大学毕业生有便宜房租了杭州首批人才公寓竣工

煎饼 · 发表于 2007-8-18 17:02:00

浙江在线08月16日讯
今年大学刚毕业的章程，好不容易在杭州市中心某公司找到一份不到2000元月薪的工作，但每月的房租却需1400元左右。“我一个月的工资才这么一点，如果要在房租上划掉一大半，那我的生活费怎么够？”听说杭州首批面向大学生的人才公寓项目——孔家埭人才公寓一期已经竣工，而且租金实行的是福利价，章程看到了希望。　　近日，记者在杭州市政府网站上的《杭州市区2007年保障性住房建设项目开工目标任务》中看到，除拆迁安置房外，8月份以后即下半年还有9个项目共100.8万平方米保障性住房将开工。这100.8万平方米中，人才公寓为23.8万平方米，经济适用房为77万平方米。　　这批将开工的保障房项目中，最引人关注的还是人才公寓。据杭州市建委房地产开发处相关人士介绍，和经济适用房一样，人才公寓户型面积都控制在90平方米以下。那么，姑且按单套90平方米来算，杭州市今年下半年将有2644套人才公寓开工。　　人才公寓可供万人居住　　据悉，今年将开工的杭州首批人才公寓位于三墩、孔家埭、江干区三地。其中，三墩人才公寓和孔家埭人才公寓，都定在10月份开工，江干区人才公寓11月份开工。　　孔家埭人才公寓是杭州人才公寓的代表，也是最早实施的项目。记者前往该人才公寓探访时，位于杭州拱墅区祥符镇孔家埭村的人才公寓一期建设已经完工，进入验收阶段。工程占地101亩，总建筑面积10万平方米，以多层为主，据有关部门计算，预计可容纳近5000人居住。按照人均20平方米计算，今年开工的23.8万平方米可供11900位大学毕业生居住。　　记者在孔家埭村的一期公寓看到，五幢崭新的公寓楼尚处于毛坯阶段，但从设施配套看，并不逊色于普通商品房。一期公寓的户型以90多平方米的三室一厅为主，可供三人合租，共用客厅、厨房及卫生间等，房间内还提供了网络宽带、有线电视、电话等。也有两人合租的二室一厅和一人租住的单身公寓。公寓距离大型经济适用房小区“都市水乡”步行时间不过10分钟。出门就有一个公交车站，几路车通往市区，交通相对比较便捷。　　虽说景观尚未开工，还看不出小区的全貌，但根据《杭州市大学毕业生人才公寓修建性详细规划》，孔家埭人才公寓将打破“小区—组团—院落”传统小区模式，实行“小区—中央多层区块—内街休闲广场—住宅单元”的渐进式小区新模式。小区内实行智能化管理；车库、自行车配备齐全；小区内有专用的无障碍设计；楼房之间，有着不同的健身设施，主要包括羽毛球场、乒乓球场、单杠等。据建设单位介绍，人才公寓的物业管理也像商品房小区一样，经过具体招投标选择满意的物业公司。　　人才公寓怎么申请？记者查阅了《杭州市市区人才创业公寓建设和租赁管理的暂行规定》，只要原籍不在杭州六城区的具有全日制大学毕业学历及以上的单身者，拥有杭州市的常住户口，在杭州六城区内没有住房(包括私房、公房、工作单位安排的暂住房等)的都可申请。最吸引人还是人才公寓的租金标准。据《暂行规定》，人才创业公寓的租金标准由公寓建设(经营)单位明码标价并接受市物价局检查，享受政府优惠。记者从杭州市物价局相关部门了解到，目前人才公寓还未进入租赁阶段，还没有租金报价，但比市场价低是肯定的。 　　又将增加8500多套经济适用房　　未来杭州经济适用房位于哪里？去年的供应地点主要在三墩都市水乡、九堡、丁桥和下沙居住区，而从下半年经济适用房的开工项目看，还是集中在九堡、杨家村、丁桥和下沙区块，都处于市民喜欢的“半小时生活圈”内。　　据相关部门介绍，这批经济适用房的户型面积也在90平方米以下。按照77万平方米的开工量，按照90平方米计算，可建经济适用房8500多套。　　下半年将要开工的经济适用房项目主要有6个。其中九堡的经济适用房开工面积最大，有34万平方米，8月份即将全面开工；丁桥居住区总建筑面积为13万平方米的项目9月份将开工；下沙东居住区总建筑面积为15万平方米的项目10月份将开工；杨家村15万平方米的项目11月份将开工。　　从数字上看，今年新开工经济适用房和拆迁安置用房面积总共有168万平方米(不包括人才公寓)，相比于去年的160万平方米多了8万平方米。　　租居房落实2万平方米　　为让更多中低收入者能买到价格合理的房子，住房保障力度的加大一直是政府应对高房价的重要手段之一。相关资料显示，在人多地狭、房价奇高的香港，商品住宅市场面对的是中高收入人群,其中以律师、会计师、医生、经理人员等构成的中产阶层为主。而另外近一半低收入者之所以能笑看楼市涨跌，是因为保障制度在起作用。在香港,有大约1/3人口租住在政府提供的公屋(即廉租房)里,1/6的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房)。　　8月初，《杭州市区经济适用住房管理办法》(审议稿)近日对外公布。新《办法》将经济适用房的申购条件收入一项由“家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入”，提高为“家庭人均年收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的60%”。据杭州市统计局统计，去年杭州市人均可支配收入为19027元，这也意味着人均可支配收入低于11416元的家庭才可申请经济适用房。据悉，只有低于3成的人才符合这一收入标准。　　虽说经济适用房开工面积每年递增，但经济适用房的申购门槛也在提高。还有很大一块介于经济适用房和商品房之间的人靠什么去解决住房问题？　　也许，人才公寓是一块，相关部门年初提及的为夹心层所建的租居房也有2万平方米已落实，也是解决办法之一。“在杭州没有一定的资金实力想买一套房子真的很困难，经济适用房想买又买不到，毕竟每次提供的房源十分有限，这样下去我真的该考虑去租住政府提供的公寓了。”毕业三年的小朱说。

kekexili · 发表于 2007-8-18 17:51:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用煎饼在2007-8-18 17:02:00的发言： 　　 浙江在线08月16日讯   今年大学刚毕业的章程，好不容易在杭州市中心某公司找到一份不到2000元月薪的工作，但每月的房租却需1400元左右。“我一个月的工资才这么一点，如果要在房租上划掉一大半，那我的生活费怎么够？”</div>我只想说这个章程是自己找罪受，房租每月1400是什么概念？市中心精装修，电器全配都租的到了，自己要享受，还在这里感叹生活费，这种人少一个社会都会好一点。这个“浙江在线”这种人都能登的上去。。简直没想法