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| 本周(08.1.20-1.26)杭州主城区商品房预定、成交走势图 | 浙江在线·住在杭州网1月26日消息 (记者 沈曦霞) 本周杭城商品房预定和成交相对上周明显增长;由于经济适用房成交放量,达1403套,本周杭城的总体成交均价7701元/平米,虽然相对上周的6242元/平米有所回升,但仍在相对较低价位,商品房成交均价继续高涨,成交均价为14818元/平米。相关:查看上周新盘排行>>>
5 D) O0 {& \3 | p- | 单个楼盘中,本周预定最多的是1月20日开盘的金都·城市芯宇,单独有305套的预定。成交最多的是位于拱墅区的凯德视界,成交了117套,凯德视界1月13日开盘,推出约580套住宅全部为精装修,均价14500元/平方米,有70-90平方米一至二房可供选择。2 C4 R# @- d: C
本周(08.1.20-1.26)杭城楼市共预定房源820套,较上周(495套)有大幅反弹,增加了325套;销售房源2067套,相对上周(2187套)相对稳定;其中商品房成交664套,较上周(588套)增长了76套,经济适用房成交了1403套,较上周的1629套有小幅回落。
. a6 U4 `$ x# e- C+ B( ] 本周经济适用房成交相对上周有所减少,但仍在高量,杭州主城区整体成交均价为7701元/平米,较上周(6242元/平米)增加了1459元/平米;商品房成交均价为14818元/平米,在成交量的小幅回升基础上,成交均价也较上周(12968元/平米)有所回升,增加了1850元/平米。# `) ] `$ }* ^5 [+ _, X A7 Z
| 本周(08.1.20-1.26)杭州主城区商品房预定分布图 | 从上图中可以看出,本周预定最多的是西湖区,单独有318套的预定,占总预定的38%;其次是拱墅区,预定了283套,占总预定的35%;此外,预定相对较多的是下沙区,占14%左右;江干区有52套预定,其他各区域的预定十分平淡,都在30套以下,其中下城区的预定量为零。
/ c0 e9 [1 l& U. v 在有预定的区域中,西湖区预定较多的是城市芯宇,有305套预定;拱墅区预定最多的是凯德·视界,单个楼盘预定了171套;下沙区有预定楼盘集中在朗诗国际单个楼盘中,单独预定112套。
4 J# D$ a# s0 s+ \- C本周商品房预定前十位 序号 | 楼盘 | 区域 | 预定量(套) | 1 | 城市芯宇公寓 | 西湖区 | 305 | 2 | 视界轩 | 拱墅区 | 171 | 3 | 朗诗·国际 | 下沙区 | 112 | 4 | 嘉泰馨庭 | 拱墅区 | 106 | 5 | 尊宝大厦 | 江干区 | 40 | 6 | 新绿园公寓 | 上城区 | 18 | 7 | 左邻右舍公寓 | 江干区 | 12 | 8 | 逸天广场 | 滨江区 | 11 | 9 | 海威国际公寓 | 滨江区 | 10 | 10 | 西溪蝶园 | 西湖区 | 6 | 10 | 文鼎苑 | 西湖区 | 6 |
本周有所预定的楼盘相对回升,其中预定排名第一的是城市芯语,有305套预定,金都·城市芯宇此次开盘,推出400多套房源,均价22000元/平米,户型面积在90-200平米之间,据透明售房系统显示,该盘目前还有225套可售房源;预定排名第二的是是凯德·视界,单个楼盘预定了171套。
0 D# ~: U! H: } | 本周(08.1.20-1.26)杭州主城区商品房成交分布图 | 从上图可我们可以看出,本周商品房成交相对较多的城区为拱墅区和江干区,分别有209套和190套的成交,各占总成交的31%和29%;另外,滨江和下沙相对也有不错的成交,分别占总成交的16%和10%;本周成交最少的为之江,成交量为2套。7 f/ t+ l& h* s& K$ l3 U
在这些成交区域中,成交量在10套以上的楼盘共有13个,其中五席为拱墅区楼盘,分别为凯德视界、嘉泰馨庭、风景大院、万家花城和尚品庭院;江干区也有尊宝大厦和左邻右舍两个楼盘位于前列,下沙区有多蓝水岸和福雷德广场两个楼盘。
2 j' x7 }! Y8 h8 z5 r0 Z本周商品房成交前十位 序号 | 楼盘 | 区域 | 成交量(套) | 1 | 视界轩 | 拱墅区 | 117 | 2 | 尊宝大厦 | 江干区 | 105 | 3 | 城市芯宇公寓 | 西湖区 | 99 | 4 | 左邻右舍公寓 | 江干区 | 66 | 5 | 海威国际公寓 | 滨江区 | 36 | 6 | 嘉泰馨庭 | 拱墅区 | 28 | 7 | 风景大院 | 拱墅区 | 27 | 8 | 朗诗·国际街区东园 | 下沙区 | 25 | 9 | 逸天广场 | 滨江区 | 16 | 10 | 金沙学府 | 下沙区 | 16 |
从上表中可以出,本周成交最多的是预定第二的凯德视界,单独117套的成交。据透明售房网上显示,据透明售房系统显示,至今凯德视界还有304套可售房源。本周成交排名第二的是上周的成交冠军――钱江新城写字楼尊宝大厦,预定冠军城市芯宇以99套成交排名成交前三。
7 R$ B4 P) _, L& J 本周杭城商品房的预定和成交仍以近期新开楼盘为主,上周末,城北的嘉泰·馨庭和位于闲林的江南新港,金都·城市芯宇和朗诗·国际街区都推出新房源,不乏取得不错成绩,而近期也有不少楼盘新开,位于下城区石桥路和华丰路交接处的新源·元都新景今日开盘,推出6幢房源共300多套,均价7380元/平米,户型面积在90-105平米之间,位于萧山的顺发·旺角城将在下周开盘,推出180多套房源,均价9300元/平米,户型面积在140-170平米。在新春即将到来之时,杭城总体预定和成交的回升将在这些新房源的作用下保持一定时间。
# v b6 O* b6 C 附:本周商品房成交详情
3 M0 S( c- Q0 i日期 | 预定量 | 销售量(含经适房) | 成交均价(元/平米) | 住宅均价(元/平米) | 商品房(不含经适房) | 成交均价(元/平米) | 1月20日 | 38 | 365 | 6910 | 6560 | 99 | 13594 | 1月21日 | 248 | 345 | 6661 | 5937 | 87 | 14423 | 1月22日 | 23 | 293 | 7451 | 7126 | 94 | 14154 | 1月23日 | 64 | 334 | 7901 | 6606 | 94 | 16075 | 1月24日 | 380 | 230 | 8522 | 7421 | 79 | 16136 | 1月25日 | 61 | 290 | 8382 | 7520 | 102 | 15957 | 1月26日 | 6 | 210 | 8979 | 8777 | 109 | 13718 |
1月20日:杭州市透明售房系统显示预定38套,交易面积4922.45平米;总成交365套,交易面积35632.92平米,成交均价6910元/平米,住宅均价6560元/平米;商品房成交99套,成交均价13594元/平米;经济适用房成交266套。
( J7 |8 w8 G- B 1月21日:杭州市透明售房系统显示预定248套,交易面积34135.22平米;总成交345套,交易面积32401.43平米,成交均价6661元/平米,住宅均价5937元/平米;商品房成交87套,成交均价14423元/平米;经济适用房成交258套。2 ?2 K, O& D6 R) m+ c
1月22日:杭州市透明售房系统显示预定23套,交易面积2458.82平米;总成交293套,交易面积28411.26平米,成交均价7451元/平米,住宅均价7126元/平米;商品房成交94套,成交均价14154元/平米;经济适用房成交199套。
9 F0 b" m4 O% i: p3 K% l 1月23日:杭州市透明售房系统显示预定64套,交易面积7411.82平米;总成交334套,交易面积34021.03平米,成交均价7901元/平米,住宅均价6606元/平米;商品房成交94套,交易面积11273.86平米;成交均价16075元/平米;经济适用房成交240套。
: o/ J( _1 U7 J4 L a8 k 1月24日:杭州市透明售房系统显示预定380套,交易面积40738.9平米;总成交230套,交易面积22413.16平米,成交均价8522元/平米,住宅均价7421元/平米;商品房成交79套,交易面积7653.17平米;成交均价16136元/平米;经济适用房成交151套。
/ b) Q7 _4 @: J* n/ ^) z/ a6 A1 P 1月25日:杭州市透明售房系统显示预定61套,交易面积7919.04平米;总成交290套,交易面积27815.43平米,成交均价8382元/平米,住宅均价7520元/平米;商品房成交102套,交易面积达10520.53平米,成交均价15957元/平米;经济适用房成交188套。/ T9 j" ?( P& d
1月26日:杭州市透明售房系统显示预定6套,交易面积561.47平米;总成交210套,交易面积19879.17平米,成交均价8979元/平米,住宅均价8777元/平米;商品房成交109套,交易面积达8686.4平米,成交均价13718元/平米;经济适用房成交101套。" g1 G+ A( R# ~# R+ c
来源: 住在杭州网 作者: 沈曦霞 |
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