TA的每日心情 | 擦汗 昨天 10:42 |
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签到天数: 2365 天 [LV.Master]伴坛终老
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: ^. i4 i$ G' l' I$ g/ u8 d 浙江在线02月18日讯 虽然现在许多人还处在春节后的半休假状态,不过今年杭州二手房市场从大年初五就已早早进入“状态”,这比往年大大提前。2 }1 s; C! L( a9 j3 Y: W( w, Q
“以前总要到元宵节后,挂牌房源才会陆续多起来,可是你看今年,有些房东很早就跑到门店来了,最性急的大年初五就挂牌卖房子。”我爱我家一位经纪人表示,无论是出售的还是出租的,目前二手市场的房源已开始迅速增加,而且很多房主在挂牌的时候已开始“暗降身价”。专业人士表示,每年这个时候都是二手房源最充裕、价格最实惠的阶段,想租房和买房的不要错过这个时期。
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挂牌房源提早上市
u9 F0 k: h4 i$ w 房东张先生的房子原来一直在出租,今年想卖了,大年初五他就跑到一家中介门店想要出手。一些中介公司透露,今年挂牌房源上市时间明显早于往年。0 J+ b. A0 z" g" l$ a
在出售的房源中,有相当一部分是一直以来在市场上比较走俏的房源:地段繁华,面积在60-80平方米左右,房龄在10年左右的二手房。而出租房源也有很多,小套、两居室的都有,只是在租金价格上,租客和房东之间的心理价位相差比较多。
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4 n7 j0 n8 |' c" @- M; }% O 二手房挂牌价暗降
& {+ @! ^/ Y8 U, D$ p" J& M( e$ R, D 从目前出售挂牌的价格来看,卖家的出价更显理性了。来自我爱我家提供的数据显示,以朝晖区域为例,去年下半年的挂牌单价基本都要在1.4万元/平方米左右,实际成交价则在1.2-1.3万元/平方米之间,而目前这个区域来挂牌的房源单价基本在1.2万元/平方米左右。
* O0 B2 M! u( p# Z6 |, N “许多区域的挂牌价格都比较理性,不像去年下半年某些房源那样漫天叫价。”一位业内人士表示,根据他多年的从业经验,每年的这个时候,基本上都是出售和出租房源量最充足、价格最实惠的时候,要买房、租房的不妨趁这个机会仔细挑选一番。. r+ i5 J3 M7 k& K! r
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租房市场越显火爆
. ?. ? W' f- H$ M) {6 [+ ~! K 一位房产经纪人告诉记者,节后在杭州租房子的人也比往年提早,这其中许多租客都是初次来杭,或者大学毕业后准备留在杭州,第一次出来租房子的。大多数人的心理价位是月租金600—700元,在市中心租到一个带简单装修的小套;而实际上,符合这样条件的房子基本上月租在1500元以上。: {) h% ], P. n& t! c' F! b; M
“由于需求旺盛,目前的房租跟去年下半年差不多,不过与去年同期相比则上涨了不少。”一位业内人士表示,正是租金一直在高位运行,选择合租的人也越来越多。李小姐夫妇原先一直租在一个小套,去年年底房东就要求涨价。考虑到这套房子本身的条件也不太好,李小姐夫妇就和表姐夫妇合租了一套中套,装修条件更好,小区环境也更好。虽然合租可能会使两对夫妻在日常生活中感觉到不便,但李小姐觉得从经济角度出发这样更划算一些。 |
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