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杭州12家银行各支行咨询“提前还贷”相应流程及限制

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  • TA的每日心情
    擦汗
    3 天前
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    [LV.Master]伴坛终老

    发表于 2022-8-10 09:11:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
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    (凤凰网房产/制图)

    普遍来看,“还够6期贷款”是多数银行提前还款的基本共识,包括中国银行、交通银行、中信银行、民生银行在内7家,其中,交行还款半年仅支持部分提前偿清,无需支付违约金,但若要提前全额还款则需收取还款金额1%的补偿金。

    建设银行、工商银行、农业银行个贷经理更大度表示:“放款后即可提前还贷,没有还款期数的要求。”不过,建行需通过手机银行线上操作,方能绕开“半年部分还款,一年可清全额”的原则条款:“手机上直接操作可自由还款,不做任何限制。”

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    期数规定之外,中国银行、农业银行、浦发银行、光大银行在内8家银行表示,提前还房贷还需提早1个月和客户经理联系,仅建设银行、杭州银行不设预约期。此外,工商银行、交通银行在内多家银行,每年仅支持1次无违约金提前还贷,超次将面临违约金限制或业务不被受理。

    购房者最关心的违约金一项,除交通银行外,其余银行在满足提前还贷期数后,不设任何违约金限制。不过,邮储银行、光大银行也支持不满最低期数即提前还贷的情况,但这一情形也要购房者承担一定违约金,具体需与支行网点作详细协商。

    总之,各银行针对不同网点、不同楼盘、不同时间段提前还贷都会执行不同政策,某四大行胡经理明确表示:“我只能告知近期银行政策,至于同一楼盘下张预售证是否延续现行情况,我不能打包票。”

    同样,也有购房业主忍不住向小凤凰吐槽:“谁说农业银行都是放款后即可提前还款,还不设违约金?我去年摇中一套新房,选的也是农业银行,购房合同规定提前还贷至少供半年,还得承担违约金!”

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    具体楼盘具体分析,「提前还贷」背后也离不开开发商“硬实力”的较量。

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