下沙某大盘431套房源被查封！

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近日，呼和浩特市中级人民法院的一封查封公告引起很多人关注。
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公告内容中提到，依法查封被执行人杭州祥生弘治房地产开发有限公司名下位于杭州市钱塘区白杨街道江山云樾北府的房屋431套，查封期限为3年，自2025年2月20日至2028年3月19日止。

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5 l: ^5 A5 Z# z9 L' i* e5 a图片来源于网络
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8 w0 l5 F. m4 b) `* G$ A据悉，江山云樾位于杭州钱塘区下沙大学城北板块，自2021年至2023年期间，项目陆续推出新房房源，含装修均价约26200元/㎡，并且在2023年开始交付。

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* }2 X" K; C8 @# t( z2 M小区作为一个大盘项目，共分为南府、北府、西府，约3858户房源，其中公告中提到的北府则由14幢住宅组成。

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$ K' A. B& V' z  e$ Y; ]7 U' M值得一提的是，尽管小区售卖的房源多数已经处于交付的状态，但项目目前仍有大量房源仍未售出。



% {1 N' Q) A$ ~3 B; N+ ]0 E正因如此，近期小区还闹出“乌龙”事件。
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上面公告中被查封三年的431套房源，本不可出售，但在公告出来后不久，就有媒体报道，有人买到其中一套的查封房。



据媒体报道，今年3月26日，赖女士在杭州祥生江山云樾府认购一套房子，付了10万元定金后才得知自己的房子被查封。
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9 w- L# s6 u' k# x+ n! M( P' m赖女士第一时间提出退房，起初开发商并不同意，称正在想办法解封房源，并且解封完后让赖女士继续买。
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5 Y* G" g1 B$ L2 s! \; h* X开发商表示，赖女士是3月26日认购房产，法院查封公告是3月28日下发，3月31日他们才得知消息，因此并没有故意隐瞒房子的状态。“如果我们知道，也不会对外销售。定金是没有办法退，如果过错方是我们，那我们可以申请退定金。”
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不过，之后媒体向钱塘区住建局了解到，开发商已经同意退还全部定金给赖女士。
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/ X: U0 L4 Y- {) ^, I通过退房的曲折路可以得知开发商“去库存”的日子并不好过，而本小区的业主表面上并未受到这次查封事件的影响，但有人却担心因此小区二手房的价格下跌。

# `  L2 v- c- v' W位置上看，小区位于下沙大学城北板块，目前最近的地铁站点直线距离也在两公里以上，后期附近可能会增设银海街站地铁，一路之隔是圈圈里和水云和达城两个商业综合体，北侧直线约600米是40万方纯商业的下沙奥特莱斯，这也意味着项目实际上距离海宁不远。
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