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标题: 股市楼市都让人心碎龙年春节杭州市民都忙着买黄金 [打印本页]

作者: 煎饼 时间: 2012-2-1 09:11
标题: 股市楼市都让人心碎龙年春节杭州市民都忙着买黄金
春节过后，龙年股市迎来了第一个交易日。由于春节期间外围市场的走高，给龙年开门红带来了有利条件，但让股民们失望的是，龙年股市没能迎来龙抬头，而是上演了“开门绿”。

　　龙抬头？龙昏头
　　在杭州一家证券交易大厅，虽说迎来了龙年的第一天交易，但还是没有多少股民们到来。而龙年股市第一天的表现，更是让为数不多的股民们深感失望。
　　股民：“龙抬头？龙昏头了。”
　　股民：“没指望了。”
　　几位原本希望能在今天看到股市开门红的股民们说，春节前都说股市有望龙抬头，这下子心死了，明天也不用来了。
　　在申银万国证券杭州一家营业部的大户室里，一位老股民在开门第一天里，把一尊财神请来了。“我现在不敢买，也不敢卖。”
　　这位股民大姐说，她原先是价值投资的理念进股市，但现在弄不懂这股市到底是怎么了，只要进去就是亏，只好救助财神了。
　　“新年第一天我们来聚聚，拜拜年。”大姐说，他们大户室里的几位老股民这么多年下来都是老朋友了，新年第一天大家来互相拜个年。
　　今天(30日)的沪深两市在双双小幅高开之后，由于金融、地产等权重股走势持续低迷，带动股指单边震荡走低，投资者满腔期待化作浮云。
　　截至收盘，沪指下跌34.08点，报2285.04点，跌幅1.47%；深成指下跌191.29点，报9274.85点，跌幅2.02%。
　　宏远证券注册分析师周涛：“这两天大家痛苦点，二月底、三月初会好些。”
　　分析人士指出，春节期间，虽说周边股市上涨，但社保基金暂不入市，欧债危机无解以及伊朗危机等消息对市场打击很大，特别是社保基金暂不入市的消息，让春节前出现的反弹在节后戛然而止。

　　楼市成交惨淡
　　说完了股市，再说楼市。去年，受国家调控政策的影响，杭州主城区共成交新房23346套，较2010年的35570套，下滑了34.4%，可谓惨淡收场，而这样的销售颓势，似乎又从兔年跨越到龙年.
　　记者来到杭州绿城兰园的售楼处，据这里的工作人员介绍，在春节长假期间，只有一套房成交，那么就是这套房也是(春节长假期间)杭州市唯一成交的一套房。
　　记者在绿城兰园的售楼大厅里看到，里面冷冷清清。销售人员说他们初四就开门营业了，但比较的冷清。西溪兰园自开盘后，价格一直为5万5一平米。销售人员表示，他们还没接到任何降价或者促销的通知。
　　记者来到位于杭州桥西板块的名城公馆楼盘，据楼盘工作人员介绍，在春节期间，这里只有2套房子进行网络预订，正是这两套房子预定，成为了杭州市区春节期间唯一两套房源预定。
　　与绿城兰园一样，名城公馆的售楼大厅也没没有什么人。销售人员介绍，在春节期间，每天平均有七十左右的客户来看房子。名城公馆开盘时报价2万2一平米，现在已经降到1万9左右一平米，销售人员表示，目前暂无降价或者促销计划。
　　细数这几年，杭州春节期间成交最高的是2008年春节，共成交18套；2009年成交6套，预订12套；其次是2011年，共成交14套。而2012春节1成交预定2套的成绩单，相对前几年是退步不少。
　　与楼盘相对应，房产中介的生意似乎也好不了哪去。记者走访了几家中介，负责人都说春节假期他们压根都没开门，而有的房产中介，似乎很久没开门了。
　　记者来到杭州市莫干山路，今天(30日)是大年初八，有很多店家已经开始开门营业了，记者身后这家房产中介却是大门紧闭。据周围店家介绍，这家房产中介已经停业很久了。
　　无独有偶，记者在莫干山路上又看到一家房产中介大门紧闭，龙年的到来，并没有给房产中介带来多少好运。那么，假期之后，居民们的购房热情怎样呢？记者随后采访了一些杭州市民。
　　杭州市民：“我觉得还是要看一下，因为现在房子还要往下跌呗。”
　　杭州市民：“因为可能还是想观望一下，因为昨天还看到一个新闻，下半年年终房价会在一个低谷。”
　　在采访中记者了解到，很多市民还是会采取观望的态度，与龙年春节惨淡的楼市相呼应。而对于这一点，相关的房产专家却有着不同的观点
　　房地产资深策划人章惠芳：“春节这个行情不能说明问题。春节期间很多售楼处是关门的，也放几天假的。杭州是一个以新杭州人为主的城市，外来人口比较多，所以过年很多人都回老家了。”
　　不过，章惠芳也强调，龙年春节楼市的惨淡，其实是去年国家楼市调控政策影响的延伸。“整个(楼市)供过于求，老百姓买房观望的情况下，大家买房不是很积极。在2月份的话，也好不了哪去。可能到了3,4月份，有些开发商慢慢发力了，可能做些促销的动作。”
　　在网上，一些知名房产人士也对目前的楼市的情况做出了自己的评价。任志强在微博上表示，“四十多个限购城市，交易量下降，但原供给增长，价格被迫变化，这说明了什么呢？”而潘石屹也在微博上说，“现在是中场休息下半场马上就要开演，上半场比的是数量下半场比创意，比创造力，开发商们准备好了么？
　　楼市在怎么被调控，依旧是市场行为，限购政策或许能够排挤掉一些投资客，但是刚需住房的人有增无减，看来啊，这龙年楼市，唱主角的依然是刚需住房者和开发商。他们之间的博弈，会不会让楼市摆脱低迷呢？

　　黄金市场10公斤订单不计其数
　　楼市惨淡，这龙年春节里，难道就没有一处地方是红火的么？您别说，还真有，这不，杭州市民王先生最近就犯了难，有了钱却不知道去哪投资，那么龙年到了，他会选择啥呢?
　　杭州市民王先生：“现在没什么可投资的啊，股市情况不敢放，房子又买不了，你说干嘛呢？”
　　王先生的苦恼，恐怕很多市民都会遇到过，而最终，王先生最终选择了另一种投资渠道，买黄金。
　　杭州市民王先生：“小孩子的压岁钱把它换成黄金放置(为什么会选择换黄金)相对比较保值把。现金的话呢，又不会投资，放在那贬值嘛。黄金保值一些。”
　　记者在中国黄金旗舰店了解到，在龙年春节期间，有不少人会选择来购买黄金。
　　中国黄金浙江营业部副总监杨朝红：“今年年初，因为金价不断上涨，这段时间购买黄金的顾客，不仅是投资的或者是做赠送的佳品也好，(数量)都有大幅度地提升。”
　　据中国黄金的工作人员介绍，首饰黄金的价格，在年前报价387元一克，而目前的价格为402元一克。投资黄金的价格随时在变动，但目前依旧是看涨，今天的价格维持在353元人民币一克。从涨幅来看，上周黄金的收盘价格是1663美元一盎司，而今天就已经涨到了1734美元一盎司。(特效字幕)杨总监介绍，黄金受国际局势的影响比较大，美伊摩擦加剧，叙利亚政局震荡，都一定程度上促使了黄金价格的上涨。
　　中国黄金浙江营业部副总监杨朝红：“像我们店里，大单子的话，60公斤也有，30公斤也有，像10公斤的就不计其数了。”
　　在黄金店，记者见到了这位刘大姐，她说她已经是这里的老客户了。
　　杭州市民刘女士：“每年都会来这边买一两百克，一方面作投资，一方面保值。因为你像字画啊，石头啊什么的，投资我们也不懂，要比较懂这个行业。(黄金投资)这个比较简单，放在家里安全。”
　　刘大姐跟记者讲，她家里买着股票，也买了房子，但看到现在股市楼市如此惨淡，她现在一门心思把投资重点放在了黄金上。“因为有房子，家里有2套，现在有限购(政策)，也不允许买了。黄金金额小，买一点还能够承受的。”
　　除了在店里购买黄金进行投资外，人们也可以在银行和网上购买虚拟黄金，但是记者调查后发现，很多人都没有进行过这样的投资。大家都觉得，还是黄金拿在手里比较踏实。
　　在网上，有专家也是对黄金投资看好。像网上比较火的投资牛人宋鸿兵最近还转发过一个微博“在北京，春节期间黄金项链一分钟卖一根”他的评价是，黄金还是便宜啊，
　　在龙年期间，黄金市场如此红火，但是007在这里还是建议大家，任何投资都是有风险的，购买的时候还是谨慎啊。

作者: 昆汀 时间: 2012-2-1 13:03
表示很纠结

作者: 思考者 时间: 2012-2-1 17:20
楼主说得有道理给楼主来拜年来了

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