杭州优化调整居住证积分落户政策:购房且实际居住分值提至80分！

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6月11日，据杭州公安微信公众号，杭州市发改委、市公安局会同市住保房管局研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法，自公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在杭州市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

关于优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告

广大市民：

5月9日，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》，提出优化积分落户政策。为落实该通知要求，积极回应广大市民关切，市发改委、市公安局会同市住保房管局，依据《杭州市居住证积分管理办法》（杭发改社会【2021】177号），研究制定了调整“杭州市居住证积分管理指标体系”部分指标的办法，经市政府同意，现将有关情况公告如下：

一、调整部分指标分值

自本公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权住房且实际居住”指标标准分值由现行的30分提高到80分。

二、被调整指标赋分要求

（一）“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分。

（二）“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。

（三）持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。

（四）同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍，如为共同共有产权的，商定一人赋分；如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者。与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。

（五）购入二手房赋分，要求该房产原户口全部迁出且一年内该房产未参加过赋分。

三、其它说明事项

市民申请杭州市居住证积分，或将积分应用于落户、入学等事项，所涉及的其它政策、规定均保持不变，继续按照《杭州市居住证积分管理办法》《杭州市居住证落户实施细则》《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》等文件执行。

希望通过居住证积分落户的新市民，可通过“杭州发布”“新杭州人家园”微信公众号查阅《关于2024年积分落户组织方案的公告》，在线了解相关操作细则，或线下咨询属地派出所或行政服务中心户籍服务窗口。

杭州市发展和改革委员会

杭州市公安局

杭州市住房保障和房产管理局

2024年6月11日

积分问答

Q:5月9日发布的房产调控政策中关于“优化积分落户政策”细则是怎么样的？

A:根据《优化调整“杭州市居住证积分管理指标体系”的公告》，从公告之日次月起，将“杭州市居住证积分管理指标体系”中“在本市市区自购产权房且实际居住”积分指标标准分值由30分提高到80分。其中，指标赋分规则为：（一）“自购产权住房”不含非住宅类产权房，自购多套房不累加计分。（二）“实际居住”指居住登记地址须与被赋分住宅地址一致。（三）持有产权证的提供房屋所有权证或不动产权证；尚未办理产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。（四）同一套住宅共有产权的，共有产权人须均为非杭州户籍， 如为共同共有产权的，商定一人赋分，如为按份额共有产权的，仅赋分于份额最高者；与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。（五）购入二手房赋分要求原户籍人员户口均已迁出，且一年内该房产已参加过赋分的不重复赋分。

Q:我有两套房子，是算160分吗？

A:同一个申请人，多套房的不累计积分，两套房也是只能算80分。

Q:我买的公寓房可以积分吗？

A:不可以，非住宅类产权房不予计分。

Q:我有房子，但是我居住登记的地址不是这套房子里，这样可以积分吗？

A:不可以，要计算分值的房屋必须是实际居住，即居住登记地址与产权证地址一致的。

Q:我还没有办理房产证，可以积分吗？

A:如果房产已经交付是可以的，尚未办理房屋产权证的，提供商品房预售合同和商品房交接书。如果尚未交付，还不能积分。

Q:我和朋友都是外地人，我们一起买的房子，我们两个都想参加积分 ，我们俩是不是都能加80分？

A:不可以，同一套住宅有共有产权的，共有产权人为非杭州户籍的，如为共同共有的商定一人赋分，不重复赋分。如为按份共有的，仅赋分为份额最高者。

Q:我和老婆共有的房产，但是我老婆已经是杭州户口了，我还能积80分吗？

A:不可以，参加积分的房产共有产权人须均为非杭州户籍，与杭州户籍人员共同购房的，不赋分。建议通过夫妻投靠政策落户。

Q:住房分值提高后，是不是马上就能参加6月份的积分落户？

A:不可以，住房积分分值要从7月1日起开始提高。可参加下一季度及之后的落户应用，即9月1日至9月30日的落户申请。

Q:如果我买的房子，前房主也是按积分落户在房子内的，对我有影响吗？

A:有影响，《细则》规定二手房赋分，要求该房产原户籍人员户口已经迁出且1年内该房产未参加过赋分。在二手房交易中，如需参加积分的，请确保该房产原房东户口已迁出且一年内未参加过积分。

Q:这次的购房参加积分落户和以前的购房落户有什么区别？

A:应该说更体现合法稳定居住的概念，对房产面积和金额无要求，无需还清贷款和无传染疾病证明，也没有文化程度要求，只需实际居住在该房产，居住证积分达到100分即可申请参加积分落户，除了住房80分以外，年龄、居住年限、社会服务等均可加分。相对于以前需还清贷款才能落户来说，参加积分会容易很多。但需提醒注意的是，因为是参加居住证积分落户，所以您必须先在杭申领《浙江省居住证》，才能参加积分并申请落户。

Q:那是否是只要我计算积分到100分就可以马上落户呢？

A:根据目前积分落户规则，全市每季度最后1个月组织积分落户申请，您只需按相关积分规则在规定时间内申请并获得100分及以上积分，即可在积分落户申请时段内提出申请，经统一公示无异议的，才正式办理落户手续。

Q:如果我是参加积分入学，住房指标分提高后，是否能够直接应用于今年的入学？

A:根据《杭州市区流动人口随迁子女积分入学实施办法》，2024年积分入学应用已于4月10日截止，可计分指标截止时间为入学当年3月1日前取得，新政策不适用于今年的积分入学，参加明年的积分入学时可正常纳入计算。

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