TA的每日心情 | 奋斗 2020-5-6 08:48 |
---|
签到天数: 140 天 [LV.7]常住居民III
|
<p> <font face="Arial"><strong>浙江在线07月09日讯</strong> </font>“住文鼎,读学军,我看就是一句空话!”近日,耀江·文鼎苑二期的部分业主向记者投诉,他们2007年买了文鼎苑的房子,但今年孩子却不能入读学军小学紫金港校区。而开发商却在此时打起了太极,与销售时承诺的“住文鼎,读学军”,大相径庭。</p><br />
7 a5 e& N! r1 n1 w% W
8 Z( h: F; B! k+ `+ _! W, [( l' u' ~( _' _" I* \ \
3 ]/ I6 x+ G, r6 |<p> <strong>多位业主子女不能入读学军小学</strong></p><br />, S0 J B# j( B+ ]0 s* M# @1 [! I3 h% m
+ I. }7 m3 P9 ^/ @3 H
3 X: n6 O# s0 v! D: A* X' {- n
( s( M3 o4 O$ |3 C. R<p> 业主高女士告诉记者,她是在2007年5月份买的文鼎苑二期,“当时就看中文鼎苑是学区房,我们儿子也到了要上小学的年纪。”高女士说,为了买房子是否真能上学军小学的事情,她也曾多次向开发商进行过咨询,“开发商信誓旦旦,说只要买了他们的房子就肯定能读学军小学,而且不论市区还是外地的业主都能优先入读。”</p><br />( R9 O* S0 N' z% b) A& R
1 G2 N1 r. i+ c" @2 j |3 Q( {4 c, a, U" h
, k3 w5 _& {2 E: I4 S8 x/ U
<p> 安安心心过了一年多之后,高女士说,今年儿子到了上小学的年纪,6月20日到学军小学紫金港校区去报到时,让他们全家人都傻了眼。“学校说我们不符合政策,不能报名。”高女士说,当时和儿子一样不能报名的人还有很多,“这几天,全家人真是急得不得了,身心疲惫。”</p><br />) s! j6 W2 P: C- t5 l, H
% m7 `1 e3 ? ^6 V; w) [0 `
* X3 h# e$ U" f6 C6 |
# H* ? Y7 M9 e7 j" F3 I, H<p> 记者进入了文鼎苑的QQ群,发现不少业主都有着和高女士一样的经历。</p><br />8 Z6 j5 Z3 T4 H1 d
! n0 {1 Y1 M3 C" j6 B! e1 [+ C, f" `4 c8 P m4 m
9 n* A. R) c1 u/ V2 }<p> 业主朱女士告诉记者,她是今年在文鼎苑买的房子,就是因为当时开发商承诺,拿着购房合同就可以入读学军小学紫金港分校。“我买的时候房源都剩余的不多了,就为了学区,所以只能买了一个户型不好,而且面积很大的房子,花了将近200万元,结果今年给孩子报名时竟然吃了闭门羹。”一说起这事,朱女士就连声叹气。</p><br />
) L" D! f) [0 Q, S" {3 l3 q% N3 v L+ l+ F; y3 O
& R/ N$ l z0 x$ P$ p& u' V; f0 O. [! a) P
<p> 而家在台州的张先生说,他2007年楼市最火爆的时候就买了文鼎苑的房子,“买房子的时候排了三天三夜的队,就是为了孩子以后能来杭州读书。”张先生说,就是因为开发商所有的宣传都称文鼎苑是学区房,所以他还介绍了二三十个老乡在这里买了房。</p><br />$ {4 B0 m" L6 ^ p
9 {- c& \8 r( f6 N3 B& h: b' x! q% b8 u) [; w
$ c9 g' o) b. Z9 T( a) r2 V) T0 o<p> 文鼎苑的这些业主告诉记者,孩子不能在学军小学紫金港校区入读的原因,是因为文鼎苑二期还没有交房,他们不能将户口迁到这里,所以没有入学资格。而在买房时,开发商却一直承诺,只要有购房合同即可。</p><br />
8 p. \# ]% K3 c( ^4 I+ y- f: L0 D G: O! a' X5 k+ x
! R/ Y* E+ q9 F `% ~( M4 [0 C# o
# ~8 e' f8 j& g<p> <strong>开发商回应:</strong></p><br />7 u3 P% l7 Y( P2 u. [
5 H6 l! x* v0 q
4 X( U' e' a6 U' x# V3 [, ^( F u7 f+ `
<p><strong> 问题比较复杂,我们没有经验</strong></p><br />
2 \" r6 z3 `+ f$ x- B! ]. ^& k6 d' q/ J7 \$ f% h/ x" i3 l9 e. |" ^
$ W# i1 U8 F: q( o, C, P
% P) j. I# n. u1 o
<p> “我们当时和学校只有口头协议,只要有我们的购房合同就可以读学军。”针对部分业主的疑问,文鼎苑相关负责人陈皓萍告诉记者,他们在卖房子时并不知道有多少适龄儿童要入读,而且一直将学区房作为他们小区的主打配套。在销售房屋时,有没有主动告知购房者学校的招生人数是有限的问题,陈皓萍说,问题比较复杂,他们不太有经验。</p><br />
3 u _$ d; P! Z" l; P- G
$ g9 _+ b Q7 C L c9 K9 ~
9 E! c' J0 P# a
/ F0 C# n7 u, N5 W( B<p> <strong>校方回应:</strong></p><br />5 G! r; K; p9 O c& ]
; Q+ v$ ]3 d g C5 D! f& X0 d( U$ U, h! B' E V, O$ z
6 p5 A+ i- t9 l ?- U& i: Z9 D( H
<p><strong> 和开发商之间没有书面协议</strong></p><br />0 m5 O( N1 `. n! a
. Q. y9 i3 Z, p0 S9 J
- F( _2 Q, }" h' `1 n/ I3 P: _5 N0 |7 ] G
<p> “如果有书面的东西,现在这些孩子怎么可能上不了学呢?”负责学军小学招生工作的张老师告诉记者,文鼎苑和他们学校没有过书面协议,不能保证所有买了文鼎苑房子的家长,都能让孩子在紫金港分校读书。</p><br />" P' w6 i' _) T& {
+ y# s* Z" k, U$ H
1 s6 m' T7 n. Z( T4 c f
& F; q1 p6 L! @<p> 张老师说,今年学军小学紫金港校区一年级共计划开设四个班,每班38名学生。目前来报名的孩子已经超过了好几十人。</p><br />
% z- W, T2 @( k$ k" ]( ]
2 x. l2 M, g9 L: ^5 ^* R, v
, g: C; Z7 G7 v+ N. P6 u5 U/ {2 l& J* |. k9 X! X
<p> 张老师告诉记者,今年6月初,杭州市教育局对今年小学新生入学政策进行了调整,其中最大的一条变化是,今年的招生增加“属地管理原则”,即当学龄儿童户口与父母户口、家庭住房三者不一致时,往年孩子应回父母家庭实际居住地学区就学,今年则强调以户籍所在地教育局统筹安排入学。</p><br />+ j& k' Y' k8 ^8 b" m
\' K9 z- X: t' H4 B0 L
% a; g# N9 U* v3 M# B$ O# Q1 f4 X e4 {3 @! B7 e, T3 q+ n
<p> “按政策,这些孩子都应该回户口所在地上学。而且目前文鼎苑这批业主没有拿到房子,所以户口自然也不在这里。”张老师解释说。</p><br />! Y2 ^' m. f' p6 J6 ]( j+ M
" A8 Q) |* N; V5 k2 o8 G/ u$ Y
' H+ Y0 G0 [ M6 W
0 y+ d6 X& b, a
<p> 张老师还表示,每年教育局都会根据情况对招生政策做适当的微调,即使同一个小区,前后两年入学的政策也会有所不同,所以开发商所谓的承诺不能全盘相信。</p><br />
" H& i& F; _8 A" a5 N0 H2 z+ X% s( C" n5 A& w4 r6 Z2 J: X
$ o2 I% ]( K: e' m* N& t* k
3 D; |% K* A9 M2 Q
<p> “开发商在卖房子时说得头头是道,只把有利于自己楼盘销售的因素告诉购房者,而刻意忽略一些不利条件。”一位业主气愤地向记者斥责开发商不诚信的行为。</p><br />
0 y8 ^( C$ {, N8 ~4 Y$ K+ ]: m7 T! e
( V* [1 `( e% D+ j% D. y$ x! ^9 d7 x6 o
<p> <strong>律师说法:</strong></p><br />
5 \) w( d( K3 E! e6 C0 y6 S/ [3 `& O6 d2 [3 X6 j) [! r1 F! [
. |( P: Z) M% J# L7 Y. h3 k* r) M- R
<p><strong> 可把广告中的内容视为合同的一部分</strong></p><br />
4 \3 @. \. d; Z/ N. o8 V
" L5 w; X! v' m+ f' @# p6 v( S b+ z: X/ @
! b- A7 v9 E$ I2 I) f6 C
<p> 浙江海浩律师事务所李慧律师说,口头协议是开发商和学校之间的事情,不能成为违约的理由。购房者可以把广告中的内容视为合同的一部分,因为很多购房者是基于这个条款来买房的。</p><br />
# m- h. J' r9 z- g# p4 O5 ]9 }& _) x( o# @3 V
+ m/ z8 x# r4 _0 V% ?5 h
8 a& Y; w/ c; G1 D- T
<p> “其实,‘学区房’概念一直没有明确的定论,教育部门也没有相关政策文件作为支持。因为学区房涉及多方面问题,比如人口、规划等,一旦这些参数在区域范围内出现变化,小区所属学区就面临调整。所以,任何一个开发商都不应该斩钉截铁地表示自己的学区不会变。”李慧表示。</p><br />4 }0 {, ~ J+ U0 Y) u7 M
0 A$ b( L7 {2 C' {6 [
5 a' i! ]$ j- R2 i2 m* T
- O0 L0 d; D5 l- T2 I- Q4 h+ l<p> 文鼎苑的孩子们究竟能在哪里入学,青年时报记者将对此事跟踪报道。</p><br /> |
|