一周新盘：杭城预定大幅反弹 成交保持平稳
http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/10/80/2108084_997635.jpg 本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房预定、成交走势图 浙江在线·住在杭州网1月26日消息 (记者 沈曦霞) 本周杭城商品房预定和成交相对上周明显增长；由于经济适用房成交放量，达1403套，本周杭城的总体成交均价7701元/平米，虽然相对上周的6242元/平米有所回升，但仍在相对较低价位，商品房成交均价继续高涨，成交均价为14818元/平米。相关：查看上周新盘排行>>>单个楼盘中，本周预定最多的是1月20日开盘的金都·城市芯宇，单独有305套的预定。成交最多的是位于拱墅区的凯德视界，成交了117套，凯德视界1月13日开盘，推出约580套住宅全部为精装修，均价14500元/平方米，有70-90平方米一至二房可供选择。
本周（08.1.20-1.26）杭城楼市共预定房源820套，较上周(495套)有大幅反弹，增加了325套；销售房源2067套，相对上周(2187套)相对稳定；其中商品房成交664套，较上周(588套)增长了76套，经济适用房成交了1403套，较上周的1629套有小幅回落。
本周经济适用房成交相对上周有所减少，但仍在高量，杭州主城区整体成交均价为7701元/平米，较上周(6242元/平米)增加了1459元/平米；商品房成交均价为14818元/平米，在成交量的小幅回升基础上，成交均价也较上周(12968元/平米)有所回升，增加了1850元/平米。
http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/10/80/2108085_596857.jpg 本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房预定分布图 从上图中可以看出，本周预定最多的是西湖区，单独有318套的预定，占总预定的38%；其次是拱墅区，预定了283套，占总预定的35%；此外，预定相对较多的是下沙区，占14%左右；江干区有52套预定，其他各区域的预定十分平淡，都在30套以下，其中下城区的预定量为零。
在有预定的区域中，西湖区预定较多的是城市芯宇，有305套预定；拱墅区预定最多的是凯德·视界，单个楼盘预定了171套；下沙区有预定楼盘集中在朗诗国际单个楼盘中，单独预定112套。
本周商品房预定前十位序号楼盘区域预定量(套)1城市芯宇公寓西湖区3052视界轩拱墅区1713朗诗·国际下沙区1124嘉泰馨庭拱墅区1065尊宝大厦江干区406新绿园公寓上城区187左邻右舍公寓江干区128逸天广场滨江区119海威国际公寓滨江区1010西溪蝶园西湖区610文鼎苑西湖区6 本周有所预定的楼盘相对回升，其中预定排名第一的是城市芯语，有305套预定，金都·城市芯宇此次开盘，推出400多套房源，均价22000元/平米，户型面积在90-200平米之间，据透明售房系统显示，该盘目前还有225套可售房源；预定排名第二的是是凯德·视界，单个楼盘预定了171套。
http://www.zjol.com.cn/pic/0/02/10/80/2108086_352668.jpg 本周（08.1.20-1.26）杭州主城区商品房成交分布图 从上图可我们可以看出，本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和江干区，分别有209套和190套的成交，各占总成交的31%和29%；另外，滨江和下沙相对也有不错的成交，分别占总成交的16%和10%；本周成交最少的为之江，成交量为2套。
在这些成交区域中，成交量在10套以上的楼盘共有13个，其中五席为拱墅区楼盘，分别为凯德视界、嘉泰馨庭、风景大院、万家花城和尚品庭院；江干区也有尊宝大厦和左邻右舍两个楼盘位于前列，下沙区有多蓝水岸和福雷德广场两个楼盘。
本周商品房成交前十位序号楼盘区域成交量（套）1视界轩拱墅区1172尊宝大厦江干区1053城市芯宇公寓西湖区994左邻右舍公寓江干区665海威国际公寓滨江区366嘉泰馨庭拱墅区287风景大院拱墅区278朗诗·国际街区东园下沙区259逸天广场滨江区1610金沙学府下沙区16 从上表中可以出，本周成交最多的是预定第二的凯德视界，单独117套的成交。据透明售房网上显示，据透明售房系统显示，至今凯德视界还有304套可售房源。本周成交排名第二的是上周的成交冠军――钱江新城写字楼尊宝大厦，预定冠军城市芯宇以99套成交排名成交前三。
本周杭城商品房的预定和成交仍以近期新开楼盘为主，上周末，城北的嘉泰·馨庭和位于闲林的江南新港，金都·城市芯宇和朗诗·国际街区都推出新房源，不乏取得不错成绩，而近期也有不少楼盘新开，位于下城区石桥路和华丰路交接处的新源·元都新景今日开盘，推出6幢房源共300多套，均价7380元/平米，户型面积在90-105平米之间，位于萧山的顺发·旺角城将在下周开盘，推出180多套房源，均价9300元/平米，户型面积在140-170平米。在新春即将到来之时，杭城总体预定和成交的回升将在这些新房源的作用下保持一定时间。
附：本周商品房成交详情
日期预定量销售量(含经适房)成交均价(元/平米)住宅均价(元/平米)商品房(不含经适房)成交均价(元/平米)1月20日383656910656099135941月21日2483456661593787144231月22日232937451712694141541月23日643347901660694160751月24日3802308522742179161361月25日6129083827520102159571月26日62108979877710913718 1月20日：杭州市透明售房系统显示预定38套，交易面积4922.45平米；总成交365套，交易面积35632.92平米，成交均价6910元/平米，住宅均价6560元/平米；商品房成交99套，成交均价13594元/平米；经济适用房成交266套。
1月21日：杭州市透明售房系统显示预定248套，交易面积34135.22平米；总成交345套，交易面积32401.43平米，成交均价6661元/平米，住宅均价5937元/平米；商品房成交87套，成交均价14423元/平米；经济适用房成交258套。
1月22日：杭州市透明售房系统显示预定23套，交易面积2458.82平米；总成交293套，交易面积28411.26平米，成交均价7451元/平米，住宅均价7126元/平米；商品房成交94套，成交均价14154元/平米；经济适用房成交199套。
1月23日：杭州市透明售房系统显示预定64套，交易面积7411.82平米；总成交334套，交易面积34021.03平米，成交均价7901元/平米，住宅均价6606元/平米；商品房成交94套，交易面积11273.86平米；成交均价16075元/平米；经济适用房成交240套。
1月24日：杭州市透明售房系统显示预定380套，交易面积40738.9平米；总成交230套，交易面积22413.16平米，成交均价8522元/平米，住宅均价7421元/平米；商品房成交79套，交易面积7653.17平米；成交均价16136元/平米；经济适用房成交151套。
1月25日：杭州市透明售房系统显示预定61套，交易面积7919.04平米；总成交290套，交易面积27815.43平米，成交均价8382元/平米，住宅均价7520元/平米；商品房成交102套，交易面积达10520.53平米,成交均价15957元/平米；经济适用房成交188套。
1月26日：杭州市透明售房系统显示预定6套，交易面积561.47平米；总成交210套，交易面积19879.17平米，成交均价8979元/平米，住宅均价8777元/平米；商品房成交109套，交易面积达8686.4平米,成交均价13718元/平米；经济适用房成交101套。
来源： 住在杭州网 作者： 沈曦霞
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