TA的每日心情 | 奋斗 前天 15:16 |
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签到天数: 2341 天 [LV.Master]伴坛终老
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首先业主们要统一思想,共同行动,重拳出击,依法办事。
0 w$ F- T' p, t/ W9 O- }2 R& I7 {: z这样才能维护自己的权利,要千万注意以下几点:
2 q/ o: @( r: s! b& \2 u( {9 H, @1,业主们不要给发展商独个击破,造成业主们内部不合,分化业主,要知道堡垒最容易从内部攻破的。 _. B; }9 {4 ?* J( b8 Q
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2,不要掉入发展商的时间战术里面,他们是专业人士,而业主来自五湖四海,在专业性,时间上都没有发展商灵活及充沛,发展商通常会以时间换空间的战术拖垮业主们,耗时,耗力,耗财,这对业主们尤其不例,时间一长,就军心动摇,事情也就不了了之了。5 k" M+ \" C, K5 P) T; s6 O9 y5 r
- L6 B9 m& @0 M0 j. d$ U6 t3,谈判前要制订战略,要抓住发展商违规要点,要收集真凭实据,最好有法律的依据,这样才能击中要害,谈判过程千万注意不要受发展商的引导,满无边际的跟着跑,要坚持核心问题,0 n& s0 q+ h" j/ ^0 R
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4,要选出发言者,不要集体争抢发言,这样达不到谈判的效果,而且会谈内容容易跑题,最好白纸黑字写明整个过程,并对每一次谈判做录音或会议纪要,
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: d" S$ K' q o, l( p$ v5,如果可能请相关人士最好是负责房地产的官员参与旁听会议,这样可以借力打力.事前最好成绩咨询专业人士的意见,因为你们的对手是实力雄厚的发展商及他们聘请的专业律师,
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6,即使谈判再激烈,也不要出现身体的接触及不太文明的对骂,这样解决不了任何问题,反而会更加对立! w. u0 o5 \8 B" p3 J
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7,最后就是代表要有牺牲精神,又叫雷峰精神。可能在某些时候要在没有利益的前提下帮住户维权,在时间上,精神上,金钱上要有准备。0 ?! }) G" j7 o: _
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8,还有请补充.) ^% g* [* d9 @9 \6 W& V% r! b, A" L' P
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祝愿需要维护权利的所有业主维护权利成功,也为将来需要维权的小区提供成功的经验。 |
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