卡国际城小区，地下车库有些空空荡荡。* L7 ^) I0 x0 f# Z2 b; o. d
复瑞物业负责人刘先生说，小区共有400多个地下车位，大多已卖掉，但使用率只有三分之一左右。 ; f, ~1 W/ v2 {' s- c5 W. Y 已经卖掉的车位，如果是业主自用，每月需向物业缴50元管理费；如果转租出去，每月租金是150元，其中100元给买车位的业主，50元是车位管理费，要交给物业，开发商没卖掉的车位，每月租金也是150元。 5 @6 W3 c7 k3 i" r: q' B 为什么地下车位空空荡荡？ # x7 a8 S, B3 B8 E" I 物业刘先生说：“主要是因为小区外围的道路都比较宽，有些业主和租客，就把车子停到小区外的路面上，还不用交停车费。”, C U& p! L8 q* B }* k
至于地下车位的价格，伊斯卡国际城销售中心说，每个车位售价在9万元左右。 ) G6 Y# I% ?/ ?4 a2 I& {/ \ Q, o8 J( i% @ 车停小区外" b3 E6 L) @; G, L+ a+ o4 N: m3 M 是为了省点停车费 * }# h3 n1 x& M5 D* k4 f S( a 随后，记者采访了附近的天元公寓和朗诗国际小区。 , S: k5 p/ n/ _$ ^ 天元公寓位于下沙19号大街附近，小区物业汪先生说，天元公寓大概有400个车位，其中地面车位37个，每月租金100元，地下车位大多已经卖掉，有300多个，要租也可以，每月租金200元-250元，包含了50元的管理费。+ g) b' v E0 O1 f
朗诗国际位于下沙6号大街和27号街交叉口，地下车位售价在11.7万-12.7万元之间，大多也已卖掉，每月租金是150-400元，但空置率还是比较高的。: w5 {- n; f0 a; F( W' o) H
朗诗国际小区物业徐小姐说：“小区路面也有临时停车位，每天的租金是4元。可能业主都不太愿意付这笔停车费吧，加上原来也没有严管过小区周边的停车问题，每晚6点以后，小区附近的马路两边的车都停得满满的，找个地方停车还真不太容易。以前，很少有交警来查的，也都相安无事。最近听说交警严查路面违停了，在外面停车的业主最近很小心。”! Z# F7 N8 z3 V6 @7 `$ w
" @* v4 y+ C. |& U. O 下沙交警：一直在查路边违停 2 H/ f; c7 u$ d1 |1 w+ x 下沙交警最近有没有加大对小区周围路边违章停车的处罚力度？ 5 ?* X2 k$ u e$ w6 T 下沙交警的答复是，随着入住下沙的业主逐渐增多，汽车拥有量也在增加，以前比较空的马路上，现在也开始显得有些忙了，所以机动车违停现象一定程度上也会影响道路的正常通行，除了有市民举报外，交警部门也会根据道路情况加强违停整治工作，这是交警的日常工作之一。# G4 D/ L4 c: R* s$ }5 q
8 Q8 \+ } l) E& m( j: D 这几年路面违停愈演愈烈 0 f) b8 \& h; P6 b5 G4 \6 j$ H 2010年比2009年查处量高出4成 ' f$ K" ~) K$ n/ ?7 j 又来到下沙4号大街，这里是下沙相对热闹的商贸中心。 4 z, H8 P! d; e6 Z 物美超市的保安说：“物美超市附近有400个免费车位，6年前，这里地面车位都用不光，现在每逢周末、小长假，车位就很紧俏，来逛超市的人，有时候就直接把车停在路边。”6 |" V: g' _& D9 \6 n0 t* O0 X# p
根据下沙城管行政执法大队的统计数据显示，2010年，下沙路面违停查处量比2009年高出了40%，下沙这几年路面违停确有愈演愈烈之势。& m+ K" y; n/ ]& L7 x
. o: P9 ?/ Z, k3 N( u 小区周边为什么没有划车位？* C8 j$ X& o; ]0 N [0 p; S 主管部门主要是担心工程车/ }, H; f$ f: ]: {$ H, f# b
有一个情况是，下沙小区周围的路边，都没有划停车位？既然业主有需求，车子也增加了不少，为什么不在路面划出停车位？5 T* K$ L: l. b% L6 V* p
下沙经济开发区相关工作人员介绍，由于下沙有很多大型企业，再加上不少楼盘还在施工中，不可避免地要有一些工程车经过。$ M) I5 }' P# L- z# L' }: M
如果在小区周边划出车位来，主管部门担心工程车会停到小区周围，影响小区居民的生活，还带来安全隐患，权衡之后，一直没有在小区周边划停车位。 g6 O9 C" m. m" ?- @, P
另一个原因是，下沙停车难问题还不太迫切。. j- ~! J* M1 \7 I- i s
8 p2 ?! i& V* d 严查小区路边违停后7 ~5 i' q7 @3 d' M' n0 q. N; v 物业明确表态：不会趁机涨停车费4 q: M- ? D. g# t, g/ w
还有一个很多下沙业主都有的疑问：交警严查小区周围路边违停后，小区物业会不会趁机提高车位售价或停车费？7 o: P/ c; @. D2 e/ a# h; `
昨天，记者采访的3个小区物业均表态，不会涨。 & c+ ~# o3 c* f! Q* o 朗诗物业管理的徐小姐说，关于地下车位的租金，是买了车位的业主和租客之间的事情，物业只负责牵线搭桥，租金应该不会涨。 * k9 g; z3 z0 y, B. `, q0 E9 l7 ] 赞成物业的汪先生说，现在小区还有不少地下车位没租出去，“我们担心的是出租难，怎么还会趁火打劫呢？” j( f8 u c5 m4 \* ? 至于地下车位的售价，物业说，那是开发商的事情，不方便表态。8 N& d5 G9 G7 \3 r* B& H# p: g( M
% P5 V' c7 q$ \: D 相关部门正考虑! x5 z4 \0 ?6 o6 i7 J2 c 在小区周边划出停车位 7 n# u9 e) q# V4 L 为了解决下沙路边违章停车问题，相关部门也动了不少脑筋。 5 R! v9 v7 ?, s1 c# z( U 比如，正在考虑建一个工程车专用停车场，这样工程车有地方停了。 " O. Q& X6 W% T* V& H 至于小区周边要不要划车位的问题，下沙交警一直在跟城管、城建、规划等部门研究协商，会陆续新划一些停车位，以解决停车难问题。但并不是所有的机动车道都适合划车位的，这要看具体情况而定。
作者: 下沙2011 时间: 2011-6-29 10:17
都是房价惹的祸，停车估计是个难事了！
