6 S1 m3 v8 i3 J5 {1 x W, \& g5 I: l( v- L' ?" c- c7 S
: }0 G2 a+ `. \$ A& w4 R
9 ~7 R6 b$ I& ^% ]8 j
2 V& v9 n/ _0 K! ]) M! ^/ [2 j# [& o, j- p& q
0 f2 Y, c+ b* d7 E
; x( M" x# c3 O+ _# @- P
今年开春以来,下沙板块屡屡成为楼市成交排行榜的热点。而近日开发区启动的“发现下沙”系列活动,更是吸引了杭城市民乃至省内居民的关注。
1 x% f/ j; l' G, L1 A0 C
: \& B$ Z9 S6 o( V( P9 e% r |5 @+ E8 E% P3 ^0 ^' A
7 H1 O& k/ ? U5 M5 B+ z
下沙板块的区域价值走势如何?有哪些投资热点?这样的问题,很多杭州人未必回答得上来。可是4月25日首次在温州举行的“杭州最美的东部湾”暨下沙精品楼盘品鉴会上,很多一早赶到现场的温州人,却对相隔380公里以外的下沙楼市了如指掌。一些参展的开发商感叹说:要说买房的眼光,温州人实在是非常专业! $ E2 z' h' ?5 L
" R/ k4 h( j! U R' E, y1 _; Q
- S- g# Q+ ^1 K8 f- \
( a% U" f) @$ O
那么,在温州人眼里,下沙到底有哪些迷人之处呢?几位在展会上急忙下单的温州人,为我们寻找答案提供了一些线索。 ( w! D+ s ]( y, u; S3 T3 h R5 x3 i
; ?2 t) f+ D o" K# v0 l" z! V+ o
6 E. K# t5 b) N# u' \0 l; j6 j( K( Z8 o. ?: |
总开发量310万平方米!下沙板块集体亮相
$ v# R5 _# O9 @! a% D- Y* u3 [+ W% J# y
n( ~7 C, N. v
" g4 l, h% L: J4 h$ k$ c 这场名为“宜业、宜学、宜居——杭州最美的东部湾”的楼盘品鉴会,4月25日—26日在温州国际大酒店举行。品鉴会前一天,杭州经济技术开发区管委会还举办了一场下沙新城投资环境说明会,向温州人整体推介下沙的全新形象。这也是开发区主动“走出去”,开展“发现下沙”系列主题活动的一大举措。说明会引发了温州都市报、温州商报和温州电视台等近10家媒体的强烈关注。
$ p- Z- [* W# w% [/ o3 L8 b/ n% x* m; G; g- T5 H8 V
( `4 r4 s* l! M) e8 z- c7 R2 h/ z1 m% [4 c! l
6个下沙新城的精品楼盘集体亮相本次品鉴会。其中,规模最大的保利·东湾,总建筑面积达到86万方。其他几个参展楼盘也大多是体量恢宏的大盘。像金隅·观澜时代总建筑面积为70万方,东源·多蓝水岸总建筑面积为55万方,理想·伊萨卡总建筑面积为50万方,东海·柠檬郡总建筑面积28万方,规模最小的朗诗·国际街区也有21万方的总建筑面积。
. r) ]: s; V3 d4 H3 l/ @
/ d8 i/ k0 c) D3 c/ \$ L( j! X; s% |! @8 L
+ l6 K) @8 H- s9 V$ n 杭州的楼盘到温州做推广,并不是什么新鲜事。不过,一个板块的楼盘以整体形象在温州亮相,却是第一次。加上今年开春以来,下沙屡屡搅动杭州楼市的人气,几个大盘轮流坐上销售冠军榜,为此次巡展提供了最佳的民间预热。
; l6 |. h0 F; {" w" L$ \
: ^( g) [+ e9 [) n) P$ Y5 m) ^1 b3 A. v6 \1 g; @# N T) S
4 b( r. ~, I$ Z. Q) b5 M 在这个春天的周末,温州市民的热情喷薄而出。4月25日早上8点半,品鉴会刚刚开始,便有大批温州人结伴赶到现场观看咨询。
+ ^$ C2 H% o! X6 N. k$ h+ T) n* ~) w+ B! {0 b! J
5 z1 Y5 M' ~( Z/ a$ s U( u# f( T" `/ l, W1 }$ [+ p+ Z
温州人买下沙房产,多数是因为大学城
4 |) S! T O |' o: b( @: g& A! _
2 K# O) S, _6 `. u2 e0 |* \
* s h( {2 P) U9 g. z$ g1 u5 ^6 q9 P6 z. \3 b4 T6 a ?+ Z
令开发区管委会感到惊喜的是,多数到品鉴会现场的温州人,对下沙新城都已有相当的了解。他们有的曾经去过下沙,有的亲戚朋友曾经买过下沙的楼盘,有的甚至办过其中一些楼盘的优惠卡。更有一些相当“专业”的温州投资客,围住现场的杭州经济技术开发区管委会工作人员,详细询问下沙还有多少一线沿江的宅地可以供应,以确定一线江景房的升值空间。
( E: [0 i: j$ r: v/ ?1 Q8 E$ q0 c4 v/ C5 s) G
# h/ r5 T+ H) y: F
' G% ]8 \, F- e3 R4 [: g" p2 y 来到现场的温州人以中年人为主,他们关注下沙楼盘,大多是因为下沙有大学城和购房入户政策。一位姓周的女士表示,当地媒体几乎每周都有杭州楼市走向的大篇幅报道,而下沙今年出现的频率特别高。周女士的女儿正在读高一,将来很可能到下沙大学城读大学。周女士想为女儿买一套下沙的房子,读书的时候可以用,将来毕业如果留在杭州,也可以住。
A3 r; |4 i1 I- |5 S2 Z# p% }
( [8 S5 t) }$ H5 p+ \: N
( M7 @0 F; G& G% X. | j( t
( w: `. J+ Y# _" i 上午10点半,一对温州夫妇成为本次品鉴会的第一位下单者,买下了金隅·观澜时代一套位于22层的180平方米跃层公寓,总价约138万元。这对夫妇在网上持续关注该楼盘已一个月,但因为工作忙,一直没有时间到杭州来看房。此次下沙楼盘到温州集体推广,正好省去他们奔波的麻烦。据了解,这对夫妇的孩子正在读高三,准备报考下沙某高校。他们买下这套房子,是为了给孩子上大学时用,夫妇俩也可以常去住住,享受江边的新鲜空气和湿地美景。 3 |7 Y" i E* j- F9 b; P) ?
: R6 x& K0 G% z( ^2 i6 X8 f# d) l7 j+ V( O& n& G/ @2 J+ @. J
' H2 u- J0 m4 `* i
下沙目前共有14所高校、20万师生,幼儿、初中、高中教育一应俱全。整个区域浓厚的人文气息,对注重下一代教育的温州人极具吸引力。 5 I1 i3 A2 f" R& S
: y: y% A, ~- E+ H0 F: R4 [' S
/ Z- F7 V; L; D: k% S6 ~- q- w
7 Y$ @# k3 F4 K& L- N% [ “最美东部湾”成吸引温州人的新亮点 # }: m/ m. l# P# x' ^- C1 c4 n
0 ] W+ f, z* M# F( ?- [& V
1 m% K/ v0 f2 w7 r$ A B A- A2 O! i
一位温州生意人表示,去年的全球经济危机对温州的冲击不小,原先很活跃的民间借贷也一蹶不振,大量资金找不到出口。现在,不少温州人到处寻找可以投资的房产品,以确保手中的货币不会贬值。因此,总价不高的下沙楼盘极受追捧。 % a/ C) p* i8 w
3 \7 m5 m6 k* N8 l4 C7 R
; t1 Z: B* g- ^6 ^1 }- o' d
9 o X0 u) D0 @3 _ 跟朋友一起来逛品鉴会的刘女士,是杭州的忠实“粉丝”。她在杭州的老城区和西溪附近都买过房子,现在又把眼光瞄准了下沙。“杭州市区里的楼盘总价都要超过100万元。相对来说,下沙的房价今年调整比较明显,60万-70万元就可以买到一套,投资的风险小一些。”刘女士认为,“用不了两三年,下沙的沿江板块应该会大热起来。” / |, P2 A' B* Y7 e3 a/ c* p6 B9 o
+ T0 T" `7 }" Y* S6 `( m
. h( ~# q! V# A5 @. P* ~
* \' B L2 s7 p" S" n
温州人的特点是“敢为天下先”。有地铁、靠近钱江新城的下沙,在他们眼里绝对是“潜力股”和“价格洼地”。特别是下沙政府部门在此次活动中体现出的高效率,更令他们坚信:跟着政府规划走,不会错!
! b6 y" R1 n& f0 X. a3 f ^5 G7 O- ^2 i& O
3 W$ P# c, h- h, R7 q+ @9 W' b2 o& x" S! _( t$ X- e! `
下沙在1993年经国务院批准成立国家级杭州经济技术开发区;2001年,占地1.5万亩的省内规模最大的大学城投入使用。近年来,开发区大力实施由“建区”到“造城”的战略转型,确定了“国际先进制造业基地、新世纪大学城、花园式生态型杭州副城”的建设目标。根据最新规划,未来的下沙新城将是一个集行政商务、教育科研、生活居住等各种功能于一体的新型城市。地铁一号线和沿江大道的开工建设,更把这个新城与老城区、钱江新城紧密地连接在一起。
7 k2 s+ Z+ `- _& ?' }' Z+ P" c5 v1 f. R
( u* y; C% l, E) s" c; G s
4 f# i: n7 M3 {. n+ |* D9 U3 ] 除了规划利好,“最美东部湾”下沙所拥有的杭州最长的江岸线,成为吸引温州人的新亮点。此次参展的下沙楼盘,大多拥有非常壮观的江景资源。现场的投影演示,都在播放下沙东部湾生态湿地的美丽景象。“江景房真是买一套少一套。”一位中年温州人接连问了几个楼盘,发现小户型一线江景房基本上都已经断货,急忙询问开发商下一批推盘会在什么节点。稀缺的东西最具投资价值,在商海里摸爬滚打多年的温州人,太了解其中的内涵了。 , W; o# s$ g) L" F. t
?' k j" {' m; D8 g% u0 S
. c% Z( O- w: d1 D/ Z* ^6 R8 g( o; H) ]5 j
据统计,这次下沙新城精品楼盘品鉴会共迎来2000余名温州市民,达成意向客户500余人次。
|