杭州房贷继续收紧 - 下沙论坛

时报记者近日调查发现，杭城多家银行的房贷持续吃紧，首套房房贷利率不但没有了折扣优惠，而且已在基准利率的基础上有所上浮，幅度为5%—10%；二套房的房贷利率有的已上浮20%。有银行信贷部工作人员表示，现在银行只与部分房产中介合作，个人不能申请。至于贷款的放款时间，杭城多家银行均表示时间不确定。

记者了解到，因房贷额度不足，杭城至少有一家银行已全面停贷，另有银行部分支行则暂停了商业贷款业务。

目前，杭州地区工、农、中、建四大行的首套房房贷利率除了建行上浮10%，其他三家都是上浮5%。其他股份制商业银行的首套房贷利率也已上调，例如兴业银行、光大银行的首套房房贷利率已上浮10%。同时，二手房的房贷利率也已普遍上调，基本在10%—20%。

记者咨询时发现，几乎所有银行坦言，目前房贷额度吃紧，这也是利率上浮的主要原因。还有银行工作人员表示，这个现象从下半年开始会持续到年底。“现在，银行利率基本上收紧了，首套都要基准或上浮，这个现象从下半年一开始就已经很明显了。并且，年底之前利率应该没有下调的可能。”某银行信贷部工作人员告诉记者。

有银行信贷部工作人员还表示，除了利率上浮，现在市民购买新房，只有银行合作的楼盘才有可能申请贷款。同时，还有工作人员表示，如果是购买二手房，银行只和部分房产中介合作，个人不能申请。

除了利率普遍提高外，贷款的放款速度也在减缓。多家银行的工作人员告诉记者，现在贷款的放款时间不能确定。有银行工作人员表示，年底之前放贷是不太可能的，排队至少要等到明年。原因多是当前额度比较紧张，不得不放缓放款节奏。

记者了解到，南京银行杭州分行和支行目前已全面暂停住房贷款。该银行工作人员表示，主要是因为额度不足，并且预计今年内不会恢复此项业务。民生银行武林支行也已暂停商业贷款，只做公积金或组合贷款。“由于现在还有很多存量（商业贷款）没有放完，压力有些大，所以现在已经不做了。”工作人员告诉记者。